공동주택 분양계약서의 인지세는 언제 내나?

국세청 공식 회신문서번호 서면-2021-소비-5711회신일 2021.09.15세목 기타회신 후 개정 보관 문서

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1. 질문공동주택 분양계약서의 인지세는 언제 내나?2. 공식 회신국세청 · 2021.09.153. 다툰 결과0건 직접 · 0건 조문 연결4. 현행 조문1개 근거 링크

한 줄 답 · 국세청 회신 2021.09.15

계약당사자 간 서명·날인을 마치는 때 인지세 납세의무를 이행해야 한다.

아파트 등 공동주택 분양계약서의 인지세 납부시기를 물었다. 계약당사자 간 서명·날인을 마치는 때 인지세 납세의무를 이행해야 한다. 공동주택 분양계약서는 인지세법상 인지세 과세대상 문서이다.

회신 당시 법령을 기준으로 한 국세청 공식 해석의 요약이다. 내 사정에 적용하려면 아래 원문 전문과 근거 조문, 회신 이후 개정 여부를 함께 본다.

인용 법령이 회신 이후 개정·시행됐다. 현재 조문과 대조가 필요하다. 회신 이후 개정 시행: 인지세법(2026.01.02 시행) 회신일 기준 판단이며 이후 법령 개정·판례로 결론이 달라질 수 있다.

사실관계

계약당사자들이 아파트 등 공동주택의 분양계약서를 작성하고 서명·날인한다.

인지세는 계약당사자간 의사의 합치를 보아 서명·날인을 마치는 때에 수입인지를 첨부하여 납부하는 것임

소비세과-816

아파트 등 공동주택 분양계약서는 인지세법 제3조 제1항 제1호 및 같은 법 시행규칙 제3조에 의거 인지세 과세대상 문서이며, 계약당사자간 서명ㆍ날인을 마치는 때에 인지세 납세의무를 이행하여야 하는 것입니다.

인지세법 기본통칙 1-1…2【문서를 작성할 때의 의의】를 참고하시기 바랍니다.

아파트 등 공동주택 분양계약서에 대한 인지세 납부시기.

아파트 등 공동주택 분양계약서는 인지세법 제3조 제1항 제1호 및 같은 법 시행규칙 제3조에 따른 인지세 과세대상 문서이며, 계약당사자 간 서명·날인을 마치는 때 인지세 납세의무를 이행해야 한다.

인지세법 기본통칙 1-1…2【문서를 작성할 때의 의의】를 참고한다.

국세청 법령해석 서면-2021-소비-5711 (2021.09.15 회신), "공동주택 분양계약서의 인지세는 언제 내나?", GovBrief 국세, https://tax.govbrief.kr/d/nts_cgm/010000000000515700/

원문: 국가법령정보센터 국세청 회신 목록(기관 원문 연결) (식별자 010000000000515700)
원 제목: 분양계약서에 대한 인지세 납부시기
공개 등급: 보관(중복·본문 짧음) · 검색 색인 제외
편집: 질문형 제목·3문장 요약·사실관계·정제 정리는 정제 파이프라인 산출물(원문 근거 계약 검사 통과). 법령 해소·현행성은 규칙 기반. 조문 링크는 govbrief.kr에 조문 페이지가 있는 것만 연결.
갱신: 2026-09-09