공공사업 시행자에게 양도하면 감면되나?

공공용지의 취득 및 손실보상에 관한 특례법이 적용되는 토지 또는 건물을 공공사업 시행자에게 양도하는 경우이다. 취득 시기와 수용 여부 등에 따라 감면율이 달라질 수 있다.

공공용지의 취득 및 손실보상에 관한 특례법이 적용되는 토지 또는 건물을 당해 공공사업의 시행자에게 양도하는 경우에는 양도소득세 또는 특별부과세의 50/100에 상당하는 세액을 감면하는 것임

1. 귀 질의의 경우 당청에서 기히 회신한 바 있는 내용과 유사하니 벌첨 질의회신문 내용을 참조하시기 바랍니다.

2. 공공용지의 취득 및 손실보상에 관한 특례법이 적용되는 토지 또는 거물(dlf하 토지등이라 함)을 당해 공공사업의 시행자에게 양도하는 경우에는 조세감면규제법 제57조 제1항 제1호 규정에 의하여 양도소득세 또는 특별부과세의 50/100(토지수용법・기타법률에 의해 수용되는 경우로서 당해 토지 등이 속한 지구에 대한 사업인정 고시일로부터 소급하여 5년이전에 취득한 토지와 같은법 시행령 제47조 제1항 각호의 1에 해당하는 사업의 경우로서 양도일로부터 소급하여 5년이전에 취득한 토지의 양도인 때에는 70/100)에 상당하는 세액을 감면하는 것입니다.

3. 이 경우 같은법 제66조의 3 규정에 의하여 1990.01.01이후 취득하는 토지로써 양도일 현재 토지초과이득세법 제8조의 규정에 의한 유휴토지 등에 해당하는 때에는 위의 규정에 불구하고 양도소득세 등이 감면이 배제되는 것이며

질의

공공용지의 취득 및 손실보상에 관한 특례법이 적용되는 토지 또는 건물을 공공사업의 시행자에게 양도하는 경우의 감면 여부

회답

1. 당청에서 기히 회신한 바 있는 내용과 유사하므로 별첨 질의회신문 내용을 참조합니다.

2. 공공용지의 취득 및 손실보상에 관한 특례법이 적용되는 토지 또는 거물(dlf하 토지등이라 함)을 당해 공공사업의 시행자에게 양도하는 경우에는 조세감면규제법 제57조 제1항 제1호 규정에 의하여 양도소득세 또는 특별부과세의 50/100(토지수용법・기타법률에 의해 수용되는 경우로서 당해 토지 등이 속한 지구에 대한 사업인정 고시일로부터 소급하여 5년이전에 취득한 토지와 같은법 시행령 제47조 제1항 각호의 1에 해당하는 사업의 경우로서 양도일로부터 소급하여 5년이전에 취득한 토지의 양도인 때에는 70/100)에 상당하는 세액을 감면하는 것입니다.

3. 이 경우 같은법 제66조의 3 규정에 의하여 1990.01.01이후 취득하는 토지로써 양도일 현재 토지초과이득세법 제8조의 규정에 의한 유휴토지 등에 해당하는 때에는 위의 규정에 불구하고 양도소득세 등이 감면이 배제되는 것이며

국세청 법령해석 재일01254-613 (<time datetime="1991-03-11">1991.03.11</time> 회신), "공공사업 시행자에게 양도하면 감면되나?", GovBrief 국세, https://tax.govbrief.kr/d/nts_cgm/010000000000110603/