국세청 법령해석 검색
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법인세 해석 목록 104건
| 번호 | 질문 | 세목 | 대표 법령 | 회신일 | 현행성 |
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1 환급된 학교용지 부담금은 언제 손금산입하나? 법인세학교용지 확보 등에 관한 특례법2020.05.26회신 후 개정 보관핵심 회답 (정제본 3문장) 환급받은 학교용지 부담금과 학교건물 신축비용의 손금 귀속시기를 물었다. 부담금 상당액은 당초 고지일, 초과지출액은 무상공급일이 속하는 사업연도에 손금산입한다. 교육청과 협약한 뒤 환급금을 사용해 학교건물을 신축하고 공유재산으로 무상 공급한 경우이다. 근거 법령·조문
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2 확정수익보장금은 판매부대비용에 해당하는가? 법인세법인세법 시행규칙2016.06.22회신 후 개정핵심 회답 (정제본 3문장) 수분양자에게 지급한 확정수익보장금의 비용 성격과 증빙을 물었다. 정상적으로 소요되는 범위의 보장금은 판매부대비용에 해당한다. 공급대가가 아니면 입금증·계약서 등 거래 관련 제반서류를 수취·보관해야 한다. 근거 법령·조문
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3 학교건물 신축비용은 언제 손금산입하나요? 법인세학교용지 확보 등에 관한 특례법2016.05.19회신 후 개정 보관핵심 회답 (정제본 3문장) 학교용지 부담금을 환급받아 학교건물을 신축·무상공급할 때 비용의 손익귀속시기를 묻는다. 부담금 상당액은 당초 고지일, 초과지출액은 학교건물 무상공급일이 속하는 사업연도에 손금산입한다. 교육청과 협약을 체결하고 환급받은 부담금으로 학교건물을 신축해 공유재산으로 무상공급하는 경우이다. 근거 법령·조문
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4 보존등기비용도 총공사예정비에 포함되나? 법인세법인세법 시행령2010.10.29회신 후 개정 보관핵심 회답 (정제본 3문장) 작업진행률 계산 시 아파트 보존등기비용을 총공사예정비에 포함하는지를 물었다. 아파트 준공 시 지출하는 취득세와 등록세는 총공사예정비에 포함된다. 기업회계기준을 준용해 사업연도 말까지의 변동을 반영한 공사원가로 합리적으로 추정한다. 근거 법령·조문
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5 반환의무 없는 위약금 반환은 접대비인가? 법인세-2008.06.20미확인 보관핵심 회답 (정제본 3문장) 분양계약 해제 시 반환의무가 없는 위약금 상당액을 반환하면 접대비인지 물었다. 주택신축판매업 법인이 해당 금액을 반환하는 것은 기부금 또는 접대비로 본다. 분양계약서상 반환의무가 없는 위약금 상당액의 반환이라는 조건이 적용된다. | |||||
6 반환의무 없는 위약금 반환은 접대비인가? 법인세-2007.12.11미확인 보관핵심 회답 (정제본 3문장) 법인이 반환의무 없는 위약금 상당액을 돌려줄 때 접대비에 해당하는지를 물었다. 해당 반환액은 기부금 또는 접대비로 본다. 주택신축판매업 법인이 분양계약서상 반환의무가 없는 위약금을 반환한 경우에 적용된다. | |||||
7 공동주택 부수토지는 특별부가세가 면제되나? 법인세주택건설기준 등에 관한 규정2006.07.11회신 후 개정핵심 회답 (정제본 3문장) 주택신축판매법인이 양도하는 공동주택 부수토지의 특별부가세 과세 범위를 물었다. 건물 정착면적에 지역별 일정 배율을 곱한 면적 이내 토지의 양도소득에는 특별부가세를 과세하지 않는다. 범위는 주택 연면적과 정착면적의 5배 또는 도시지역 밖은 10배 중 넓은 면적 이내로 산정한다. 근거 법령·조문
