국세청 공식 회신으로 답하는 세금 질문

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국세청 유권해석과 세법 질의회신을 질문·세목·법령·회신연도·현행성으로 찾는다. 결과 행을 열면 핵심 회답과 근거 조문을 바로 확인할 수 있다.

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국세청 · 국세청 법령해석(질의회신·서면·사전답변) · 결과 52건 · 1/2 페이지 · 행을 누르면 핵심 회답과 근거 조문이 바로 펼쳐진다
번호질문세목대표 법령회신일현행성
1 상가 철거비는 토지 관련 매입세액인가?
사업자가 상가건물 임대업을 영위하던 중 주차장 운영 사업자에게 상가건물 부지를 임대하고자 상가건물을 철거하는 경우 기존 상가건물의 철거비용 관련 매입세액은 토지 관련 매입세액에 해당하지 않는 것임
부가가치세-미확인 보관
핵심 회답 (정제본 3문장)

임대하던 상가를 철거할 때 철거비용의 매입세액이 토지 관련 매입세액인지 물었다. 주차장 운영 사업자에게 부지를 임대하기 위한 철거비용은 토지 관련 매입세액에 해당하지 않는다. 사업자가 임대업에 사용하던 상가건물을 철거하는 경우를 전제로 한 해석이다.

2 공동사업 건축물 철거비의 매입세액은 공제되나?
부동산임대업에 관한 공동사업약정에 따라 종전의 임대토지 및 건축물의 사용권만을 각각 출자하여 종전 건축물을 철거하고 새로운 건축물을 신축하는 경우 종전 건축물의 철거관련 매입세액은 공제가능한 것임
부가가치세부가가치세법회신 후 개정 보관
핵심 회답 (정제본 3문장)

공동사업을 위해 종전 건축물을 철거할 때 매입세액을 공제할 수 있는지 물었다. 종전 건축물의 철거 관련 매입세액은 토지 관련 매입세액에 해당하지 않는다. 토지와 건축물의 사용권만 출자해 철거 후 새 건축물을 신축하는 경우에 적용된다.

근거 법령·조문
3 임차 토지 조성공사의 매입세액은 공제되나?
임차인이 임차한 토지에 토지조성공사를 함에 따라 토지의 가치가 현실적으로 증가한 경우 임차인이 토지소유주에게 토지조성용역을 공급한 것으로 보아 해당 용역의 공급에 대하여 부가가치세가 과세되며, 토지관련 매입세액은 매
부가가치세부가가치세법회신 후 개정 보관
핵심 회답 (정제본 3문장)

임차 토지의 조성공사와 관련한 매입세액 공제 여부를 물었다. 토지가치가 현실적으로 증가하면 조성용역 공급에 과세되고 토지관련 매입세액은 공제된다. 과세사업과 면세사업 등을 겸영하면 관련 매입세액은「부가가치세법」제40조에 따라 계산한다.

근거 법령·조문
4 임차 토지 오염 복원비는 토지관련 매입세액인가?
사업자가 타인의 토지 및 건물을 임차하여 주유소를 운영하던 중 자기의 귀책으로 임차 토지가 오염되어 오염토양 복원공사를 수행한 경우 해당 복원공사 관련 매입세액은「부가가치세법」제39조에 따른 토지관련 매입세액에 해당
부가가치세부가가치세법회신 후 개정 보관
핵심 회답 (정제본 3문장)

임차 토지의 기름오염 정화공사에 든 매입세액이 토지관련 매입세액인지 물었다. 해당 복원공사 관련 매입세액은 토지관련 매입세액에 해당하지 않는다. 임차인이 주유소 운영 중 자기의 귀책으로 토지를 오염시켜 복원공사를 한 경우다.

근거 법령·조문
5 골프장 진입도로 매입세액은 공제되나?
사업자가 목장용지, 임야, 건축물 등을 취득하여 해당 토지에 대한 표토제거, 절토, 면고르기, 흙운반 등 토목공사를 실시하여 급경사면을 평평하게 하거나 메우기 공사를 통하여 풍력발전단지 부지조성공사를 하는 경우 해당
부가가치세부가가치세법회신 후 개정
핵심 회답 (정제본 3문장)

골프장 진입도로공사 관련 매입세액을 토지관련 매입세액으로 보아야 하는지 물었다. 별도 구축물인 감가상각대상자산에 해당하면 토지관련 매입세액에 해당하지 않는다. 별도 구축물 관련 자본적 지출인지는 공사내용 등 사실관계를 종합해 판단한다.

