취득 1년 내 부동산 양도는 어떻게 과세되나?

부동산을 취득한 뒤 1년 이내에 양도하는 경우이다. 1세대가 보유한 주택 중 한 채를 먼저 양도하고 나머지 한 채도 이후 양도하는 상황이 포함됐다.

부동산을 취득하고 일 년 이내 양도한 경우에는 예정 또는 확정 신고 유무에 불구하고 실개거래가액 결정대상이며 일세대 일주택으로 먼저 양도하는 주택은 거주기간에 관계없이 양도소득세가 과세되는 것임

1. 부동산을 취득하고 1년 이내 양도한 경우에는 예정 또는 확정 신고 유무에불구하고 소득세법 제45조 제1항 제1호 가목 단서 밋 같은법 시행령 재170조 1514항102호의 규정 에 의 거 실 직 거 레 가익 결정대상이며

2. 귀 문 1의 경우 1세대 1주택으로 먼저 양도하는 주택은 거주기간에 관계없이 양도소득세 가 과세되는 것이며 , 나머지 1주택에 대하여도 1세대1주택 요건(3년 거주, 5년 보유)을 갖춘 후 양도하여야 비과세 되는 것임.

질의

1. 부동산을 취득한 뒤 1년 이내 양도한 경우의 거래가액 결정방법

2. 1세대 1주택으로 먼저 양도하는 주택과 나머지 주택의 과세 여부

회답

1. 부동산을 취득하고 1년 이내 양도하면 예정 또는 확정신고 여부와 관계없이 실지거래가액 결정대상입니다.

2. 먼저 양도하는 주택은 거주기간과 관계없이 양도소득세가 과세됩니다. 나머지 1주택도 1세대 1주택 요건인 3년 거주와 5년 보유를 갖춘 뒤 양도해야 비과세됩니다.

국세청 법령해석 재일46014-338 (<time datetime="1995-02-11">1995.02.11</time> 회신), "취득 1년 내 부동산 양도는 어떻게 과세되나?", GovBrief 국세, https://tax.govbrief.kr/d/nts_cgm/010000000000089947/