쟁점임야는 비사업용 토지에서 제외되어야 한다는 청구주장의 당부

재촌요건을 갖추지 못한 부친으로부터 다시 쟁점임야를 증여받은 청구인이 쟁점임야를 양도하면서 「소득세법」 제104조의3 제2항 및 같은 법 시행령 제168조의14 제3항에 따른 ‘부득이한 사유가 있어 비사업용 토지로 보지 아니하는 토지’임을 이유로 부친이 이를 사업용 토지로 보유하였음을 주장할 수 있다고 보기는 어려운 점 등에 비추어쟁점임야를 비사업용 토지로 보아 청구인의 경정청구를 거부한 이 건 처분은 잘못이 없음

1. 처분개요

가. 청구인은 2012.11.1. 부친 OOO으로부터 증여로 취득한 OOO 임야 11,603㎡(이하 “쟁점임야”라 한다)를 2017.3.3. 주식회사 OOO에게 양도한 후, 양도가액을OOO원, 취득가액을 OOO원으로 하고 비사업용 토지 누진세율을적용하여 2017.5.31. 양도소득세 OOO원을 신고납부하였다.

나. 청구인은 2017.9.22. 청구인과 부친 OOO의 쟁점임야 총 보유기간 중 60% 이상이 사업용 토지에 해당하므로 비사업용 토지 누진세율을 적용할 수 없다는 취지로 2017년 귀속 양도소득세 OOO원의환급을 구하는 경정청구를 하였으나, 처분청은 2017.12.19. 이를 거부하였다.

다. 청구인은 이에 불복하여 2018.3.9. 심판청구를 제기하였다.

2. 청구인 주장 및 처분청 의견

가. 청구인 주장

쟁점임야는 조부 OOO 소유로 부친 OOO이 1987.10.28. 상속하였다가 청구인이 2012.11.1. 증여받은 후 2017.3.3. 양도하였다.청구인과 부친 OOO의 쟁점임야 총 보유기간 29년 4개월[부친 OOO의 보유기간 25년(1987.10.23.～2012.10.31.), 청구인의 보유기간 4년4개월(2012.11.1.～2017.3.2.)] 중 OOO의 보유기간은「소득세법 시행령」제168조의14제3항 제1호의2에 따라 사업용 토지로 보아야 한다.위 계산에 따르면 청구인과 부친 OOO의 쟁점임야 총 보유기간29년 4개월중 25년(82.5%)은 사업용 토지로 보유하였는바,「소득세법시행령」제168조의6이 규정하는 비사업용 토지의 기간기준을 충족하지못하였으므로 쟁점임야는 사업용 토지로 보아야 한다.

나. 처분청 의견

청구인은 쟁점임야의 총 보유기간이 29년 4개월이고 그 중 사업용 보유기간은 25년으로 총 보유기간 중 82.5%가 사업용이므로 쟁점임야는 사업용 토지로 보아야 한다고 주장하나, 쟁점임야는 지목이 임야로 보유기간 동안 임야소재지 및 그와 연접한 시·군·구 또는 임야로부터 직선거리 30km 이내에 있는 지역에 주민등록이 되어있고 사실상 거주하기만 하면 사업용 토지로 판단하는 것인데, 부친 OOO은 공부상 주민등록법이 시행된 1968년부터 현재까지 OOO에 거주하였음이 확인되고, 청구인 역시 1968년부터 현재까지 OOO에 거주하였음이 확인되어 재촌요건이 충족되지 아니하였다.청구인은「소득세법 시행령」제168조의14제3항 제1호의2에 따라 판정기준과 관계없이 쟁점임야가 비사업용 토지에서 제외되는 것으로 보았으나, 조부로부터 상속받은 부친이 직접 쟁점임야를 양도한 것이 아니라 부친에서청구인으로 소유가 이전된 이후 청구인이 이를 양도하였으므로 비사업용 토지 판단시 부친의 취득일 이후 쟁점임야에서 사실상 거주 및 주민등록 기간만을 가지고 비사업용 토지 여부를 판정하여야 한다.

따라서 쟁점임야는 위와 같이 비사업용 토지에 해당하므로 청구인의경정청구를 거부한 처분은 정당하다.

3. 심리 및 판단

가. 쟁점

쟁점임야는 비사업용 토지에서 제외되어야 한다는 청구주장의 당부

나. 관련 법령 등

(1) 소득세법제104조의3【비사업용 토지의 범위】

① 제104조 제1항 제8호에서 “비사업용 토지”란 해당 토지를 소유하는 기간 중 대통령령으로 정하는 기간 동안 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 토지를 말한다.

2. 임야. 다만, 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 것은 제외한다.

나. 대통령령으로 정하는 바에 따라 임야 소재지에 거주하는 자가 소유한 임야②제1항을 적용할 때토지 취득 후 법률에 따른 사용 금지나 그 밖에대통령령으로 정하는 부득이한 사유가 있어 그 토지가 제1항 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 대통령령으로 정하는 바에 따라 그 토지를 비사업용 토지로 보지 아니할 수 있다.

(2) 소득세법 시행령제168조의6【비사업용 토지의 기간기준】법 제104조의3 제1항 각 호 외의 부분에서 “대통령령으로 정하는 기간”이란 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 기간을 말한다. 이 경우 기간의 계산은 일수로 한다.