근거 법령·조문
6 공장설립 승인 용역의 매입세액은 공제되나?
사업자가 공장설립승인 허가를 위한 제반용역을 제공받기로 하고 제공받은 용역이 도시계획관련 용역수행계약, 토지측량용역 및 토목설계용역 등인 경우에는 토지관련 매입세액으로 보아 매출세액에서 공제하지 아니하는 것임.
부가가치세부가가치세법회신 후 개정 보관
핵심 회답 (정제본 3문장)

공장설립 승인 허가를 위한 용역의 매입세액을 공제할 수 있는지 물었다. 도시계획·토지측량·토목설계 용역이면 토지 관련 매입세액으로 보아 공제하지 않는다. 질의 용역의 해당 여부는 제공받은 용역 내용을 종합해 사실판단한다.

근거 법령·조문
7 토지 취득 관련 자문비의 매입세액은 공제되나?
사업자가 토지의 취득과 관련되어 자문용역을 공급받고 그 대가를 지급하면서 부담한 부가가치세는 토지관련 매입세액에 해당하는 것임
부가가치세부가가치세법 시행령회신 후 개정 보관
핵심 회답 (정제본 3문장)

토지 취득 관련 자문용역에 부담한 부가가치세의 매입세액공제를 물었다. 해당 부가가치세는 토지관련 매입세액에 해당한다. 취득 관련성은 구입목적·사업 연관성·사용실태 등을 종합해 사실판단한다.

근거 법령·조문
8 겸영사업자의 매입세액은 어떻게 공제하나요?
아파트 건설에 따른 토지의 조성 등을 위한 자본적 지출에 관련된 매입세액으로 토지관련 매입세액은 매출세액에서 공제하지 아니하는 것이며, 사업자가 과세사업과 면세사업을 겸영하는 경우에 면세사업에 관련되는 매입세액은 실
부가가치세부가가치세법 시행령회신 후 개정
핵심 회답 (정제본 3문장)

과세·면세 겸영사업자의 매입세액 공제 여부와 계산방법을 물었다. 토지 관련 및 면세사업 관련 매입세액은 매출세액에서 공제하지 않는다. 공통매입세액은 안분계산하되 구체적인 공제 여부는 제공받은 용역의 내용 등에 따라 판단한다.

근거 법령·조문
9 문화재 조사용역 매입세액은 공제되는가?
사업자가 문화재 지표조사 및 시ㆍ발굴용역을 제공받고 부담한 매입세액은토지관련 매입세액에 해당하는 것임
부가가치세부가가치세법 시행령회신 후 개정 보관
핵심 회답 (정제본 3문장)

문화재 지표조사 및 시·발굴용역 관련 매입세액의 공제 여부를 물었다. 해당 매입세액은 토지관련 매입세액에 해당한다. 문화재보호법에 따라 해당 용역을 제공받고 부담한 매입세액이라는 조건이 적용된다.

근거 법령·조문
10 계약해제 소송 변호사비는 토지 매입세액인가?
토지매매계약 해제에 따른 손해배상 소송을 위해 지급된 변호사 선임료는 토지의 취득과 관련된 토지관련 매입세액에 해당됨
부가가치세-미확인 보관
핵심 회답 (정제본 3문장)

토지매매계약 해제 소송의 변호사 선임료가 토지관련 매입세액인지 물었다. 해당 선임료와 관련된 매입세액은 토지관련 매입세액에 해당한다. 공동주택용 토지 취득 중 매도자의 일방적 계약 해제로 제기한 손해배상청구 소송 비용이다.

11 기부채납 토지 소송비용은 토지관련 매입세액인가?
사업시행인가 조건으로 지방자치단체로부터 매입한 토지에 도로 및 어린이공원을 설치하여 해당 지방자치단체에 기부채납한 후 그 토지의 매매대금 반환소송을 진행하면서 지출한 소송비용 관련 매입세액은 토지관련 매입세액에 해
부가가치세부가가치세법회신 후 개정 보관
핵심 회답 (정제본 3문장)

기부채납한 토지의 매매대금 반환소송 비용이 토지관련 매입세액인지 묻는다. 소송비용 관련 매입세액은 토지관련 매입세액에 해당하지 않는다. 과세사업과 면세사업 등에 공통 사용되면 공통매입세액을 안분계산해야 한다.

근거 법령·조문
12 건축허가용 토지측량비도 토지관련 매입세액인가?
건축허가 신청을 위한 토지측량비용 관련 매입세액은 토지관련 매입세액에 해당됨
부가가치세-미확인 보관
핵심 회답 (정제본 3문장)

건축허가 신청을 위한 토지측량비용의 매입세액이 토지관련 매입세액인지 물었다. 지역·지구 또는 구역별 면적을 측량해 허가권자에게 제출한 비용의 매입세액은 토지관련 매입세액이다. 「건축법」 제54조제1항과 같은 법 시행령 제77조에 따른 측량이어야 한다.

