공익사업용토지 등에 대한 양도소득세의 감면관련 상속받은 토지의 취득시기(기각)

공익사업용토지 등에 대한 양도소득세의 감면관련 상속받은 토지의 취득시기는 2009.1.1. 전에 양도한 경우 종전 규정을 적용하여 상속인의 취득일을 취득시기로 보는 것임

1. 처분개요

가. 청구인은 2007.5.30. OOO OOO OOO OOO OOOOOO 전 575㎡, 495-18 전 66㎡, 495-16 전 50㎡, 합계 전 691㎡(이하 “쟁점토지”라 한다)를 상속으로 취득하여 2008.9.8. 도로용지로 양도(수용)하고 2008.11.30. 양도소득과세표준 신고시「조세특례제한법」제77조규정에 의한 감면신청을 하였다.

나. 처분청은 쟁점토지의 양도(수용)에 대하여 위 규정에 의한 감면요건(사업인정고시일 2년 이전 취득)에 충족되지 아니하는 것으로 보고 감면규정의 적용을 배제하여 2009.9.8. 청구인에게 2008년 귀속 양도소득세 20,501,650원을 경정·고지하였다.

다. 청구인은 이에 불복하여 2009.10.7. 심판청구를 제기하였다.

2. 청구인 주장 및 처분청 의견

가. 청구인 주장

「소득세법 시행령」 제162조의 규정은 같은 법 제98조의 하위 규정으로 같은 법의 규정에 의하여 양도차익을 계산하는 경우, 취득시기를 판단하기 위한 규정이고, 동 규정에 의하여 상속재산의 취득시기는 당연히 상속일이 되며, 따라서 양도차익 계산시의 취득원가는 상속재산가액이 되는 것인 바, 그 이유는 상속세 부과당시의 과세가액이 상속일 현재의 재산가액이기 때문에 상속일 이후의 재산가치 증가분에 대하여 과세하는 양도소득세의 취지상 당연한 것이며, 이와같이「소득세법」상의 양도소득(취득원가)을 계산하는 근거규정인 같은 법 시행령 제162조의 규정은「조세특례제한법」 제77조의 규정과 전혀 연관성이 없음에도 불구하고 처분청이 동 규정을 공익사업을 위하여 강제로 양도되는 재산에 대해 양도소득세의 부담을 감소시키기 위한 취지로 입법된「조세특례제한법」 제77조규정의 해석에 원용하는 것은 중대한 오류이므로 이 건 과세처분은 부당하다.

나. 처분청 의견

청구인은 감면 규정 적용시 상속취득의 경우 취득일을 피상속인의 취득일로 보아야 한다고 주장하나,「조세특례제한법」 제77조규정 적용시 상속받은 토지의 경우 피상속인의 취득일을 상속인의 취득일로 보아 감면규정을 적용하여야 한다는 규정은 2008.12.26. 신설되어 2009.1.1. 이후 양도분부터 적용한다는 부칙 규정을 두고 있으므로 청구인의 경우와 같이 위 규정 적용시기 이전인 2009.1.1. 전에 양도한 경우는 개정규정이 적용될 여지가 없는 것이므로 처분청이 상속인의 취득일을 취득시기로 보아 감면규정의 적용을 부인하고 과세한 당초 처분은 적법하다.

3. 심리 및 판단

가. 쟁점

「조세특례제한법」 제77조규정을 적용함에 있어, 상속받은 토지의 취득시기를 피상속인이 아닌, 상속인의 취득시기로 보아 과세한 처분의 적법 여부

나. 관련법령

(1)조세특례제한법 제77조【공익사업용토지 등에 대한 양도소득세의 감면】 (2008. 12. 26. 법률 제9272호, 신설 전 규정)

① 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 소득으로서 당해 토지 등이 속한 사업지역에 대한 사업인정고시일(사업인정고시일전에 양도하는 경우에는 양도일)부터 소급하여 2년 이전에 취득한 토지 등을 2009년 12월 31일 이전에 양도함으로써 발생하는 소득에 대하여는 양도소득세의 100분의 10(토지등의 양도대금을 대통령령이 정하는 채권으로 지급받는 분에 대하여는 100분의 15로 하되, 대통령령으로 정하는 방법에 따라 해당 채권을 만기까지 보유하기로 특약을 체결하는 경우에는 100분의 20)에 상당하는 세액을 감면한다.1.「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」이 적용되는 공익사업에 필요한 토지 등을 당해 공익사업의 시행자에게 양도함으로써 발생하는 소득2.「도시 및 주거환경정비법」에 의한 정비구역(정비기반시설을 수반하지 아니하는 정비구역을 제외한다)안의 토지등을 동법에 의한 사업시행자에게 양도함으로써 발생하는 소득 (2002. 12. 30. 개정 ; 도시 및 주거환경정비법 부칙)3.「공익사업을 위한 토지등의 취득 및 보상에 관한 법률」기타 법률에 의한 토지 등의 수용으로 인하여 발생하는 소득제77조 【공익사업용토지 등에 대한 양도소득세의 감면】 (2008. 12. 26. 법률 제9272호, 신설 후 규정)

① 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 소득으로서 당해 토지 등이 속한 사업지역에 대한 사업인정고시일(사업인정고시일전에 양도하는 경우에는 양도일)부터 소급하여 2년 이전에 취득한 토지 등을 2009년 12월 31일 이전에 양도함으로써 발생하는 소득에 대하여는 양도소득세의 100분의 20(토지등의 양도대금을 대통령령이 정하는 채권으로 지급받는 분에 대하여는 100분의 25로 하되, 대통령령으로 정하는 방법에 따라 해당 채권을 만기까지 보유하기로 특약을 체결하는 경우에는 100분의 30)에 상당하는 세액을 감면한다.