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8 진행률을 계산 못하면 손익을 언제 인식하나? 법인세법인세법 시행령2006.01.27회신 후 개정 보관핵심 회답 (정제본 3문장) 주택신축판매법인이 공사 진행률을 계산할 수 없을 때 손익 귀속시기를 물었다. 작업 진행률 등을 계산할 수 없으면 진행기준으로 손익을 인식할 수 없다. 개인지주 공동사업자의 토지에 건물을 신축해 토지 소유자와 일반인에게 분양하는 경우이다. 근거 법령·조문
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12 모델하우스 설치비용은 언제 손금 처리하나? 법인세법인세법 시행령2003.09.19회신 후 개정 보관핵심 회답 (정제본 3문장) 작업진행률로 공사수입금액을 계산할 때 모델하우스 설치비용의 손금산입 방법을 물었다. 판매활동 관련 비용으로 발생한 사업연도의 손금으로 처리한다. 이연수주비라면 작업진행률로 계산한 수입금액에 비례해 처리한다. 근거 법령·조문
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13 분양용 모델하우스 설치비는 건설원가인가? 법인세-2003.02.11미확인 보관핵심 회답 (정제본 3문장) 아파트 분양용 모델하우스 설치비용을 공사원가와 판매비용 중 무엇으로 처리하는지 물었다. 특정 아파트의 분양촉진만을 위한 설치비용은 해당 아파트의 건설원가에 포함한다. 주택신축판매업 법인이 특정 아파트만을 위해 건설하여 사용하는 경우다. | |||||
14 분양용 모델하우스 설치비는 건설원가인가? 법인세-2003.02.06미확인 보관핵심 회답 (정제본 3문장) 분양촉진용 모델하우스 설치비용이 아파트 건설원가에 포함되는지 물었다. 모델하우스 설치비용은 해당 아파트의 건설원가에 포함한다. 주택신축판매업 법인이 특정 아파트의 분양촉진만을 목적으로 건설해 사용하는 경우다. | |||||
15 모델하우스 설치비용은 공사원가에 어떻게 반영하나요? 법인세법인세법 시행령2003.01.15회신 후 개정 보관핵심 회답 (정제본 3문장) 주택신축판매 법인의 모델하우스 설치비용 처리 방법을 물었다. 설치비용은 작업진행률 계산에서 제외하고 진행률에 따라 공사원가에 안분하여 손금에 산입한다. 지역난방공사비 등 공사와 직접 관련된 공사원가는 이와 달리 처리한다. 근거 법령·조문
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16 주택신축용 토지의 유예기간은 얼마인가? 법인세법인세법 시행령2002.05.24회신 후 개정 보관핵심 회답 (정제본 3문장) 주택신축판매업 법인이 보유한 건축물 또는 시설물 신축용 토지의 유예기간을 물었다. 해당 부동산의 유예기간은 취득일부터 5년이다. 부동산의 취득·관리로 발생하는 비용 처리는 법인세법시행령의 해당 규정을 참고한다. 근거 법령·조문
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17 지방자치단체에 주택을 공급하면 계산서를 교부하나? 법인세법인세법2001.01.15회신 후 개정 보관핵심 회답 (정제본 3문장) 주택신축판매업 법인이 비과세 주택을 지방자치단체에 공급할 때 계산서를 교부해야 하는지 묻는 사안이다. 해당 법인은 계산서를 작성하여 공급받는 자에게 교부하여야 한다. 부가가치세가 과세되지 않는 주택을 최종소비자가 아닌 지방자치단체에 공급하는 경우이다. 근거 법령·조문
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18 주택 신축용 토지의 유예기간은 언제부터 계산하나요? 법인세법인세법 시행규칙2000.12.15회신 후 개정 보관핵심 회답 (정제본 3문장) 주택신축판매업 법인이 취득한 주택 신축용 토지의 업무무관 여부 판정 기준일을 묻는 사안이다. 해당 토지가 규정된 대상에 해당하는지는 별도로 정한 취득시기를 기준으로 판정한다. 주택신축판매업을 영위하는 법인이 주택 신축용 부지로 취득한 토지에 관한 판단이다. 근거 법령·조문
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19 업무무관부동산 양도에 특별부가세가 붙는가? 법인세법인세법2000.08.08회신 후 개정 보관핵심 회답 (정제본 3문장) 주택신축판매업 법인이 업무무관부동산을 양도할 때 특별부가세가 과세되는지 묻는 내용이다. 해당 부동산에는 법인세법 개정일 이후 양도분부터 특별부가세가 과세된다. 대상은 법인세법 제100조 제1항 제5호의 부동산 중 업무무관부동산이다. 근거 법령·조문