13 조경 유지관리비의 매입세액은 공제되나?
과세사업을 영위하는 사업자가 사업장 및 사택에 조경공사를 완료한 후 기존 식재된 수목과 잔디에 대한 조경 유지 및 관리용역과 관련된 매입세액은 토지관련 매입세액에 해당하지 아니하는 것임
부가가치세-미확인 보관
핵심 회답 (정제본 3문장)

사업장과 사택의 조경 유지ㆍ관리용역 관련 매입세액이 토지관련 매입세액인지 물었다. 기존 수목과 잔디의 유지ㆍ관리용역 관련 매입세액은 토지관련 매입세액에 해당하지 않는다. 과세사업자가 조경공사 완료 후 제공받은 용역이며 사택 사용자에 관한 조건을 충족해야 한다.

14 골프장 부지 문화재 발굴비는 공제되나?
사업자가 골프장 사업을 운영하기 위해 지출한 골프장 부지 문화재 발굴비용의 매입세액은 토지관련 매입세액으로서 매출세액에서 공제되지 아니하는 것임.
부가가치세부가가치세법 시행령회신 후 개정 보관
핵심 회답 (정제본 3문장)

골프장 사업을 위해 부담한 부지의 문화재 발굴비용 매입세액 공제 여부를 물었다. 문화재 조사 및 시·발굴용역의 매입세액은 매출세액에서 공제되지 않는다. 택지 조성과 관련해 지출한 비용은 토지관련 매입세액에 해당한다.

근거 법령·조문
15 골프장 토지관련 매입세액은 어떻게 계산하나?
착공 전 선발행세금계산서의 토지관련 매입세액은 예상투입비용비율에 의하여 계산함. 기성청구에 의한 토지관련 매입세액 계산은 실지귀속에 의하여 구분하되, 공통 매입세액 은 토지 관련 공사비용이 총공사비(공통비용 제외)에
부가가치세-미확인 보관
핵심 회답 (정제본 3문장)

골프장 조성 관련 토지 매입세액을 선급금과 기성청구 단계에서 계산하는 방법을 물었다. 착공 전에는 예상투입비용비율, 기성청구 시에는 실지귀속과 실제 공사비용비율을 적용한다. 공통 매입세액은 토지 공사비가 공통비용을 뺀 총공사비에서 차지하는 비율로 계산한다.

16 개장 후 잔디 교체비의 매입세액은 공제되나?
골프장을 운영하는 사업자가 골프장을 개장하여 운영하면서 티그라운드에 식재된 잔디의 원상회복을 위한 잔디 교체 등의 작업을 하는 경우 당해 작업과 관련된 매입세액은 토지관련 매입세액에 해당하지 아니하며, 공제대상에 해
부가가치세부가가치세법 시행령회신 후 개정 보관
핵심 회답 (정제본 3문장)

골프장 개장 후 티그라운드 잔디 교체 공사비의 매입세액이 공제되는지 물었다. 원상회복을 위한 잔디 교체 작업의 매입세액은 공제대상이다. 해당 작업의 매입세액은 토지관련 매입세액에 해당하지 않는다.

근거 법령·조문
17 겸업자의 위탁용역 매입세액은 공제되나요?
부가가치세가 면제되는 재화 또는 용역을 공급하는 사업에 관련된 매입세액이거나 토지관련 매입세액인 경우에는 매출세액에서 공제하지 않는 것임.
부가가치세부가가치세법회신 후 개정 보관
핵심 회답 (정제본 3문장)

과세ㆍ면세 겸업자가 위탁용역 등을 공급받고 부담한 매입세액의 공제 여부를 물었다. 면세사업 관련 매입세액과 토지관련 매입세액은 매출세액에서 공제하지 않는다. 과세ㆍ면세 공통사용분은 실지귀속을 구분할 수 없을 때 관련 규정에 따라 계산한다.

근거 법령·조문
18 겸영사업의 공통매입세액은 어떻게 안분하나?
면세사업에 관련된 매입세액의 계산은 실지귀속에 따라 하되 과세사업과 면세사업에 공통으로 사용하여 실지귀속을 구분할 수 없는 매입세액은 총공급가액에 대한 면세공급가액의 비율 등에 의하여 안분계산하는 것임.
부가가치세부가가치세법 시행령회신 후 개정 보관
핵심 회답 (정제본 3문장)

과세·면세 겸영사업자의 공통매입세액 안분계산 방법을 물었다. 실지귀속을 우선하되 귀속을 구분할 수 없으면 면세공급가액의 비율 등으로 안분한다. 토지 취득 관련 매입세액은 실지귀속으로 구분하고 토지 조성 등의 자본적 지출과 구별한다.

