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1세대1주택의 거주기간은 어떻게 계산하나?

국세청 공식 회신문서번호 재일46014-2889회신일 세목 양도소득세회신 후 개정 보관 문서

검색 색인 제외 보관본. 질문·답·공식 본문·회신일·해소된 근거 조문 중 일부가 검색 품질 기준을 충족하지 않는다. 아래에 남은 공식 원문과 출처 링크를 확인한다.

1. 질문1세대1주택의 거주기간은 어떻게 계산하나?2. 공식 회신국세청 · 1995.11.033. 다툰 결과0건 직접 · 0건 조문 연결4. 현행 조문4개 근거 링크
한 줄 답 · 국세청 회신

거주기간은 소유기간 중의 거주기간이며, 제시된 재개발 사유로 3년미만 거주 후 양도해도 비과세한다.

1세대1주택 비과세요건의 거주기간 개념과 재개발 중 취득한 주택의 비과세 여부를 물었다. 거주기간은 소유기간 중의 거주기간이며, 제시된 재개발 사유로 3년미만 거주 후 양도해도 비과세한다. 재개발조합원이 관리처분계획에 따른 주택으로 세대전원이 이주하는 경우여야 한다.

근거 조문 소득세법 제5조제6호 소득세법 제15조제1항 소득세법 시행령 제15조제1항제3호 소득세법 시행령 제6조제4항제2호

회신 당시 법령을 기준으로 한 국세청 공식 해석의 요약이다. 내 사정에 적용하려면 아래 원문 전문과 근거 조문, 회신 이후 개정 여부를 함께 본다.

인용 법령이 회신 이후 개정·시행됐다. 현재 조문과 대조가 필요하다. 회신 이후 개정 시행: 소득세법 시행령(2026.07.01 시행), 소득세법(2026.07.01 시행) 회신일 기준 판단이며 이후 법령 개정·판례로 결론이 달라질 수 있다.

법제처 시행일별 원문 대조 · 2026.09.10 기준

개정 전후 조문을 정확히 대조하지 못했다

GovBrief 판단 현재 결론에 관한 편집 판단을 보류한다.

회신일 당시 또는 현재의 동일 조문 원문을 검증 저장소에서 정확히 찾지 못했다. 기관 원문과 법제처 신·구법을 직접 확인한다.

문구 변경·이동 0 · 문구 동일 0 · 비교 불가 4
  1. 비교 불가회신 당시 시행본 1995.01.01 → 현재 시행본 2026.07.01

    소득세법 제5조 제6호: 회신일 당시 인용 단위를 정확히 찾지 못했다.

    회신 당시 법령 원문 · 현재 조문 원문
  2. 비교 불가회신 당시 시행본 1995.01.01 → 현재 시행본 2026.07.01

    소득세법 제15조 제1항: 회신일 당시 인용 단위를 정확히 찾지 못했다.

    회신 당시 법령 원문 · 현재 조문 원문
  3. 비교 불가회신 당시 시행본 1995.06.30 → 현재 시행본 2026.07.01

    소득세법 시행령 제15조 제1항 제3호: 회신일 당시 인용 단위를 정확히 찾지 못했다.

    회신 당시 법령 원문 · 현재 조문 원문
  4. 비교 불가회신 당시 시행본 1995.06.30 → 현재 시행본 2026.07.01

    소득세법 시행령 제6조 제4항 제2호: 회신일 당시 인용 단위를 정확히 찾지 못했다.

    회신 당시 법령 원문 · 현재 조문 원문

표시 문장은 법제처 공식 시행일별 원문을 기계적으로 대조한 결과다. 편집 판단은 변경된 규정을 다시 확인할 필요성을 설명하며 개별 세무·통관 자문이 아니다.

사실관계

도시재개발사업에 참여한 재개발조합원이 사업 시행기간 중 다른 주택을 취득해 거주한 경우이다. 이후 관리처분계획에 따라 취득한 주택으로 세대전원이 이주하면서 종전 주택을 3년미만 거주 후 양도한다.

질의요지

현행 소득세법상 1세대1주택 비과세요건 중 거주기간은 소유기간 중의 거주기간을 말하는 것임

본문(원문)

1. 현행 소득세법 제5조 제6호 자목 및 같은법 시행령 제15조 제1항 본문의 규정에 따른 1세대1주택 비과세요건 중, “거주기간”은 소유기간 중의 거주기간을 말하는 것이며,

2. 도시재개발법에 따른 도시재개발사업에 재개발조합의 조합원으로 참여한 자가 그 재개발사업 시행기간 중에 다른 주택을 취득하여 거주하다가 도시재개발법에 의한 관리처분계획에 따라 취득한 주택으로 세대전원이 이주하게 되어 재개발사업 시행기간 중에 취득한 주택에서 3년미만 거주하다가 양도하는 경우에는 소득세법시행령 제15조 제1항 제3호 및 같은법 시행규칙 제6조 제4항 제2호의 규정에 따라서 그 양도소득세를 1세대1주택으로 보아 비과세함.

정제 정리

질의

1. 1세대1주택 비과세요건 중 거주기간의 의미

2. 재개발사업 시행기간 중 취득한 주택을 3년미만 거주 후 양도하는 경우의 비과세 여부

회답

1. 소득세법 제5조 제6호 자목 및 같은법 시행령 제15조 제1항 본문에 따른 ‘거주기간’은 소유기간 중의 거주기간을 말한다.

2. 재개발조합원이 사업 시행기간 중 다른 주택을 취득해 거주하다가 관리처분계획에 따라 취득한 주택으로 세대전원이 이주하여 그 다른 주택을 3년미만 거주 후 양도하면 1세대1주택으로 보아 비과세한다.

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관련 해석

이 답을 인용할 때

국세청 법령해석 재일46014-2889 (<time datetime="1995-11-03">1995.11.03</time> 회신), "1세대1주택의 거주기간은 어떻게 계산하나?", GovBrief 국세, https://tax.govbrief.kr/d/nts_cgm/010000000000089768/

출처·편집 정보

원문
국가법령정보센터 국세청 회신 목록(기관 원문 연결) (식별자 010000000000089768)
원 제목
소득세법상 1세대1주택 비과세요건 중 거주기간의 개념
공개 등급
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편집
질문형 제목·3문장 요약·사실관계·정제 정리는 정제 파이프라인 산출물(원문 근거 계약 검사 통과). 법령 해소·현행성은 규칙 기반. 조문 링크는 govbrief.kr에 조문 페이지가 있는 것만 연결.
갱신
2026-09-10
원문 출처: 국가법령정보센터(법제처)·국세청·조세심판원. 법령해석 요약은 원문에서 선별한 문장이고, 심판결정은 공식 주문·재결요지·이유를 그대로 싣는다. 현행성 표시는 인용 법령의 개정·폐지 여부를 법령 DB와 대조한 결과다. 편집 가공물은 법적 효력이 없다. · 전문가 연결 문의 · llms.txt · RSS · sitemap
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