해외근무 중 산 주택은 언제 비과세되나?

국세청 공식 회신문서번호 재일01254-2145회신일 1991.07.23세목 양도소득세회신 후 개정 보관 문서

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1. 질문해외근무 중 산 주택은 언제 비과세되나?2. 공식 회신국세청 · 1991.07.233. 다툰 결과0건 직접 · 0건 조문 연결4. 현행 조문1개 근거 링크

한 줄 답 · 국세청 회신 1991.07.23

귀국 후 해당 주택에서 3년 이상 거주한 경우에만 1세대1주택으로 비과세된다.

해외근무 중 국내에서 취득한 1주택의 양도 시 비과세 요건을 물었다. 귀국 후 해당 주택에서 3년 이상 거주한 경우에만 1세대1주택으로 비과세된다. 해외근무 전에 보유한 당초 주택과 달리 해외근무 기간은 거주기간에 합산되지 않는다.

근거 조문 소득세법 시행규칙 제6조제4항

회신 당시 법령을 기준으로 한 국세청 공식 해석의 요약이다. 내 사정에 적용하려면 아래 원문 전문과 근거 조문, 회신 이후 개정 여부를 함께 본다.

인용 법령이 회신 이후 개정·시행됐다. 현재 조문과 대조가 필요하다. 회신 이후 개정 시행: 소득세법 시행규칙(2026.07.01 시행) 회신일 기준 판단이며 이후 법령 개정·판례로 결론이 달라질 수 있다.

법제처 시행일별 원문 대조 · 2026.09.10 기준

회신 당시와 현재의 인용 규정이 직접 달라졌다

GovBrief 판단 이전 회신의 결론을 현재 사실관계에 그대로 적용하지 않는다.

인용 조문·항·호 중 1곳에서 문구 변경, 조문 이동 또는 삭제 신호를 확인했다. 아래 전후 문장의 요건·금액·기간·예외를 현재 사실관계에 다시 대입해야 한다.

문구 변경·이동 1 · 문구 동일 0

삭제·이동 확인회신 당시 시행본 1991.03.06 → 현재 시행본 2026.07.01
소득세법 시행규칙 제6조 제4항: 회신 당시 인용 단위가 현재 조문에는 없다.
무엇이 바뀌었나 종전의 삭제·수정 대상 문구와 현재의 신설·대체 문구를 직접 대조한다.
종전: 삭제·수정 대상
④영 제15조제1항제3호에서 "재무부령이 정하는 부득이한 사유가 있는 경우"라 함은 다음 각호의 1에 해당하는 사유로 당해주소 또는 거소에서 3년이상 거주하지 못하게 되는 경우를 말한다. 1. 취학, 질병의 요양, 근무 또는 사업상의 형편으로 세대전원이 다른 시(서울특별시 및 직할시를 포함한다)ㆍ읍ㆍ면으로 퇴거하는 경우 2. 도시재개발법에 의한 도시재개발사업에 재개발조합의 조합원으로 참여한 자가 그 재개발사업 시행기간중 다른 주택을 취득하여 거주하다가 도시재개발법에 의한 관리처분계획에 따라 취득하는 주택으로 세대전원이 이사하게 되는 경우
현재: 신설·대체 내용 (2026.09.10)
해당 문구 없음
회신 당시 법령 원문 · 현재 조문 원문

표시 문장은 법제처 공식 시행일별 원문을 기계적으로 대조한 결과다. 편집 판단은 변경된 규정을 다시 확인할 필요성을 설명하며 개별 세무·통관 자문이 아니다.

사실관계

해외근무 중 국내에서 1주택을 매입한 뒤 해외근무를 마치고 귀국하였다. 귀국 후 해당 주택에서 거주하다가 양도하였다.

질의요지

해외근무 중 국내에 1주택을 매입한 자가 해외 근무를 마치고 귀국하여 당해 주택에서 거주하다 양도하는 경우에는 당해 주택에서 3년이상 거주하는 경우에 한하여 1세대 1주택으로 양도소득세가 비과세됨

본문(원문)

1. 1세대1주택자가 소득세법 시행규칙 제6조 제4항에 규정하는 근무상 형편에 의거 근무지가 해외로 이동됨에 따라 세대원중 일부 또는 전부가 해외근무를 마치고 귀국하여 다른 주택을 취득한 사실이 없이 당초 주택에서 거주하다가 그 주택을 양도하는 때에는 1세대1주택의 거주기간을 계산함에 있어 근무상 형편으로 해외에 근무한 기간을 합산하는 것입니다.

2. 그러나 해외근무중 국내에 1주택을 매입한 자가 해외근무를 마치고 귀국하여 당해 주택에서 거주하다 양도하는 경우에는 당해 주택에서 3년 이상 거주하는 경우에 한하여 1세대1주택으로 양도소득세가 비과세되는 것입니다.

정제 정리

질의

해외근무 중 국내에 매입한 1주택에서 귀국 후 거주하다 양도할 때의 비과세 요건.

회답

1. 1세대1주택자가 소득세법 시행규칙 제6조 제4항에 규정하는 근무상 형편에 의거 근무지가 해외로 이동됨에 따라 세대원 중 일부 또는 전부가 해외근무를 마치고 귀국하여 다른 주택을 취득한 사실이 없이 당초 주택에서 거주하다가 그 주택을 양도하는 때에는, 1세대1주택의 거주기간을 계산함에 있어 근무상 형편으로 해외에 근무한 기간을 합산함.

2. 그러나 해외근무 중 국내에 1주택을 매입한 자가 해외근무를 마치고 귀국하여 해당 주택에서 거주하다 양도하는 경우에는 해당 주택에서 3년 이상 거주하는 경우에 한하여 1세대1주택으로 양도소득세가 비과세됨.

근거 법령·조문 govbrief.kr 조문 페이지로 연결

소득세법 시행규칙 제6조제4항 (농가부업소득의 계산) 조문 원문 govbrief.kr 이 조문을 인용한 다른 해석

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이 답을 인용할 때

국세청 법령해석 재일01254-2145 (1991.07.23 회신), "해외근무 중 산 주택은 언제 비과세되나?", GovBrief 국세, https://tax.govbrief.kr/d/nts_cgm/010000000000109190/

출처·편집 정보

원문: 국가법령정보센터 국세청 회신 목록(기관 원문 연결) (식별자 010000000000109190)
원 제목: 1세대 1주택 양도시의 비과세요건
공개 등급: 보관(중복·본문 짧음) · 검색 색인 제외
편집: 질문형 제목·3문장 요약·사실관계·정제 정리는 정제 파이프라인 산출물(원문 근거 계약 검사 통과). 법령 해소·현행성은 규칙 기반. 조문 링크는 govbrief.kr에 조문 페이지가 있는 것만 연결.
갱신: 2026-09-10