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재건축 조합원 승계 조건 질문에 국세청은 어떻게 답했나? 공식 회신 101건

'재건축 조합원 승계 조건'를 다룬 국세청 공식 회신은 101건이다. 2002년부터 2025년까지 회신 가운데 근거 조문이 확인되고 현행성이 판정된 21건을 검색에 노출한다. 가장 많이 인용된 법령은 소득세법 시행령(41건)이다.

가장 최근 공식 회답 · 국세청

종전주택 권리가액과 취득 후 납입한 추가분담금 등을 합산해 취득가액을 산정한다.

승계취득한 조합원입주권으로 얻은 재건축주택의 양도차익 계산상 취득가액을 물었다. 입주권 취득 당시 지급한 프리미엄은 객관적인 입증자료로 확인되는 경우 취득가액에 포함한다.

이 주제의 근거 조문 소득세법 시행령 제162조 소득세법 시행령 제154조 소득세법 시행령 제155조 택지개발촉진법 제3조

아래에 같은 주제의 공식 회신 10건을 회신일 최신순으로 두었다. 회신 시점의 법령을 기준으로 한 답이므로 각 회신의 현행성 표시를 함께 본다.

사람들은 이렇게 검색한다

재건축 조합원 지위 양도 조건 재건축 이주비 대출 조건 재건축 조합원 자격 요건 재건축 추진위원회 설립 요건 재건축 분양 신청 후 현금 청산 재건축 아파트 양도세 계산 재건축 조합원 승계 조건 증여 재건축 조합원 승계 조건 상속 재건축 조합원 승계 조건 확인방법

네이버 자동완성과 별칭 표현이다(2026-09-10 실측). 표현을 누르면 이 사이트 전체 검색으로 이동한다.

재건축 조합원 승계 조건 관련 공식 질문과 답변

· 미확인 · 기준-2025-법규재산-0057

승계한 입주권의 재건축주택 취득가액은?

승계취득한 조합원입주권으로 얻은 재건축주택의 양도차익 계산상 취득가액을 물었다. 종전주택 권리가액과 취득 후 납입한 추가분담금 등을 합산해 취득가액을 산정한다. 입주권 취득 당시 지급한 프리미엄은 객관적인 입증자료로 확인되는 경우 취득가액에 포함한다.

· 회신 후 개정 · 서면-2022-부동산-0565

승계한 입주권의 주택 취득시기와 거주요건은?

승계한 조합원입주권으로 완성된 주택의 취득시기와 거주요건 적용 여부를 물었다. 취득시기는 원칙적으로 사용승인서 교부일이며 취득 당시 비조정대상지역이면 거주요건을 적용하지 않는다. 교부 전 사실상 사용 또는 임시사용승인이 있으면 사실상 사용일과 임시사용승인일 중 빠른 날이 취득시기다.

· 회신 후 개정 · 사전-2021-법령해석재산-1236

승계조합원의 재건축주택 취득시기는 언제인가?

관리처분계획인가 후 지위를 승계한 조합원의 완공 주택 취득시기를 물었다. 재건축으로 완공된 주택의 취득시기는 「소득세법 시행령」 규정에 따른다. 관리처분계획인가 이후 조합원 지위를 승계취득한 경우에 관한 판단이다.

· 회신 후 개정 · 부동산거래관리과-0685

승계한 재건축 상가의 취득시기는 언제인가?

사업계획승인 후 조합원 지위를 승계해 취득한 재건축 상가의 취득시기와 취득가액을 물었다. 취득시기는 원칙적으로 사용검사필증교부일이고, 취득가액은 취득에 든 실지거래가액이다. 검사 전 사실상 사용하거나 사용승인을 받았다면 사실상 사용일 또는 사용승인일을 취득시기로 한다.

· 미확인 · 부동산거래관리과-962

승계한 재건축 입주권의 주택 보유기간은 언제부터인가?

승계취득한 입주권으로 얻은 재건축주택의 보유기간 기산일을 물었다. 보유기간은 재건축아파트의 사용검사필증 교부일부터 계산한다. 검사 전 사실상 사용하거나 사용승인을 얻으면 그 사실상 사용일 또는 사용승인일부터 계산한다.

· 회신 후 개정 · 부동산거래관리과-699

2005년 이전 승계 입주권의 비과세 요건은?

2005년 말 이전 승계한 입주권의 재건축주택 완공 후 종전주택 비과세 여부를 물었다. 완공으로 2주택이 된 뒤 다른 주택 취득일부터 2년 내 종전주택을 양도하면 1세대 1주택으로 본다. 완공주택의 후속 양도 시 보유기간은 양도 당시 시행되는 세법에 따라 판정한다.

· 미확인 · 부동산거래관리과-383

승계 입주권으로 취득한 재건축주택의 보유기간은 언제부터인가?

승계 취득한 입주권으로 완성된 재건축주택의 1세대 1주택 보유기간 기산일을 물었다. 보유기간은 원칙적으로 재건축아파트의 사용검사필증 교부일부터 계산한다. 사용검사 전에 사실상 사용하거나 사용승인을 얻었다면 사실상 사용일 또는 사용승인일부터 계산한다.

· 회신 후 개정 · 재산세과-612

승계한 재건축아파트는 언제 취득한 것인가?

승계취득한 재개발·재건축아파트의 중과세율 적용상 취득시기를 물었다. 취득시기는 원칙적으로 사용검사필증교부일이며, 이전 사용이나 승인이 있으면 그 사용일 또는 승인일이다. 2010.12.31. 후 준공되는 경우에는 해당 부칙 규정이 적용되지 않는다.

· 회신 후 개정 · 재산세제과-1108

승계한 입주권의 신축건물 취득일은 언제인가?

조합원입주권을 승계취득한 뒤 재건축된 건축물의 취득시기를 물었다. 원칙적인 취득시기는 사용검사필증교부일이다. 검사 전 사실상 사용하거나 사용승인을 얻으면 해당일로 하며, 무허가 건축물은 사실상의 사용일로 한다.

· 미확인 · 서면인터넷방문상담5팀-1091

승계한 입주권의 주택 보유기간은 언제부터인가?

사업시행인가일 이후 승계한 입주권으로 재건축된 주택의 보유기간 기산일을 물었다. 보유기간은 재건축아파트의 사용검사필증 교부일부터 기산한다. 사용검사 전 사실상 사용하거나 사용승인을 얻었다면 사실상 사용일 또는 사용승인일을 적용한다.

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원문 출처: 국가법령정보센터(법제처)·국세청·조세심판원. 법령해석 요약은 원문에서 선별한 문장이고, 심판결정은 공식 주문·재결요지·이유를 그대로 싣는다. 현행성 표시는 인용 법령의 개정·폐지 여부를 법령 DB와 대조한 결과다. 편집 가공물은 법적 효력이 없다. · 전문가 연결 문의 · llms.txt · RSS · sitemap
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