2018년 9월 전 계약한 오피스텔은 합산배제되나?

국세청 공식 회신문서번호 서면-2022-법규재산-4528회신일 2026.04.30세목 기타미확인 보관 문서

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1. 질문2018년 9월 전 계약한 오피스텔은 합산배제되나?2. 공식 회신국세청 · 2026.04.303. 다툰 결과0건 직접 · 0건 조문 연결4. 현행 조문0개 근거 링크

한 줄 답 · 국세청 회신 2026.04.30

해당 오피스텔에는 합산배제를 적용할 수 있다.

2018년 9월 13일 전 분양권 계약 후 준공·임대한 오피스텔의 합산배제 여부를 물었다. 해당 오피스텔에는 합산배제를 적용할 수 있다. 조정대상지역 내 분양권을 기준일 전에 계약하고 이후 임대주택으로 등록한 뒤 준공된 경우이다.

공식 근거 원문 국세청 원문

회신 당시 법령을 기준으로 한 국세청 공식 해석의 요약이다. 내 사정에 적용하려면 아래 원문 전문과 근거 조문, 회신 이후 개정 여부를 함께 본다.

인용 법령을 자동으로 확인하지 못했다. 인용 법령을 자동으로 확인하지 못함 회신일 기준 판단이며 이후 법령 개정·판례로 결론이 달라질 수 있다.

사실관계

조정대상지역 내 오피스텔 분양권을 2018년 9월 13일 이전에 계약했다. 2018년 9월 14일 이후 임대주택으로 등록했으며 이후 오피스텔이 준공되었다.

질의요지

2018.9.13. 이전 분양권 계약 후 2018.9.14. 이후 완공 및 주택임대 개시한 경우 종부세 합산배제 가능함

회답

법규과-1076

본문(원문)

귀 서면질의의 경우, 우리청 기존해석(기준-2025-법규재산-0125, 2026.4.1.)을 참조하시기 바랍니다.

○ 기준-2025-법규재산-0125, 2026.4.1.

귀 기준자문 신청의 사실관계와 같이 2018.9.13. 이전에 조정대상지역 내 오피스텔 분양권을 계약하고 2018.9.14. 이후에 임대주택으로 등록한 후 준공된 오피스텔의 경우 합산배제 적용이 가능한 것입니다.

정제 정리

질의

2018.9.13. 이전 오피스텔 분양권을 계약하고 2018.9.14. 이후 준공 및 임대주택 등록이 이루어진 경우 종합부동산세 합산배제가 가능한지.

회답

2018.9.13. 이전에 조정대상지역 내 오피스텔 분양권을 계약하고 2018.9.14. 이후에 임대주택으로 등록한 후 준공된 오피스텔은 합산배제 적용이 가능합니다.

근거 법령·조문 govbrief.kr 조문 페이지로 연결

원문에서 법령 인용을 추출하지 못했다.

원문이 참조한 다른 해석

기준-2025-법규재산-0125 기한 전 계약한 임대 오피스텔은 합산배제되나?

이 답을 인용할 때

국세청 법령해석 서면-2022-법규재산-4528 (<time datetime="2026-04-30">2026.04.30</time> 회신), "2018년 9월 전 계약한 오피스텔은 합산배제되나?", GovBrief 국세, https://tax.govbrief.kr/d/nts_cgm/200000000000021798/

출처·편집 정보

원문: 국가법령정보센터 국세청 회신 목록(기관 원문 연결) (식별자 200000000000021798)
원 제목: 2018.9.13. 이전 분양권 계약 후 2018.9.14. 이후 완공 및 주택임대 개시한 경우 종부세 합산배제 가능 여부
공개 등급: 보관(중복·본문 짧음) · 검색 색인 제외
편집: 질문형 제목·3문장 요약·사실관계·정제 정리는 정제 파이프라인 산출물(원문 근거 계약 검사 통과). 법령 해소·현행성은 규칙 기반. 조문 링크는 govbrief.kr에 조문 페이지가 있는 것만 연결.
갱신: 2026-09-10