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재개발구역 내 주택이 1세대 1주택 비과세 범위에 해당하는지 묻는다. 양도일 현재 국내 한 채만 소유하고 3년 이상 거주한 주택과 일정 범위의 부수토지가 원칙적으로 해당한다. 재개발구역 내 주택의 취득일과 조합원 참여 여부 등이 불분명해 증빙에 따른 확인이 필요하다.

주택조합에서 조합원 명의로 이전하는 경우의 과세 여부를 묻는 사안이다. 원문 회답은 유사한 기존 질의회신문의 내용을 참조하도록 안내한다. 제시된 본문에는 구체적인 과세 결론이나 판단 근거가 포함되어 있지 않다.

주택조합이 건설해 조합원에게 분양한 단독주택의 양도 비과세 여부를 물었다. 회답은 유사한 기존 질의회신문의 내용을 참조하도록 안내하였다. 참조 대상으로 재산01254-1602, 1989.05.01 회신문을 제시하였다.

국민주택건설용지를 직장주택조합에 양도한 경우 양도소득세 환급 여부를 물었다. 조합이 매입일부터 3년 이내 조합 명의로 국민주택을 건축하면 양도자에게 기납부 양도소득세를 환급한다. 조합원 변동 여부는 환급에 영향을 주지 않는다.

국민주택건설용지로 직장주택조합에 토지를 양도한 경우의 과세 방법을 물었다. 조합이 매입일부터 3년 이내 조합 명의로 국민주택을 건축하면 기납부 양도소득세를 양도인에게 환급한다. 조합원의 변동 여부는 해당 환급에 영향을 주지 않는다.

재개발 기간에 취득한 다른 주택을 3년 전에 양도할 때 비과세 여부를 물었다. 관리처분 주택으로 세대 전원이 이주해 3년을 채우지 못했다면 다른 주택은 비과세된다. 재개발조합의 조합원으로 참여하고 관리처분계획에 따른 주택으로 전원이 이주해야 한다.

국민주택을 건축한 경우 토지 양도에 따른 양도소득세의 환급 범위를 물었다. 일부 조합원이 자기 명의 토지를 다시 타인에게 양도한 경우 그 토지의 양도세는 환급되지 않는다. 직장주택조합원 각자 명의로 국민주택용지를 양도한 사안이라는 점이 판단의 전제다.

• 조세감면규제법 제62조 폐지·구법 1998년 조세특례제한법으로 전부개정(구법)

등기하지 않은 주택조합이 지어 분양한 단독주택의 양도 시 비과세 여부를 물었다. 조합원이 개인에게서 주택을 취득한 경우에 해당해 무주택자의 단독주택 신축·양도에 해당하지 않는다. 소득세법상 법인격 없는 단체인 주택조합이 건설하여 조합원에게 분양한 경우이다.

• 소득세법 시행령 제15조제1항제1호 (외국에 주둔 중인 군인ㆍ군무원이 받는 급여의 범위 등) 조문 원문 govbrief.kr 이 조문을 인용한 다른 해석

재개발조합원이 분양받은 아파트를 양도할 때 양도소득세가 과세되는지 물었다. 미등기 상태로 양도하면 과세되지만 1세대 1주택으로 등기하고 1년 이상 거주한 뒤 양도하면 부담하지 않는다. 세액은 양도가액에서 취득가액과 필요경비 등을 뺀 양도차익에 해당 세율을 곱해 계산한다.