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20 미분양 주택에도 공사진행기준을 적용하나? 법인세법인세법 시행령2000.02.16회신 후 개정 보관핵심 회답 (정제본 3문장) 예약매출의 손익귀속에 공사진행기준을 적용하는 범위를 묻는다. 계약기간이 1년 이상인 건설 등의 예약매출 계약금액에는 공사진행기준을 적용한다. 분양계약이 체결되지 않은 주택신축판매분에는 같은 규정을 적용하지 않는다. 근거 법령·조문
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23 유예기간 내 양도 부동산은 업무무관자산인가? 법인세조세특례제한법1999.11.27회신 후 개정 보관핵심 회답 (정제본 3문장) 주택신축판매업 법인이 유예기간 내 양도한 부동산의 업무무관자산 여부를 묻는 내용이다. 감면요건을 갖춰 양도한 부동산은 업무무관자산에서 제외한다. 매매사업용 토지 등에 대한 감면 적용과 해당 여부는 시공정도 등 실질내용으로 판단한다. 근거 법령·조문
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24 현장 인근 기숙사용 아파트는 비업무용 부동산인가? 법인세법인세법 시행규칙1999.08.04회신 후 개정 보관핵심 회답 (정제본 3문장) 주택신축판매법인이 현장 인근 아파트를 기숙사로 사용할 때 비업무용 부동산인지 물었다. 유예기간 내에 종사자의 기숙사로 실제 사용하면 업무와 관련 없는 부동산으로 보지 않는다. 주택건설현장 인근에 있고 주택건설에 종사하는 사용인이 실제 사용해야 한다. 근거 법령·조문
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25 사용하지 않은 주택신축용 토지는 비업무용인가? 법인세법인세법 시행규칙1999.02.01회신 후 개정 보관핵심 회답 (정제본 3문장) 법인이 취득한 주택신축용 토지가 비업무용부동산인지 물었다. 정해진 기간까지 고유업무에 직접 쓰지 않으면 원칙적으로 비업무용부동산이다. 다만 법인세법시행규칙상 예외에 해당하는 경우는 제외된다. 근거 법령·조문
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26 주택신축 준비 중인 전·답은 농경지로 보는가? 법인세법인세법 시행규칙1998.11.27회신 후 개정 보관핵심 회답 (정제본 3문장) 주택신축을 위해 준비 중인 전·답을 비업무용부동산 판정상 농경지로 보는지 물었다. 유예기간이 지나지 않고 농경지로 쓰지 않은 채 취득목적에 사용할 준비 중이면 농경지로 보지 않는다. 토지 사용실태와 사업계획의 내용 및 추진사항 등을 고려해 사실판단해야 한다. 근거 법령·조문
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27 취득 토지가 주택신축판매용인지는 어떻게 판단하나? 법인세법인세법 시행규칙1998.10.28회신 후 개정 보관핵심 회답 (정제본 3문장) 법인이 취득한 토지가 주택신축판매용인지 판단하는 기준을 물었다. 주택신축용인지는 지목과 관계없이 실질내용에 따라 사실판단한다. 주택신축 가능 여부, 취득목적과 사업계획 등을 고려한다. 근거 법령·조문
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28 신축에 쓰지 않고 판 토지는 비업무용인가? 법인세법인세법 시행규칙1998.08.08역사 자료 보관핵심 회답 (정제본 3문장) 주택신축용 토지를 주택건설에 쓰지 않고 양도하면 비업무용 부동산인지 물었다. 주택건설에 사용하지 않고 양도한 토지는 비업무용 부동산에 해당한다. 취득 후 5년 내 특정 요건을 갖춘 양도는 제외하는 세법개정안이 입법예고 중이라고 안내했다. 근거 법령·조문
