직장주택조합에 양도한 토지의 양도세는 환급되나?

국세청 공식 회신문서번호 재산01254-3439회신일 1989.09.18세목 양도소득세미확인 보관 문서

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한 줄 답 · 국세청 회신 1989.09.18

조합이 매입일부터 3년 이내 조합 명의로 국민주택을 건축하면 기납부 양도소득세를 양도인에게 환급한다.

국민주택건설용지로 직장주택조합에 토지를 양도한 경우의 과세 방법을 물었다. 조합이 매입일부터 3년 이내 조합 명의로 국민주택을 건축하면 기납부 양도소득세를 양도인에게 환급한다. 조합원의 변동 여부는 해당 환급에 영향을 주지 않는다.

공식 근거 원문 국세청 원문

회신 당시 법령을 기준으로 한 국세청 공식 해석의 요약이다. 내 사정에 적용하려면 아래 원문 전문과 근거 조문, 회신 이후 개정 여부를 함께 본다.

인용 법령을 자동으로 확인하지 못했다. 인용 법령을 자동으로 확인하지 못함 회신일 기준 판단이며 이후 법령 개정·판례로 결론이 달라질 수 있다.

사실관계

내국인이 토지를 국민주택건설용지로 직장주택조합에 양도하였다. 직장주택조합은 토지 매입일부터 3년 이내에 조합 명의로 국민주택을 건축하였다.

질의요지

내국인이 토지를 국민주택건설용지로 직장주택조합에 양도하고 이를 취득한 직장주택조합이 당해 토지 매입일로부터 3년이내에 동 조합명의로 국민주택을 건축한 경우에는 조합원의 변동에 관계없이 당해 토지를 양도함으로서 발생하는 소득에 대한 기 납부 양도소득세를 그 토지를 양도한 내국인에게 환급하는 것임.

본문(원문)

귀 질의의 경우 당청에서 기히 회신한 바 있는 내용과 유사하니 별첨 질의회신문 내용(재산01254-1602, 1988.06.08)을 참조.

붙임 :

※ 재산01254-1602, 1988.06.08

정제 정리

질의

내국인이 토지를 국민주택건설용지로 직장주택조합에 양도한 경우의 과세 방법.

회답

당청에서 이미 회신한 유사 질의회신문인 재산01254-1602, 1988.06.08을 참조.

직장주택조합이 해당 토지 매입일부터 3년 이내에 조합 명의로 국민주택을 건축한 경우에는 조합원의 변동에 관계없이 해당 토지의 양도로 발생한 소득에 대한 기납부 양도소득세를 토지를 양도한 내국인에게 환급함.

근거 법령·조문 govbrief.kr 조문 페이지로 연결

원문에서 법령 인용을 추출하지 못했다.

원문이 참조한 다른 해석

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이 답을 인용할 때

국세청 법령해석 재산01254-3439 (<time datetime="1989-09-18">1989.09.18</time> 회신), "직장주택조합에 양도한 토지의 양도세는 환급되나?", GovBrief 국세, https://tax.govbrief.kr/d/nts_cgm/010000000000105304/

출처·편집 정보

원문: 국가법령정보센터 국세청 회신 목록(기관 원문 연결) (식별자 010000000000105304)
원 제목: 내국인이 토지를 국민주택건설용지로 직장주택조합에 양도한 경우 과세방법
공개 등급: 보관(중복·본문 짧음) · 검색 색인 제외
편집: 질문형 제목·3문장 요약·사실관계·정제 정리는 정제 파이프라인 산출물(원문 근거 계약 검사 통과). 법령 해소·현행성은 규칙 기반. 조문 링크는 govbrief.kr에 조문 페이지가 있는 것만 연결.
갱신: 2026-09-10