동일세대 상속주택의 보유기간은 통산하나?

국내 1주택을 소유한 1세대가 종전 주택 양도 전에 신규 주택을 취득하여 일시적으로 2주택이 되었다. 종전 주택은 상속받은 주택이며 상속인과 피상속인은 상속개시 당시 동일세대였다.

상속받은 주택으로서 상속인과 피상속인이 상속개시 당시 동일세대인 경우에는 상속개시 전에 상속인과 피상속인이 동일세대로서 거주하고 보유한 기간을 통산

법규과-1081

귀 사전답변 신청의 사실관계와 같이 국내에 1주택을 소유한 1세대가 그 주택(이하 “종전의 주택”이라 함)을 양도하기 전에 다른 주택(이하 “신규 주택”이라 함)을 취득함으로써 일시적으로 2주택이 된 경우 종전의 주택을 취득한 날부터 1년 이상이 지난 후 신규 주택을 취득하고 신규 주택을 취득한 날부터 3년 이내에 종전의 주택을 양도하는 경우에는 이를 1세대1주택으로 보아 「소득세법 시행령」제154조제1항을 적용하는 것이며, 이때 종전의 주택이 상속받은 주택으로서 상속인과 피상속인이 상속개시 당시 동일세대인 경우에는 상속개시 전에 상속인과 피상속인이 동일세대로서 거주하고 보유한 기간을 통산하여 거주기간 또는 보유기간을 계산하는 것입니다

질의

상속인과 피상속인이 상속개시 당시 동일세대인 상속주택의 거주기간 또는 보유기간 계산방법.

회답

1. 종전 주택을 취득한 날부터 1년 이상 지난 후 신규 주택을 취득하고, 신규 주택 취득일부터 3년 이내에 종전 주택을 양도하면 1세대1주택으로 보아 「소득세법 시행령」제154조제1항을 적용한다.

2. 종전 주택이 상속받은 주택이고 상속인과 피상속인이 상속개시 당시 동일세대였다면, 상속개시 전에 동일세대로서 거주하고 보유한 기간을 통산한다.

국세청 법령해석 사전-2025-법규재산-0369 (2025.05.23 회신), "동일세대 상속주택의 보유기간은 통산하나?", GovBrief 국세, https://tax.govbrief.kr/d/nts_cgm/200000000000012429/