오피스텔 분양광고비 매입세액은 어떻게 공제하는가?

국세청 공식 회신문서번호 서면인터넷방문상담3팀-2133회신일 2006.09.13세목 부가가치세회신 후 개정 보관 문서

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1. 질문오피스텔 분양광고비 매입세액은 어떻게 공제하는가?2. 공식 회신국세청 · 2006.09.133. 다툰 결과0건 직접 · 0건 조문 연결4. 현행 조문1개 근거 링크

한 줄 답 · 국세청 회신 2006.09.13

광고홍보비 등 관련 매입세액은 공통매입세액으로 안분 계산한다.

토지와 함께 오피스텔을 분양할 때 광고비 등 관련 매입세액의 공제 방법을 물었다. 광고홍보비 등 관련 매입세액은 공통매입세액으로 안분 계산한다. 대상은 광고홍보비·분양대행수수료·시행대행수수료·일반관리비에 대한 매입세액이다.

회신 당시 법령을 기준으로 한 국세청 공식 해석의 요약이다. 내 사정에 적용하려면 아래 원문 전문과 근거 조문, 회신 이후 개정 여부를 함께 본다.

인용 법령이 회신 이후 개정·시행됐다. 현재 조문과 대조가 필요하다. 회신 이후 개정 시행: 부가가치세법 시행령(2026.04.01 시행) 회신일 기준 판단이며 이후 법령 개정·판례로 결론이 달라질 수 있다.

사실관계

사업자가 부속 토지를 포함한 오피스텔을 신축하여 분양한다. 분양을 위해 광고홍보비와 각종 대행수수료 및 일반관리비를 지출했다.

사업자가 부속된 토지를 포함하여 오피스텔을 신축하여 분양함에 있어 분양을 위해 지출되는 광고홍보비 및 분양대행수수료, 시행대행수수료, 일반관리비에 대한 매입세액은 공통매입세액 안분계산 함.

사업자가 부속된 토지를 포함하여 오피스텔을 신축하여 분양함에 있어 분양을 위해 지출되는 광고홍보비 및 분양대행수수료, 시행대행수수료, 일반관리비에 대한 매입세액은 부가가치세법시행령 제61조의 규정에 의해 안분 계산함.

귀 질의의 경우 붙임의 관련 참고자료의 조세법령을 보내드리니 참고 바람.

부속 토지를 포함한 오피스텔을 신축ㆍ분양하면서 지출한 광고홍보비 등의 매입세액 공제 방법.

다음 비용에 대한 매입세액은 부가가치세법시행령 제61조에 따라 공통매입세액으로 안분 계산한다.

1. 광고홍보비.

2. 분양대행수수료.

3. 시행대행수수료.

4. 일반관리비.

국세청 법령해석 서면인터넷방문상담3팀-2133 (2006.09.13 회신), "오피스텔 분양광고비 매입세액은 어떻게 공제하는가?", GovBrief 국세, https://tax.govbrief.kr/d/nts_cgm/010000000000031188/

원문: 국가법령정보센터 국세청 회신 목록(기관 원문 연결) (식별자 010000000000031188)
원 제목: 분양광고비의 매입세액 공제여부
공개 등급: 보관(중복·본문 짧음) · 검색 색인 제외
편집: 질문형 제목·3문장 요약·사실관계·정제 정리는 정제 파이프라인 산출물(원문 근거 계약 검사 통과). 법령 해소·현행성은 규칙 기반. 조문 링크는 govbrief.kr에 조문 페이지가 있는 것만 연결.
갱신: 2026-09-09