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31 주택신축용 토지의 판정 유예기간은 몇 년인가? 법인세-1998.06.12미확인 보관 | |||||
32 미분양 상가 임대 시 연면적 기준은 무엇인가? 법인세법인세법 시행규칙1998.05.27회신 후 개정 보관핵심 회답 (정제본 3문장) 신축 상가의 미분양분을 임대로 전용한 경우 임대전용부동산 판정기준을 물었다. 직접 사용하지 않은 면적이 10% 이상인지 여부는 임대용으로 전용한 상가건물을 기준으로 판단한다. 판정 기준이 되는 것은 해당 법인이 임대용으로 전용한 상가건물의 연면적이다. 근거 법령·조문
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33 미사용 주택신축용 토지는 비업무용인가요? 법인세법인세법 시행규칙1998.04.24회신 후 개정 보관핵심 회답 (정제본 3문장) 주택신축용 토지를 건설에 쓰지 않고 양도할 때 비업무용부동산인지 물었다. 주택건설에 사용하지 않고 양도한 토지는 비업무용부동산에 해당한다. 주택신축판매업 법인이 취득한 주택신축용 토지라는 전제에서 판단한다. 근거 법령·조문
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34 잔금 지연액이 소비대차로 바뀌면 이자는 손금불산입되는가? 법인세법인세법1998.04.08회신 후 개정 보관핵심 회답 (정제본 3문장) 토지 매입잔금의 지연액이 소비대차로 전환될 때 지급이자의 성격을 물었다. 그 지급이자는 법인세법상 차입금 이자에 해당한다. 매입가액 확정 후 일부 잔금의 지연지급액이 실질적인 소비대차로 전환된 경우다. 근거 법령·조문
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36 신축 상가 임대를 주택 임대로 볼 수 있나요? 법인세법인세법 시행규칙1997.10.30역사 자료 보관핵심 회답 (정제본 3문장) 주택신축판매업 법인이 신축한 상가건물의 임대를 주택 임대로 볼 수 있는지 묻는다. 해당 상가건물의 임대는 주택의 임대로 볼 수 없다. 따라서 수입금액의 비율과 관계없이 관련 규정을 적용한다. 근거 법령·조문
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37 상수도 미공급 토지는 비업무용부동산인가? 법인세법인세법 시행규칙1997.10.27회신 후 개정 보관핵심 회답 (정제본 3문장) 상수도 공급이 불가능해 건축허가와 착공을 하지 못한 토지가 비업무용부동산인지 물었다. 해당 토지는 취득일부터 비업무용부동산에 해당한다. 상수도 공급 불가능은 법령에 따라 사용이 금지 또는 제한된 부동산에 해당하지 않는다. 근거 법령·조문
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38 상수도 미공급은 법령상 사용 제한인가? 법인세법인세법 시행규칙1997.10.27회신 후 개정 보관핵심 회답 (정제본 3문장) 상수도 공급 불가로 착공하지 못한 토지가 법령상 사용 제한 부동산인지 물었다. 상수도 공급이 불가능한 사정은 법령에 따라 사용이 제한된 부동산에 해당하지 않는다. 취득 시부터 상수도 공급이 불가능해 정해진 기한 내 착공하지 못한 경우이다. 근거 법령·조문
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39 미분양주택을 임대하면 비업무용인가? 법인세소득세법 시행령1997.04.14회신 후 개정 보관핵심 회답 (정제본 3문장) 주택신축판매법인이 미분양주택을 임대할 때 비업무용 및 임대전용 부동산인지 물었다. 고급주택 외의 주택과 그 부속토지는 비업무용 및 임대전용 부동산에서 제외된다. 주택신축판매업 법인이 미분양주택을 임대하는 경우에 적용한다. 근거 법령·조문
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40 취득 후 3년 이내 토지는 비업무용인가? 법인세법인세법 시행규칙1996.12.11회신 후 개정 보관핵심 회답 (정제본 3문장) 주택신축판매법인이 취득한 지 3년이 지나지 않은 토지가 비업무용인지 물었다. 취득일부터 3년이 경과하지 않은 주택신축용 토지는 비업무용 부동산에서 제외한다. 주택신축판매업 법인이 취득한 주택신축용 토지인 경우에 적용한다. 근거 법령·조문