1. 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률이 적용되는 공익사업에 필요한 토지 등을 당해 공익사업의 시행자에게 양도함으로써 발생하는 소득

2. 도시 및 주거환경정비법에 의한 정비구역(정비기반시설을 수반하지 아니하는 정비구역을 제외한다)안의 토지등을 동법에 의한 사업시행자에게 양도함으로써 발생하는 소득 (2002. 12. 30. 개정 ; 도시 및 주거환경정비법 부칙)

3. 공익사업을 위한 토지등의 취득 및 보상에 관한 법률 기타 법률에 의한 토지 등의 수용으로 인하여 발생하는 소득

⑧ 제1항을 적용하는 경우 상속받은 토지등은 피상속인이 해당 토지등을 취득한 날을 해당 토지등의 취득일로 본다.

(2) 부칙 제1조【시행일】이 법은 2009년 1월 1일부터 시행한다.제3조【일반적 적용례】

③ 이 법 중 양도소득세 및 증권거래세에 관한 개정규정은 이 법 시행 후 최초로 양도하는 분부터 적용한다.

다. 사실관계 및 판단

처분청은 쟁점토지의 양도(수용)에 대하여「조세특례제한법」 제77조제8항 규정에 의한 감면요건(사업인정고시일 2년 이전 취득)을 충족하지 아니하는 것으로 보고 감면규정의 적용을 배제하여 양도소득세를 과세하였으며, 청구인은「소득세법 시행령」 제162조의 규정은「조세특례제한법」 제77조의 규정과 전혀 연관성이 없음에도 불구하고 처분청이 공익사업을 위하여 강제로 양도되는 재산에 대해「소득세법 시행령」 제162조규정을 적용하는 것은 부당하다고 주장하므로 이에 대하여 본다.

(1) 처분청의 과세자료에 의하면, 아래 <표1>과 같이 피상속인이 쟁점토지를 1981.10.22. 취득하였고, 쟁점토지는 1999.2.27.OOO OO OOOOOOOO호에 의하여 사업인정고시되었으며, 2007.5.30. 청구인이 상속을 원인으로 취득한 상태에서 2008.9.8. 도로용지로 수용되었고, 청구인은「조세특례제한법」 제77조규정에 의한 감면신청을 하였으나, 처분청은 위 규정 적용시 피상속인의 취득일을 상속인의 취득일로 보아 감면규정을 적용한다는 개정 규정은 2008.12.26. 신설되어 2009.1.1. 이후 양도분부터 적용되는 것이므로,청구인의 경우와 같이2009.1.1. 전에 양도한 경우는 개정규정이 적용될 여지가 없다고 보아 상속개시일을 취득시기로 보고 감면규정의 적용을 배제하여 양도소득세를 경정·고지하였다.OOOOOOOOOO OOOOOOO O OO(2)「조세특례제한법」제77조규정에 의하면, 종전(2008.12.31. 이전)에는 공익사업용토지 등에 대한 양도소득세의 감면규정 적용시 상속받은 토지의 경우, 상속인의 취득일을 취득시기로 보아 감면규정을 적용하였으나, 동 규정에 제8항이 2008.12.26. 신설되었으며, 동 신설 규정은 부칙(2008.12.26., 법률 제9272호) 제3조 규정에서 2009.1.1. 이후 양도분부터 적용한다고 규정하고 있다.

(3) 위 사실관계 및 관련법령 등을 종합해 보면, 2008.12.26. 개정된「조세특례제한법」 제77조제8항 규정에 의한 상속받은 토지의 경우 피상속인의 취득일을 상속인의 취득시기로 보아 감면규정을 적용한다는 규정은 부칙(2008.12.26., 법률 제9272호) 제1조에서 이 법은 2009.1.1.부터 시행한다고 규정하면서, 제3조(일반적인 적용례)에서 “이 법 중 양도소득세 및 증권거래세에 관한 개정규정은 이 법 시행 후 최초로 양도하는 분부터 적용한다.”고 규정하고 있으므로, 이 건의경우와 같이 위 신설 규정이 시행되기 전인 2009.1.1. 전에 양도한 경우는 위 신설 규정이 적용될 수 없는 것이므로 처분청이 종전 규정을 적용하여 상속인의 취득일을 취득시기로 보고 감면규정의 적용을 배제하여 과세한 당초 처분은 적법하다 하겠다.

따라서 처분청이 위 개정 전 법률 규정에 의하여 상속인의 취득일을 취득시기로 보아 감면규정의 적용을 배제하고 과세한 이 건 처분은 잘못이 없는 것으로 판단된다.

4. 결론

이 건 심판청구는 심리결과 청구주장이 이유없으므로 「국세기본법」제81조 및 제65조 제1항 제2호의 규정에 의하여 주문과 같이 결정한다.