8년 이상 자경농지 해당여부(기각)

취득할 당시부터 양도시까지 토지의 소재지와 연접한 시ㆍ군ㆍ구 안의 지역에 8년이상 거주하지 아니한 사실이 확인되므로 자경농지에 대한 양도소득세 감면이 적용되지 아니함

1. 처분개요

가.청구인은 2005.2.21. OOOOOO OOO OOO O OOOOOO 임야 4,253㎡ 및 OO OOOOOOO 전 13,041㎡(이하 ‘쟁점토지’라 한다)를 양도하고 8년 자경 감면신청을 하였으나, 처분청은 청구인이 쟁점토지를 자경하지 않았다고 보아감면세액을 부인하여 2005.10.1. 청구인에게 2005년 귀속 양도소득세 30,371,600원을 결정고지 하였다.

나. 청구인은이에 불복하여 2005.12.9. 이의신청을 거쳐 2006.5.2. 심판청구를 제기하였다.

2. 청구인 주장 및 처분청 의견

가. 청구인 주장

쟁점토지는 청구인의 모 위OO이 1970.2.9. 취득하여 농사를 지어 오다가 1985.10.5. 청구인이 상속을 받은 이후에도 현지에서 인부를 고용하여 농작물을 경작한 사실이 농지원부 등에 의하여 확인됨에도 처분청이 8년 이상 자경농지에 해당하지 않는 것으로 보아 감면신청을 배제한 당초 과세처분은 부당하다.

나. 처분청 의견

쟁점토지는 임야로 청구인과 피상속인인 청구인의 모 위OO이 쟁점토지 소재지에 8년이상 거주한 사실이 없으므로 8년 자경농지에 대한 감면규정을 배제하여 과세한 당초 처분은 정당하다.

3. 심리 및 판단

가. 쟁점

청구인이 쟁점토지를 8년 이상 자경한 농지로 보아 양도소득세를 감면할 수 있는지 여부

나. 관련법령

(1)조세특례제한법 제69조【자경농지에 대한 양도소득세의 감면】

① 농지소재지에 거주하는 대통령령이 정하는 거주자가 8년 이상[농지법 제32조의 규정에 의한 농업진흥지역내의 농지를 농업기반공사 및 농지관리기금법에 의한 농업기반공사(이하 이 조에서 농업기반공사 라 한다) 또는 농업을 주업으로 하는 법인으로서 대통령령이 정하는 법인(이하 이 조에서 농업법인 이라 한다)에 2005년 12월 31일까지 양도하는 경우에는 5년 이상, 대통령령이 정하는 경영이양직접지불보조금의 지급대상이 되는 농지를 농업기반공사 또는 농업법인에 2010년 12월 31일까지 양도하는 경우에는 3년 이상] 계속하여 직접 경작한 토지로서 농업소득세의 과세대상(비과세 감면 및 소액부징수 대상을 포함한다)이 되는 토지 중 대통령령이 정하는 토지의 양도로 인하여 발생하는 소득에 대하여는 양도소득세의 100분의 100에 상당하는 세액을 감면한다.

(2)조세특례제한법시행령 제66조 【자경농지에 대한 양도소득세의 감면】

① 법 제69조 제1항 본문에서 농지소재지에 거주하는 대통령령이 정하는 거주자 라 함은 8년(농업기반공사 및 농지관리기금법에 의한 농업기반공사(이하 이 조에서 농업기반공사 라 한다) 또는 제2항의 규정에 의한 법인에게 양도하는 경우에는 5년, 제3항의 규정에 의한 경영이양보조금의 지급대상이 되는 농지를 농업기반공사 또는 제2항의 규정에 의한 법인에게 양도하는 경우에는 3년) 이상 다음 각호의 1에 해당하는 지역(경작개시 당시에는 당해 지역에 해당하였으나 행정구역의 개편 등으로 이에 해당하지 아니하게 된 지역을 포함한다)에 거주하면서 경작한 자를 말한다.

1. 농지가 소재하는 시 군 구(자치구인 구를 말한다. 이하 이 항에서 같다)안의 지역

2. 제1호의 지역과 연접한 시 군 구안의 지역

④ 법 제69조 제1항 본문에서 대통령령이 정하는 토지 라 함은 취득한 때부터 양도할 때까지의 사이에 8년(농업기반공사 또는 제2항의 규정에 의한 법인에게 양도하는 경우에는 5년, 제3항의 규정에 의한 경영이양보조금의 지급대상이 되는 농지를 농업기반공사 또는 제2항의 규정에 의한 법인에게 양도하는 경우에는 3년) 이상 자기가 경작한 사실이 있는 농지로서 다음 각호의 1에 해당하는 것을 제외한 것을 말한다. 이 경우 상속받은 농지의 경작한 기간을 계산함에 있어서는 피상속인이 취득하여 경작한 기간은 상속인이 이를 경작한 기간으로 본다.

⑤ 제4항의 규정을 적용받는 농지는소득세법시행령 제162조의 규정에 의한 양도일 현재의 농지를 기준으로 한다. (단서생략)(3)조세특례제한법시행규칙 제27조【농지의 범위 등】

① 영 제66조 제3항의 규정에 의한 농지는 전 답으로서 지적공부상의 지목에 관계없이 실지로 경작에 사용되는 토지로 하며, 농지경영에 직접 필요한 농막 퇴비사양수장 지소 농도 수로 등을 포함하는 것으로 한다.