근거 법령·조문
19 토지 취득 자문료의 부가세는 공제되는가?
사업자가 토지의 취득과 관련되어 자문용역을 공급받고 그 대가를 지급하면서 부담한 부가가치세는 토지관련 매입세액에 해당하는 것임.
부가가치세부가가치세법 시행령회신 후 개정 보관
핵심 회답 (정제본 3문장)

토지 취득과 관련한 투자 자문용역의 부가가치세가 토지관련 매입세액인지 물었다. 토지 취득과 관련해 부담한 부가가치세는 토지관련 매입세액에 해당한다. 관련성은 구입목적, 사업 연관성, 사용실태 등을 종합해 사실판단한다.

근거 법령·조문
20 환경영향평가용역비는 토지 관련 매입세액인가?
사업자가 골재 및 토석채취사업을 영위하기 위하여 「환경・교통・재해 등에 관한 영향평가법」 제4조의 규정에 의한 환경영향평가용역을 제공받고 부담한 매입세액은 토지관련 매입세액에 해당하지 아니함
부가가치세부가가치세법회신 후 개정 보관
핵심 회답 (정제본 3문장)

골재 및 토석채취사업을 위한 환경영향평가용역의 매입세액이 토지 관련 매입세액인지 물었다. 해당 용역의 매입세액은 원칙적으로 토지 관련 매입세액에 해당하지 않는다. 사업 관련성 또는 토지 조성을 위한 자본적 지출 해당 여부는 용역의 사용목적 등을 종합해 판단한다.

근거 법령·조문
21 신축판매 컨설팅료의 매입세액을 공제할 수 있나?
과세사업과 관련하여 세금계산서를 교부받은 경우에는 매출세액에서 공제하나, 매입세액이 면제사업에 관련된 매입세액이거나 토지관련 매입세액인 경우에는 공제하지 않음
부가가치세부가가치세법회신 후 개정 보관
핵심 회답 (정제본 3문장)

건물 신축판매 관련 컨설팅료의 매입세액 공제방법을 물었다. 과세사업 관련 세금계산서의 매입세액은 공제하지만 면세사업 또는 토지 관련 매입세액은 공제하지 않는다. 과세·면세사업 공통 매입세액의 실지귀속을 구분할 수 없으면 관련 시행령에 따라 계산한다.

근거 법령·조문
22 교통영향평가 용역비의 매입세액은 공제되는가?
토지 조성이 완료된 토지를 분양받아 과세사업용 건물을 신축하는 것과 관련하여 지출하는 교통영향평가 용역비는 매입세액공제대상임
부가가치세부가가치세법회신 후 개정 보관
핵심 회답 (정제본 3문장)

과세사업용 건물 신축과 관련한 교통영향평가 용역비의 매입세액공제 여부를 물었다. 토지 조성이 완료된 토지를 분양받아 건물을 신축하는 경우 해당 용역비는 매입세액공제 대상이다. 토지 관련 매입세액은 불공제하지만 건물 관련 매입세액은 공제하는 원칙에 따른다.

근거 법령·조문
23 공장부지 사전평가용역의 매입세액은 공제되나?
기존 공장부지의 부지개발 타당성 및 활용방안 검토를 위한 사전평가용역비를 지급하면서 부담한 부가가치세는 토지관련 매입세액에 해당하는 것임.
부가가치세부가가치세법 시행령회신 후 개정 보관
핵심 회답 (정제본 3문장)

기존 공장부지의 개발 타당성과 활용방안 검토용역에 든 매입세액의 성격을 물었다. 사전평가용역비에 부담한 부가가치세는 토지관련 매입세액에 해당한다. 토지 취득 전 용역이라도 실제 토지 취득 여부와 관계없이 같은 결론이 적용된다.

근거 법령·조문
24 택지 문화재 조사비의 매입세액을 공제받을 수 있나?
택지의 조성과 관련하여 문화재 지표조사 및 시・발굴용역을 제공받고 지출한 매입세액은 토지 관련 매입세액에 해당함
부가가치세부가가치세법 시행령회신 후 개정 보관
핵심 회답 (정제본 3문장)

택지 조성과 관련한 문화재 조사용역 매입세액의 공제 여부를 물었다. 해당 매입세액은 매출세액에서 공제되지 않는다. 문화재 지표조사 및 시·발굴용역 비용은 토지관련 매입세액에 해당한다.

