두 주택 중 하나를 판 뒤 새 집을 사면 비과세되는가?

국세청 공식 회신문서번호 재일01254-1018회신일 1991.04.18세목 양도소득세미확인 보관 문서

검색 색인 제외 보관본. 질문·답·공식 본문·회신일·해소된 근거 조문 중 일부가 검색 품질 기준을 충족하지 않는다. 아래에 남은 공식 원문과 출처 링크를 확인한다.

1. 질문두 주택 중 하나를 판 뒤 새 집을 사면 비과세되는가?2. 공식 회신국세청 · 1991.04.183. 다툰 결과0건 직접 · 0건 조문 연결4. 현행 조문0개 근거 링크

한 줄 답 · 국세청 회신 1991.04.18

남은 주택이 새 주택 취득 시 1세대 1주택 요건을 갖추고 기한 내 양도되면 비과세된다.

한 주택을 과세 양도한 뒤 이사용 새 주택을 취득하고 남은 주택을 양도할 때 비과세되는지 물었다. 남은 주택이 새 주택 취득 시 1세대 1주택 요건을 갖추고 기한 내 양도되면 비과세된다. 양도기한은 새 주택 취득일부터 1년 이내이며 아파트는 6월 이내이다.

공식 근거 원문 국세청 원문

회신 당시 법령을 기준으로 한 국세청 공식 해석의 요약이다. 내 사정에 적용하려면 아래 원문 전문과 근거 조문, 회신 이후 개정 여부를 함께 본다.

인용 법령을 자동으로 확인하지 못했다. 인용 법령을 자동으로 확인하지 못함 회신일 기준 판단이며 이후 법령 개정·판례로 결론이 달라질 수 있다.

사실관계

1세대가 A·B 주택을 소유하다 A주택을 양도하고 양도소득세를 납부했다. 이후 거주이전을 위해 C주택을 취득한 뒤 남은 B주택을 양도하는 경우이다.

질의요지

1세대 2주택(A・B) 소유자가 그 중 1개의 주택(A)을 양도하고 양도소득세를 납부한 후 거주이전을 목적으로 새로운 주택(C)을 취득하고 나머지 주택(B)을 양도하는 경우에 있어서 나머지 주택이 새로운 주택의 취득시점이고 1세대 1주택의 요건을 갖춘 상태이고 새로운 주택을 취득한 날로부터 1년(아파트는 6월) 내에 양도하는 때에는 1세대 1주택으로 비과세됨

본문(원문)

귀 질의의 경우 당청에서 기히 회신한 바 있는 내용과 유사하니 별첨 질의회신문(재일01254-1844, 1990.09.24)내용을 참조하시기 바랍니다.

붙임 :

※ 재일01254-1844, 1990.09.24

정제 정리

질의

2주택 중 한 주택을 양도해 세금을 낸 후 거주이전 목적으로 새 주택을 취득하고 남은 주택을 양도하면 비과세되는지.

회답

당청에서 이미 회신한 내용과 유사하므로 질의회신문(재일01254-1844, 1990.09.24)을 참조한다.

근거 법령·조문 govbrief.kr 조문 페이지로 연결

원문에서 법령 인용을 추출하지 못했다.

원문이 참조한 다른 해석

재일01254-1844 새 주택 취득 후 남은 주택 양도는 비과세되나?

이 답을 인용할 때

국세청 법령해석 재일01254-1018 (<time datetime="1991-04-18">1991.04.18</time> 회신), "두 주택 중 하나를 판 뒤 새 집을 사면 비과세되는가?", GovBrief 국세, https://tax.govbrief.kr/d/nts_cgm/010000000000121589/

출처·편집 정보

원문: 국가법령정보센터 국세청 회신 목록(기관 원문 연결) (식별자 010000000000121589)
원 제목: 거주자가 거주이전을 목적으로 새로 주택을 취득하여 1세대 2주택이 된 경우 양도소득세 비과세의 요건
공개 등급: 보관(중복·본문 짧음) · 검색 색인 제외
편집: 질문형 제목·3문장 요약·사실관계·정제 정리는 정제 파이프라인 산출물(원문 근거 계약 검사 통과). 법령 해소·현행성은 규칙 기반. 조문 링크는 govbrief.kr에 조문 페이지가 있는 것만 연결.
갱신: 2026-09-10