기한 전 계약한 임대 오피스텔은 합산배제되나?

국세청 공식 회신문서번호 기준-2025-법규재산-0125회신일 2026.04.01세목 기타미확인 보관 문서

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1. 질문기한 전 계약한 임대 오피스텔은 합산배제되나?2. 공식 회신국세청 · 2026.04.013. 다툰 결과0건 직접 · 0건 조문 연결4. 현행 조문0개 근거 링크

한 줄 답 · 국세청 회신 2026.04.01

해당 오피스텔은 합산배제를 적용할 수 있다.

2018년 9월 13일 전 계약한 오피스텔의 종합부동산세 합산배제 여부를 물었다. 해당 오피스텔은 합산배제를 적용할 수 있다. 기한 전 분양권을 계약하고 2018년 9월 14일 이후 임대주택 등록 후 준공된 경우이다.

공식 근거 원문 국세청 원문

회신 당시 법령을 기준으로 한 국세청 공식 해석의 요약이다. 내 사정에 적용하려면 아래 원문 전문과 근거 조문, 회신 이후 개정 여부를 함께 본다.

인용 법령을 자동으로 확인하지 못했다. 인용 법령을 자동으로 확인하지 못함 회신일 기준 판단이며 이후 법령 개정·판례로 결론이 달라질 수 있다.

사실관계

2018년 9월 13일 이전 조정대상지역 내 오피스텔 분양권을 계약했다. 2018년 9월 14일 이후 임대주택으로 등록한 후 오피스텔이 준공되었다.

2018.9.13. 이전에 조정대상지역 내 오피스텔 분양권을 계약하고 2018.9.14. 이후에 임대주택으로 등록한 후 준공된 오피스텔의 경우에는 합산배제 적용이 가능함

법규과-798

귀 기준자문 신청의 사실관계와 같이 2018.9.13. 이전에 조정대상지역 내 오피스텔 분양권을 계약하고 2018.9.14. 이후에 임대주택으로 등록한 후 준공된 오피스텔의 경우 합산배제 적용이 가능한 것입니다

2018.9.13. 이전 분양권을 계약하고 2018.9.14. 이후 오피스텔 완공 및 주택임대를 개시한 경우 합산배제 적용 여부.

2018.9.13. 이전에 조정대상지역 내 오피스텔 분양권을 계약하고 2018.9.14. 이후에 임대주택으로 등록한 후 준공된 오피스텔의 경우 합산배제 적용이 가능한 것입니다.

원문에서 법령 인용을 추출하지 못했다.

국세청 법령해석 기준-2025-법규재산-0125 (2026.04.01 회신), "기한 전 계약한 임대 오피스텔은 합산배제되나?", GovBrief 국세, https://tax.govbrief.kr/d/nts_cgm/200000000000019689/

원문: 국가법령정보센터 국세청 회신 목록(기관 원문 연결) (식별자 200000000000019689)
원 제목: ’18.9.13.이전 분양권을 계약하고 ’18.9.14.이후 오피스텔 완공 및 주택임대를 개시한 경우 종합부동산세 합산배제 적용이 가능한지
공개 등급: 보관(중복·본문 짧음) · 검색 색인 제외
편집: 질문형 제목·3문장 요약·사실관계·정제 정리는 정제 파이프라인 산출물(원문 근거 계약 검사 통과). 법령 해소·현행성은 규칙 기반. 조문 링크는 govbrief.kr에 조문 페이지가 있는 것만 연결.
갱신: 2026-09-10