근거 법령·조문
25 토지 취득 영향평가 용역의 매입세액은 공제되나?
사업자가 토지의 취득과 관련하여 각종 영향평가 등의 용역수행계약을 체결하고 그 대가를 지급하고 부담한 부가가치세는 토지관련 매입세액에 해당함
부가가치세부가가치세법 시행령회신 후 개정 보관
핵심 회답 (정제본 3문장)

아파트 건설용 토지 취득과 관련된 영향평가 등 용역의 매입세액 공제 여부를 물었다. 해당 용역의 대가를 지급하며 부담한 부가가치세는 토지관련 매입세액에 해당한다. 거래사실과 계약 내용이 불분명한 경우로 관련 질의회신 사례를 참고하도록 했다.

근거 법령·조문
26 아파트 토지조성 매입세액은 공제되나?
아파트 건설에 따른 토지의 조성 등을 위한 자본적 지출에 관련된 매입세액으로 토지관련 매입세액은 불공제하며 토지관련 여부는 사실 판단할 사항임
부가가치세부가가치세법 시행령회신 후 개정
핵심 회답 (정제본 3문장)

아파트 건설에 따른 토지조성 매입세액과 공통매입세액의 처리 방법을 물었다. 토지 관련 매입세액과 면세사업 관련 매입세액은 공제하지 않으며 공통매입세액은 안분한다. 공통 사용으로 실지 귀속을 구분할 수 없을 때 부가가치세법 시행령에 따라 안분계산한다.

근거 법령·조문
27 토지가격 평가용역은 토지 관련 매입인가?
공장을 매각전에 토지가격 산정에 대한 평가용역을 의뢰하고 교부받은 세금계산서의 매입세액은 토지관련 매입세액에 해당하는 것임
부가가치세-미확인 보관
핵심 회답 (정제본 3문장)

공장 매각 전 토지가격 평가용역의 매입세액이 토지 관련 매입세액인지 물었다. 원문은 질의회신 사례를 참고하라고 회답했다. 구체적 판단 내용은 원문에 제시되지 않았다.

28 토지 취득 전 평가용역의 매입세액은 공제되나?
토지의 취득과 관련된 컨설팅용역을 제공하였으나 용역제공 결과가 잘못되어 갑이 계약무효소송을 진행하였으나 법원에서 을의 일부 용역제공을 인정한 경우 갑이 지급한 용역 수수료에 대한 매입세액은 토지관련 매입세액임
부가가치세부가가치세법 시행령회신 후 개정 보관
핵심 회답 (정제본 3문장)

토지 취득과 관련된 컨설팅용역 수수료의 매입세액이 토지관련 매입세액인지 물었다. 토지 취득 전 사전평가용역비의 부가가치세는 토지관련 매입세액에 해당한다. 토지적성평가·생태계식생조사·환경영향평가 용역은 실제 토지 취득 여부와 관계없이 적용된다.

근거 법령·조문
29 토지 취득 전 평가비는 토지관련 매입세액인가?
사업자가 토지 취득 전 사전평가 용역을 제공받거나 토지에 대한 자본적 지출이 발생하는 경우의 매입세액은 토지관련 매입세액에 해당함
부가가치세부가가치세법회신 후 개정 보관
핵심 회답 (정제본 3문장)

토지 취득 전 사전평가 용역 등의 매입세액이 토지관련 매입세액인지 물었다. 관련 조세법령과 기존 질의회신문을 참고하도록 회답했다. 검토 대상으로 토지관련 매입세액에 관한 법 조항과 세 건의 기존 회신문을 제시했다.

근거 법령·조문
30 기존건물 철거비 매입세액은 공제되나?
당사 소유 토지의 기존 건물을 철거하고 국민주택규모초과 주택을 신축하여 분양시 철거비 등의 부대비용이 토지의 조성 등을 위한 자본적 지출에 해당하는 경우 매입세액은 불공제함
부가가치세부가가치세법 시행령회신 후 개정 보관
핵심 회답 (정제본 3문장)

과세·면세 겸영사업자의 기존건물 철거비 관련 매입세액 계산 방법을 묻는다. 면세사업 관련분은 실지귀속에 따르고 공통매입세액은 공급가액 비율 등에 따라 안분한다. 토지 조성을 위한 자본적지출 관련 매입세액은 토지관련 매입세액에 해당한다.

