8년 자경농지는 어떻게 입증하나?

8년 이상 자경한 농지를 양도하면서 양도소득세 비과세를 적용받으려는 경우이다.

양도소득세가 비과세되는 8년이상 자경농지의 양도의 확인방법은 등기부등본 또는 토지대장등본에 의하여 양도자가 8년이상 소유한 사실이 확인되고, 농지세 납세증면서 등이나 세무서장의 조사에 의해 양도일 현재 농지임이 확인된 토지여야 함

귀 질의의 경우 당청에서 기히 회신한 바 있는 내용과 유사하니 별첨 질의회신문 내용(재산01254-1631, 1987.06.22)을 참조.

붙임 :

※ 재산01254-1631, 1987.06.22

현행 소득세법상 양도소득세가 비과세되는 8년 이상 자경한 농지의 양도

에 대한 확인방법은 시행규칙 제5조 제2항의 규정에 의거,

첫째, 등기부등본 또는 토지대장등본에 의하여 양도자가 8년 이상 소유한

사실이 확인되고

둘째, 농지세 납세증명서 기타 시.읍.면장 등이 발급하는 증명서 또는 세

무서장의 조사에 의하여 양도일 현재 농지임이 확인되는 토지이어야 하므

로, 귀 질의의 경우 양도일 현재 자경농지 해당여부는 소관세무서장이

사실조사하여 판단할 사항임.

질의

양도일까지 8년 이상 자경한 농지임을 확인받는 방법.

회답

재산01254-1631, 1987.06.22.에 따르면 시행규칙 제5조 제2항에 따라 다음 요건을 확인합니다.

1. 등기부등본 또는 토지대장등본으로 양도자가 8년 이상 소유한 사실이 확인되어야 합니다.

2. 농지세 납세증명서, 시·읍·면장 등이 발급하는 증명서 또는 세무서장의 조사로 양도일 현재 농지임이 확인되어야 합니다.

양도일 현재 자경농지 해당 여부는 소관 세무서장이 사실조사하여 판단합니다.

국세청 법령해석 재산01254-2180 (<time datetime="1988-08-03">1988.08.03</time> 회신), "8년 자경농지는 어떻게 입증하나?", GovBrief 국세, https://tax.govbrief.kr/d/nts_cgm/010000000000101095/