1. 토지의 소유기간이 5년 이상인 경우에는 다음 각 목의 모두에 해당하는 기간가. 양도일 직전 5년 중 2년을 초과하는 기간나. 양도일 직전 3년 중 1년을 초과하는 기간다.토지의 소유기간의 100분의 40에 상당하는 기간을 초과하는 기간제168조의9【임야의 범위 등】

② 법 제104조의3 제1항 제2호 나목에서 “임야소재지에 거주하는 자가 소유한 임야”라 함은 임야의 소재지와 동일한 시(「제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한특별법」제10조제2항에 따라 설치된 행정시를 포함한다. 이하 이 조에서 같다)·군·구(자치구인 구를 말한다. 이하 이 조에서 같다), 그와 연접한 시·군·구 또는 임야로부터 직선거리 30킬로미터 이내에 있는 지역에 주민등록이 되어 있고 사실상 거주하는 자가 소유하는 임야를 말한다.제168조의14【부득이한 사유가 있어 비사업용 토지로 보지 아니하는토지의 판정기준 등】

③ 법 제104조의3 제2항에 따라 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 토지는 비사업용 토지로 보지 아니한다.1의2.직계존속 또는 배우자가 8년 이상 기획재정부령으로 정하는 토지소재지에 거주하면서 직접 경작한 농지·임야 및 목장용지로서이를 해당 직계존속 또는 해당 배우자로부터 상속·증여받은 토지.다만, 양도 당시 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 도시지역(녹지지역 및 개발제한구역은 제외한다) 안의 토지는 제외한다

(3) 소득세법 시행규칙제83조의5【부득이한 사유가 있어 비사업용 토지로 보지 아니하는 토지의 판정기준 등】

③ 영 제168조의14 제3항 제1호의2에서 “8년 이상 기획재정부령으로 정하는 토지소재지에 거주하면서 직접 경작한 농지·임야·목장용지”란 다음 각 호의 토지를 말한다.2.8년 이상 임야의 소재지와 같은 시·군·구, 연접한 시·군·구 또는 임야로부터 직선거리 30킬로미터 이내에 있는 지역에 사실상 거주하면서 주민등록이 되어 있는 자가 소유한 임야

다. 사실관계 및 판단

(1) 이 건 심리자료에 의하면, 청구인은 부친 OOO으로부터 증여취득한 쟁점임야를 양도하면서 이를비사업용 토지로 보아 누진세율을적용하여 양도소득세를 신고납부하였다가 청구인과 부친 OOO의 쟁점임야 총 보유기간 중 60% 이상이 사업용 토지에 해당하므로 비사업용 토지 누진세율을 적용할 수 없다는 취지로 양도소득세의 환급을 구하는 경정청구를 하였으나 처분청은 이를 거부하였는바, 청구인의 신고 및 경정청구 내역은 다음 <표>와 같다.

(2) 양도소득세를 중과하는 비사업용 토지의 판정과 관련하여「소득세법」제104조의3제1항 제2호 나목의 위임을 받은 같은 법 시행령 제168조의9 제2항은 모법에서 정하는 ‘임야소재지에 거주하는 자’의 의미를 ‘주민등록’과 ‘사실상 거주’라는 형식적, 실질적 요건을 모두 요구하여 구체화하고 있는바, 청구인과 부친은 주민등록제도가 시행된 1968년 이후 OOO에서 주민등록이 되어 있는 것으로 확인되어 쟁점임야 재촌요건을 충족하지 못하고 있는 것으로 나타난다.

(3) 이상의 사실관계 및 관련 법령 등을 종합하여 살피건대, 청구인은부친이 쟁점임야를 사업용 토지로 보유하였고 이에 따라 청구인과 부친의 쟁점임야 총 보유기간 중 60% 이상을 사업용 토지로 보유하였으므로 쟁점임야를 사업용 토지로 보아야 한다고 주장하나,「소득세법」제104조의3제2항의 위임을 받은 같은 법 시행령 제168조의14 제3항 제1호의2는 ‘부득이한 사유가 있어 비사업용 토지로 보지 아니하는토지’의 의미를 재촌요건을 충족하는 “해당” 직계존속배우자로부터 상속·증여받은 토지로 한정하고 있는 점에서 자신의 직계존속(청구인의 조부)이 주민등록이 되어 있는 쟁점임야 소재지에서 사실상 거주하였음을 입증하면서 이로부터 상속받았음을 이유로 청구인의 부친이 쟁점임야를 사업용 토지로 보유하였음을 주장하는 것은 별론으로 하더라도, 재촌요건을 갖추지 못한 부친으로부터 다시 쟁점임야를 증여받은 청구인이 쟁점임야를 양도하면서「소득세법」제104조의3제2항 및 같은 법 시행령 제168조의14 제3항에 따른 ‘부득이한 사유가 있어비사업용 토지로 보지 아니하는 토지’임을 이유로 부친이 이를 사업용토지로 보유하였음을 주장할 수 있다고 보기는 어려운 점 등에 비추어처분청이 쟁점임야를 비사업용 토지로 보아 청구인의 경정청구를 거부한 처분은 달리 잘못이 없는 것으로 판단된다.

4. 결론

이 건 심판청구는 심리결과 청구주장이 이유 없으므로 「국세기본법」제81조 및 제65조 제1항 제2호에 의하여 주문과 같이 결정한다.