근거 법령·조문
31 위치선정 측량비는 토지관련 매입세액인가?
토지위에 건물신축을 위한 위치선정측량용역의 매입세액이 토지관련 매입세액인지 건물신축관련매입세액인지 여부는 당해 용역의 사용목적 등을 종합하여 사실 판단할 사항임
부가가치세-미확인 보관
핵심 회답 (정제본 3문장)

건물 신축을 위한 위치선정 측량용역의 매입세액이 토지관련 매입세액인지 물었다. 당해 용역의 사용목적 등을 종합해 사실판단할 사항이다. 관련 조세법령과 기존 회신사례를 참고하도록 안내했다.

32 정비사업 행정대행비는 토지 관련 매입세액인가?
재건축 등의 사업을 진행하는 과정에서 외부에 의뢰용역 중 행정대행용역을 정비사업 전문 관리업자에게 의뢰하고 지급하는 용역비가 토지관련 매입세액에 해당된 사례
부가가치세도시 및 주거환경정비법회신 후 개정 보관
핵심 회답 (정제본 3문장)

정비사업 전문업자에게 지급한 위탁비 관련 매입세액이 토지 관련 매입세액인지 물었다. 원문은 제시된 기존 회신사례를 참고하라고 회답했다. 위탁 대상은 정비사업 시행을 위해 정비사업 전문업자에게 맡긴 열거 업무이다.

근거 법령·조문
33 환경평가용역비는 토지관련 매입세액인가요?
환경평가용역비 등이 토지관련 매입세액에 해당하는지 여부는 당해 용역의 사용목적 등을 종합하여 사실 판단할 사항임
부가가치세부가가치세법 시행령회신 후 개정 보관
핵심 회답 (정제본 3문장)

환경평가용역비 등이 토지관련 매입세액에 해당하는지 물었다. 해당 여부는 용역의 사용목적 등을 종합하여 사실 판단할 사항이다. 본문은 관련 조세법령과 기존 질의회신사례를 참고하도록 안내하였다.

근거 법령·조문
34 건설용역 세금계산서를 미리 받으면 공제되나?
건설용역을 공급받는 사업자가 공급시기가 도래하기 전에 용역에 대한 대가를 지급하지 아니하고 세금계산서를 교부받는 경우 매입세액은 매출세액에서 공제되지 아니하는 것임
부가가치세부가가치세법회신 후 개정 보관
핵심 회답 (정제본 3문장)

건설용역 공급시기 전에 대금 없이 받은 세금계산서의 매입세액공제 여부를 물었다. 해당 매입세액은 공급시기 전 세금계산서 특례에 해당하지 않아 공제되지 않는다. 토지관련 매입세액도 관련 법령 규정에 따라 공제되지 않는다.

근거 법령·조문
35 토지 취득권리 양도에 부가가치세가 과세되나?
토지관련 매입세액은 매입세액공제가 되지 아니하는 것이며 토지를 취득할 수 있는 권리의 양도에 대하여는 부가가치세가 과세되지 아니하는 것임
부가가치세부가가치세법 시행령회신 후 개정 보관
핵심 회답 (정제본 3문장)

토지 매입 용역비의 공제와 토지 취득권리 양도의 과세 여부를 물었다. 용역비 매입세액은 공제되지 않고 토지 취득권리의 양도에는 부가가치세가 과세되지 않는다. 용역비는 토지관련 매입세액이고, 계약금과 중도금 지급 중 제3자에게 권리를 양도한 경우이다.

근거 법령·조문
36 공장부지 공사·설계비의 매입세액은 공제되나?
토지 분양관련 및 도시계획・토목설계 용역 등을 제공받고 대가를 지급하면서 부담한 매입세액은 토지관련 매입세액에 해당하는 것임
부가가치세부가가치세법회신 후 개정 보관
핵심 회답 (정제본 3문장)

공장부지와 진입도로 공사 및 토지 분양·설계 용역의 매입세액 공제 여부를 물었다. 별도 구축물 관련 세액은 공제되지만 토지조성비와 분양·도시계획·토목설계 용역 세액은 토지관련 매입세액이다. 공제 여부는 비용이 토지와 구분되는 감가상각대상 구축물에 해당하는지에 따라 달라진다.

근거 법령·조문
37 취득 전 사전평가용역도 토지관련 매입세액인가?
토지를 취득하기 전에 사업성검토를 하기 위하여 사전검토평가용역을 제공받으면 토지의 취득여부와 관계없이 토지관련 매입세액에 해당함
부가가치세-미확인 보관
핵심 회답 (정제본 3문장)

토지 취득 전 사전검토평가용역의 매입세액 성격을 물었다. 해당 용역의 매입세액은 토지관련 매입세액에 해당한다. 실제로 토지를 취득했는지와 관계없이 같은 결론이 적용된다.

