주택부수토지의 건축면적은 어떻게 계산하나?

국세청 공식 회신문서번호 서면-2018-부동산-3849회신일 2019.07.09세목 양도소득세회신 후 개정 보관 문서

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1. 질문주택부수토지의 건축면적은 어떻게 계산하나?2. 공식 회신국세청 · 2019.07.093. 다툰 결과0건 직접 · 0건 조문 연결4. 현행 조문2개 근거 링크

한 줄 답 · 국세청 회신 2019.07.09

건물이 정착한 면적인 건축면적은 건축법 시행령에서 정한 방법에 따른다.

주택부수토지 계산에 쓰는 건물 정착면적의 산정 방법을 묻는다. 건물이 정착한 면적인 건축면적은 건축법 시행령에서 정한 방법에 따른다. 소득세법상 주택 비과세 규정을 적용할 때의 계산 기준이다.

회신 당시 법령을 기준으로 한 국세청 공식 해석의 요약이다. 내 사정에 적용하려면 아래 원문 전문과 근거 조문, 회신 이후 개정 여부를 함께 본다.

인용 법령이 회신 이후 개정·시행됐다. 현재 조문과 대조가 필요하다. 회신 이후 개정 시행: 건축법 시행령(2026.07.28 시행), 소득세법(2026.07.01 시행) 회신일 기준 판단이며 이후 법령 개정·판례로 결론이 달라질 수 있다.

질의요지

「소득세법」 제89조제1항 제3호를 적용함에 있어 건물이 정착한 면적(건축면적)은「건축법 시행령」 제119조에서 정하는 바에 의하는 것입니다.

부동산납세과-718

「소득세법」 제89조제1항 제3호를 적용함에 있어 건물이 정착한 면적(건축면적)은

「건축법 시행령」 제119조에서 정하는 바에 의하는 것입니다.

주택부수토지 계산을 위한 건물 정착면적의 계산 방법.

「소득세법」 제89조제1항 제3호를 적용할 때 건물이 정착한 면적인 건축면적은 「건축법 시행령」 제119조에서 정하는 바에 따릅니다.

국세청 법령해석 서면-2018-부동산-3849 (2019.07.09 회신), "주택부수토지의 건축면적은 어떻게 계산하나?", GovBrief 국세, https://tax.govbrief.kr/d/nts_cgm/010000000000394721/

원문: 국가법령정보센터 국세청 회신 목록(기관 원문 연결) (식별자 010000000000394721)
원 제목: 주택부수토지 계산을 위한 주택정착면적 계산방법
공개 등급: 보관(중복·본문 짧음) · 검색 색인 제외
편집: 질문형 제목·3문장 요약·사실관계·정제 정리는 정제 파이프라인 산출물(원문 근거 계약 검사 통과). 법령 해소·현행성은 규칙 기반. 조문 링크는 govbrief.kr에 조문 페이지가 있는 것만 연결.
갱신: 2026-09-09