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42 공장 철거 후 신축 부지는 비업무용인가? 법인세법인세법 시행규칙1996.10.12회신 후 개정 보관핵심 회답 (정제본 3문장) 법인이 공장건물을 철거하고 주택을 신축·분양하는 경우 비업무용부동산 해당 여부를 물었다. 건물철거일부터 3년(5년)간은 비업무용부동산으로 보지 않는다. 제조 또는 임대에 사용하던 공장을 철거하고 그 부지에 주거용 건물을 신축분양하는 경우여야 한다. 근거 법령·조문
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43 토지 사용제한 기간은 비업무용 판정기간에 더하나? 법인세법인세법 시행규칙1996.08.24회신 후 개정 보관핵심 회답 (정제본 3문장) 주택신축용 토지의 사용이 제한되었다가 해제된 경우 비업무용 판정기간 계산을 물었다. 정해진 기간 안에 제한이 해제되면 해당 기간에 사용이 제한된 기간을 가산한다. 1995.3.30. 개정 전 법인세법 시행규칙의 지급이자 손금불산입 규정을 적용하는 경우다. 근거 법령·조문
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44 공사비로 받은 토지의 비업무용 여부는 어떻게 판단하는가? 법인세법인세법 시행규칙1996.07.23회신 후 개정 보관핵심 회답 (정제본 3문장) 주택신축판매법인이 공사비로 받은 토지의 비업무용 해당 여부를 물었다. 주택판매 신축용으로 사용하면 법인세법시행규칙의 해당 규정에 따라 판정한다. 실제로 주택신축 판매용으로 사용할지는 구체적인 내용에 따라 사실판단한다. 근거 법령·조문
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45 주택신축용 토지는 어떻게 비업무용 판정하나요? 법인세법인세법 시행규칙1996.07.03역사 자료 보관핵심 회답 (정제본 3문장) 주택신축판매업 법인이 보유한 주택신축용 토지의 비업무용 판정기준을 묻는다. 해당 토지는 법인세법시행규칙의 규정에 따라 비업무용 해당 여부를 판정한다. 주택에 필수적으로 설치하는 부대복리시설의 부속토지도 주택신축용 토지에 포함한다. 근거 법령·조문
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46 주택신축용 토지의 비업무용 여부는 어떻게 판단하나? 법인세법인세법 시행규칙1996.07.03역사 자료 보관핵심 회답 (정제본 3문장) 주택신축판매업 법인이 보유한 주택신축용 토지의 비업무용 해당 여부를 물었다. 해당 토지는 법인세법시행규칙의 규정에 따라 비업무용 여부를 판정한다. 주택에 필수적으로 설치해야 하는 부대복리시설의 부속토지도 포함된다. 근거 법령·조문
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48 주택신축 후 남은 매각 토지는 비업무용인가? 법인세법인세법 시행규칙1996.04.19회신 후 개정 보관핵심 회답 (정제본 3문장) 주택신축용 토지 중 건설에 쓰지 않고 매각한 토지의 비업무용 여부를 물었다. 매각한 토지는 취득일부터 양도일까지 비업무용부동산으로 본다. 매각토지에는 법인세법시행규칙 제18조제7항후단을 적용한다. 근거 법령·조문
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50 주민 항의로 쓰지 못한 토지에 정당한 사유가 있나? 법인세법인세법 시행규칙1996.01.30회신 후 개정 보관핵심 회답 (정제본 3문장) 주민 항의로 건물을 신축하지 못한 토지가 업무용 부동산으로 인정되는지 물었다. 정당한 사유의 존재 여부는 구체적인 정황에 따라 사실판단할 사항이다. 직접 업무에 사용하려 최선의 노력을 했지만 외부의 불가항력적 사유로 사용하지 못해야 한다. 근거 법령·조문
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