38 임차 토지 포장공사의 매입세액은 공제되나요?
주차장 운영업을 영위하기 위하여 임차한 토지에 콘크리트 포장 공사를 한 경우 공사관련 매입세액은 공제됨
부가가치세-미확인 보관
핵심 회답 (정제본 3문장)

주차장 운영을 위해 임차한 토지의 콘크리트 포장공사 매입세액 범위를 물었다. 공사 관련 매입세액은 공제되는 것으로 제시되었다. 본문은 관련 조세법령과 기존 질의회신사례를 참고하도록 안내하였다.

39 임차 토지의 콘크리트 포장비는 공제되나?
주차장 운영업을 영위하기 위하여 임차한 토지에 콘크리트 포장공사를 한 경우 공사관련 매입세액은 공제됨
부가가치세-미확인 보관
핵심 회답 (정제본 3문장)

주차장 운영을 위해 임차한 토지의 콘크리트 포장공사 매입세액이 토지 관련 매입세액인지 물었다. 해당 공사 관련 매입세액은 공제된다. 원문은 관련 조세법령과 기존 질의회신사례를 참고하도록 안내했다.

40 토지 취득 영향평가비도 토지관련 매입세액인가?
토지의 취득과 관련되어 각종 영향평가 등의 용역수행계약을 체결하고 부담한 부가가치세는 토지관련 매입세액에 해당하는 것임
부가가치세부가가치세법 시행령회신 후 개정 보관
핵심 회답 (정제본 3문장)

토지 취득과 관련한 영향평가 용역의 부가가치세가 토지관련 매입세액인지 물었다. 해당 용역 대가를 지급하며 부담한 부가가치세는 토지관련 매입세액에 해당한다. 토지 취득과 관련해 용역수행계약을 체결하고 그 대가를 지급한 경우라는 조건이 적용된다.

근거 법령·조문
41 재건축 안전진단비 등은 토지관련 매입세액인가?
재건축조합이 기존건축물의 철거여부를 진단하고 지급하는 안전진단용역비 및 조합원 토지지분을 조합명의로 신탁등기하고 법무사에게 지급하는 수수료, 교통영향평가 용역수수료의 지출과 관련된 매입세액은 토지관련 매입세액에 해당
부가가치세부가가치세법 시행령회신 후 개정 보관
핵심 회답 (정제본 3문장)

재건축 안전진단비와 신탁등기 수수료 및 교통영향평가비가 토지관련 매입세액인지 물었다. 해당 지출과 관련된 매입세액은 토지관련 매입세액에 해당한다. 기존 건축물 철거 진단과 토지지분 신탁등기 및 교통영향평가를 위한 지출이라는 점을 전제로 한다.

근거 법령·조문
42 도시계획·측량 용역의 매입세액은 공제되나?
사업자가 관광휴양지를 건설하기 위하여 도시계획관련 용역수행대가에 대한 부가가치세와 관관휴양지 조성관련 토지측량용역 및 토목설계용역 제공대가에 대한 부가가치세는 토지관련 매입세액에 해당하는 것임
부가가치세부가가치세법회신 후 개정 보관
핵심 회답 (정제본 3문장)

관광휴양지 조성을 위한 도시계획·측량·설계 용역의 매입세액 공제 여부를 물었다. 도시계획·토지측량·토목설계 용역은 토지관련 매입세액이고 건축설계 용역은 매출세액에서 공제된다. 골프장·스키장·숙박시설 등 관광휴양지 건설을 위한 용역이라는 조건에서 구분한다.

근거 법령·조문
43 골프장 개발 용역의 매입세액은 공제되나?
골프장운영업을 영위하고자 사업의 기획, 국토이용계획변경 신청 등에 대한 용역대가는 토지관련 매입세액에 해당하여 공제하지 아니하는 것임
부가가치세부가가치세법 시행령회신 후 개정 보관
핵심 회답 (정제본 3문장)

골프장 운영을 위한 기획·설계·계획변경 용역의 매입세액 공제 여부를 물었다. 해당 용역대가에 부담한 부가가치세는 토지 관련 매입세액으로서 공제되지 않는다. 보유토지를 개발하고자 체결한 기획·타당성 검토·배치설계·계획변경 용역계약이라는 점이 근거다.

근거 법령·조문
44 재건축 안전진단비 등은 토지관련 매입세액인가?
재건축사업을 시행함에 있어 안전진단용역비 및 교통영향평가 용역비의 지출에 관련된 매입세액은 토지관련 매입세액에 해당하는 것임
부가가치세부가가치세법 시행령회신 후 개정 보관
핵심 회답 (정제본 3문장)

재건축사업의 안전진단비·신탁등기 수수료·교통영향평가비가 토지관련 매입세액인지 물었다. 해당 지출과 관련된 매입세액은 토지관련 매입세액에 해당한다. 종전 주택건설촉진법에 따라 인가받은 재건축조합이 사업을 시행하며 지출한 비용이다.

