실질과 다른 소유권 변경도 양도에 해당하나?

사업 진행 중 유관법령의 제약으로 사실과 다르게 등기부상 소유권이 변경된 상황이다. 실질상 손익분배비율에는 변동이 없는 경우를 전제로 하였다.

사업 진행 중에 관계법령에 따른 제약으로 부득이하게 사실과 다르게 등기부상 소유권이 변경되고 실질상 손익분배비율의 변동이 없다면 양도소득세 과세대상이 되지 아니함

1. 소득세의 과세표준이나 자산의 양도차익 등을 계산함에 있어서 구체적인 세법적용의 기준이 되는 과세요건의 판단은 그 거래의 실질내용을 기준으로 하는 것으로서,.

2. 등기부 등 공부상의 등재내용과 그 실질내용이 서로 다른 경우에는 실질내용에 따르는 것이나, 그 실질내용이 불분명한 경우에는 공부상의 등재내용에 따르는 것임.

3. 귀 질의의 경우에도, 사업 진행 중에 유관법령의 규정에 따른 제약 등으로 부득이하게 사실과 다르게 등기부상 소유권이 변경되었음이 확인되고 손익분배비율의 변동이 없다면 소득세법 제4조 제3항 본문의 규정에 해당하지 아니하여 양도소득세 과세대상이 되지 아니할 것이나, 이에 해당하는지 여부에 대하여 소관세무서장이 그 사실을 조사하여 판단하는 것임.

질의

사업 진행 중 법령상 제약으로 실질과 다르게 등기부상 소유권이 변경된 경우 양도소득세 과세대상인가.

회답

1. 과세요건은 거래의 실질내용을 기준으로 판단한다.

2. 공부상 등재내용과 실질내용이 다르면 실질내용에 따르며, 실질내용이 불분명하면 공부상 등재내용에 따른다.

3. 부득이하게 등기부상 소유권이 변경되고 손익분배비율의 변동이 없다면 양도소득세 과세대상이 되지 않으나, 해당 여부는 소관세무서장이 조사하여 판단한다.

국세청 법령해석 재일46014-2747 (<time datetime="1994-10-25">1994.10.25</time> 회신), "실질과 다른 소유권 변경도 양도에 해당하나?", GovBrief 국세, https://tax.govbrief.kr/d/nts_cgm/010000000000093233/