② 영 제66조 제3항의 규정에 의한 토지에 해당하는지의 여부 확인은 다음 각호의 기준에 의한다.

1. 등기부등본 또는 토지대장등본 기타 증빙에 의하여 양도자가 8년(농업기반공사 및 농지관리기금법에 의한 농업기반공사, 농업 농촌기본법에 의한 영농조합법인 및 농업회사법인에게 양도하는 경우에는 5년) 이상 소유한 사실이 확인되는 토지일 것

2. 주민등록표등본, 시 구 읍 면장이 교부 또는 발급하는 농지원부등본과 자경증명에 의하여 양도자가 8년(농업기반공사 및 농지관리기금법에 의한 농업기반공사, 농업 농촌기본법에 의한 영농조합법인 및 농업회사법인에게 양도하는 경우에는 5년) 이상 농지소재지에 거주하면서 자기가 경작한 사실이 있고 양도일 현재 농지임이 확인되는 토지일 것

다. 사실관계 및 판단

(1) 청구인이 1985.12.19. 청구인의 모 위OO으로부터 쟁점토지를 상속으로 취득하였다가 2005.2.21.양도하고 8년 자경 감면신청을 하였으나, 처분청은 청구인과 청구인의 모 위OO이 쟁점토지 소재지 연접지역에서 8년 이상 거주하지 않았다 하여이 건 과세처분한 사실이 처분청 심리자료에 나타난다.

(2) 청구인은청구인의 모 위OO이 취득하여 농사를 지어 오다가 1985.10.5. 청구인이 상속을 받은 이후에도 쟁점토지 소재지에서 인부를 고용하여 농작물을 경작한 사실이 농지원부 등에 의하여 확인됨에도 쟁점토지에 대한8년 자경 감면신청을 배제한 처분은 부당하다고 주장하므로 이에 대해 살펴본다. (가) 쟁점토지의 등기부등본에 의하면,청구인이 쟁점토지를 1985.12.19. 상속으로 취득하여2005.2.21. 양도하였는 바, 청구인의쟁점토지의보유기간이 8년 이상인 사실에 대하여는 처분청과 청구인간에 다툼이 없다. (나) 청구인의 주민등록초본에 의하면, 청구인은1975.6.23.～2002.9.4.까지 OOO O OOOOO에 거주하였으며 2002.9.5.부터 OOO OOO OOO OO OOOOOO OOOOOOOO로 전입하여 현재까지 거주하고 있는 것으로 나타나고 있어 쟁점토지의 양도당시 행정구역상 소재지인 OOO와 청구인의 거주지가 연접한 시기는 2002.9.5. 청구인이 OOO에 전입한 이후임을 알 수 있다. (OO OOOOO OOO OOOO OO OOOO, OOOOOOOOOOO OOOO OOOO OOOO OOO)(다)청구인의 모 위OO이 쟁점토지의 취득당시 행정구역은 OOO에 속하여 청구인의 모 위OO의거주지인 OOO와의 사이에 OOO(OOOO OOOOOOOOO OOOOO OO)이 소재하고 있어 OOOO OOO는서로 연접하지 아니한 사실이 확인된다.

(라) 살피건대,조세특례제한법 제69조제1항의 규정에 의하면, 농지소재지에 거주하는 대통령령이 정하는 거주자가 8년 이상 직접 경작한 토지로서 농업소득세의 과세대상이 되는 토지중 대통령령이 정하는 토지의 양도로 인하여 발생하는 소득에 대하여는 양도소득세의 100분의 100에 상당하는 세액을 감면한다고 규정하고 있고,같은법 시행령 제66조제1항의 규정에 의하면, 법 제69조 제1항 본문에서 “농지소재지에 거주하는 대통령령이 정하는 거주자”라 함은 8년 이상 농지가 소재하는 시ㆍ군ㆍ구안의 지역 또는 농지가 소재하는 시ㆍ군ㆍ구와 연접한 시ㆍ군ㆍ구안의 지역에 거주하면서 경작한 자를 말한다고 규정하고 있는 바,이 건 청구인이 쟁점토지를 상속받기전에 행정구역상으로 청구인의 모 위OO의 거주지인 OOO와 쟁점토지의 소재지인 OOO은 서로 연접하지 않은 것으로 나타나고 있고, 청구인이 쟁점토지를 상속받은 이후 쟁점토지의 행정구역상 소재지인 OOO와 연접지역인 OOO에 전입한 시기는2002.9.5.로 나타나고 있어청구인과 청구인의 모 위OO이 쟁점토지를 취득할 당시부터 양도시까지 쟁점토지의 소재지와 연접한 시ㆍ군ㆍ구 안의 지역에 8년이상 거주하지 아니한 사실이 확인된다.

따라서, 청구인이 쟁점토지가 양도당시 농지인지 여부는 더 이상 살펴보지 아니하더라도 쟁점토지는 8년 이상 자경농지로서 양도소득세 감면요건을 충족하고 있다고 보기 어려우므로 처분청이 쟁점토지의 양도에 대하여 8년 자경농지로서 양도소득세 감면을 배제한 처분은 적법한 것으로 판단된다.

4. 결 론이 건 심판청구는 심리결과 청구주장이 이유없다고 판단되므로국세기본법 제81조및 제65조 제1항 제2호의 규정에 의하여 주문과 같이 결정한다.