근거 법령·조문
45 도시계획용역 부가세는 매입세액 공제되나?
보유토지를 개발하여 골프장운영업 등을 영위하고자 도시계획 관련 용역수행료를 지급하면서 부담한 부가가치세는 토지관련 매입세액에 해당함
부가가치세부가가치세법 시행령회신 후 개정 보관
핵심 회답 (정제본 3문장)

보유토지 개발을 위한 도시계획용역의 부가가치세가 공제 대상인지 물었다. 해당 부가가치세는 토지관련 매입세액에 해당한다. 골프장과 숙박시설 운영을 위한 도시계획 및 영향평가 등의 용역 대가로 부담한 세액이다.

근거 법령·조문
46 공장부지 조성공사 매입세액은 토지 관련인가?
공장용지를 조성・분양하기 위하여 공장부지 조성공사를 하고 세금계산서를 교부받은 경우 토지관련 매입세액으로 매출세액에서 공제하지 아니하는 것임
부가가치세-미확인 보관
핵심 회답 (정제본 3문장)

공장부지 조성공사의 매입세액이 토지 관련 매입세액인지 물었다. 회답은 유사사례를 참고하도록 안내했다. 원문에는 유사사례의 문서 번호와 날짜만 제시되어 있다.

47 석탄재 복토공사는 토지 관련 매입세액인가?
석탄재 처리를 위한 복토공사가 토지에 대한 자본적 지출인지, 석탄재 비산방지를 위한 공사인지는 사실 판단할 사항임
부가가치세-미확인 보관
핵심 회답 (정제본 3문장)

석탄재 처리를 위한 복토공사가 토지 관련 매입세액에 해당하는지 물었다. 해당 여부는 공사 관련 내용에 따라 사실판단할 사항이다. 원문은 관련 법령과 유사사례를 참고하도록 안내할 뿐 구체적인 판단기준은 제시하지 않는다.

48 기부채납 도로공사 매입세액은 공제되나?
공장용지에 사용될 도로 및 기타 부대시설이 필요한 부지를 취득하여 진입도로개설 및 상?하수관공사를 하고 공사대금을 공동사업자로부터 받고 세금계산서를 교부한 경우 공동사업자의 매입세액 공제 여부
부가가치세부가가치세법회신 후 개정 보관
핵심 회답 (정제본 3문장)

공장용지의 진입도로와 부대시설 공사 세금계산서상 매입세액의 공제 여부를 물었다. 공동사업자가 받은 매입세액은 토지관련 매입세액에 해당하여 매출세액에서 공제되지 않는다. 공사 후 도로와 부대시설을 지방자치단체에 기부채납하는 경우이다.

근거 법령·조문
49 토지관련 매입세액은 어떻게 계산하나?
골프장을 건설함에 있어 실지귀속을 구분할 수 없는 매입세액 중 토지관련 매입세액은 총공사비에 대한 토지조성에 관련된 공사비용의 비율에 의하여 계산하는 것임
부가가치세-미확인 보관
핵심 회답 (정제본 3문장)

골프장 건설 과정의 토지관련 매입세액 계산방법을 물었다. 원문 회답은 유사사례를 참고하라고 안내한다. 구체적인 계산방법은 회답 본문에 기재되어 있지 않다.

50 토지 형질변경 측량비의 매입세액은 공제되나?
사업자가 자기 소유 토지의 형질변경을 위한 공사를 실시하고 지적측량을 실시한 경우에 당해 지적측량에 관련된 매입세액은 부가가치세법 제17조 제2항 제4호 및 동법시행령 제60조 제6항에 규정하는 토지관련 매입세액에
부가가치세부가가치세법회신 후 개정 보관
핵심 회답 (정제본 3문장)

토지 형질변경을 위한 지적측량 관련 매입세액의 공제 여부를 물었다. 해당 지적측량 매입세액은 매출세액에서 공제되지 않는다. 토지의 형질변경과 관련된 토지관련 매입세액에 해당하기 때문이다.

근거 법령·조문
원문 출처: 국가법령정보센터(법제처)·국세청·조세심판원. 법령해석 요약은 원문에서 선별한 문장이고, 심판결정은 공식 주문·재결요지·이유를 그대로 싣는다. 현행성 표시는 인용 법령의 개정·폐지 여부를 법령 DB와 대조한 결과다. 편집 가공물은 법적 효력이 없다. · 전문가 연결 문의 · llms.txt · RSS · sitemap