장기 예약매출의 분양계약률은 어떻게 계산하나?

국세청 공식 회신문서번호 서면인터넷방문상담2팀-767회신일 2006.05.04세목 법인세미확인 보관 문서

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1. 질문장기 예약매출의 분양계약률은 어떻게 계산하나?2. 공식 회신국세청 · 2006.05.043. 다툰 결과1건 직접 · 0건 조문 연결4. 현행 조문0개 근거 링크

한 줄 답 · 국세청 회신 2006.05.04

분양계약률은 실제분양계약금액을 총분양예정가액으로 나눈 비율이다.

계약기간 1년 이상인 상가 예약매출의 분양계약률과 손익 계산법을 물었다. 분양계약률은 실제분양계약금액을 총분양예정가액으로 나눈 비율이다. 분양수익과 분양원가는 작업진행률과 분양계약률 등에 따라 각 사업연도에 산입한다.

공식 근거 원문 국세청 원문

회신 당시 법령을 기준으로 한 국세청 공식 해석의 요약이다. 내 사정에 적용하려면 아래 원문 전문과 근거 조문, 회신 이후 개정 여부를 함께 본다.

인용 법령을 자동으로 확인하지 못했다. 인용 법령을 자동으로 확인하지 못함 회신일 기준 판단이며 이후 법령 개정·판례로 결론이 달라질 수 있다.

사실관계

건설 등의 계약기간이 1년 이상인 상가의 예약매출에 관한 사안이다.

장기 예약매출은 작업진행률에 따라 익금과 손금에 산입하는 것으로 분양계약률은 실제분양계약금액을 총분양예정가액으로 나눈 율을 말하는 것임

건설 등의 계약기간이 1년 이상인 상가의 예약매출로 인한 익금과 손금의 귀속사업연도는 작업진행률에 따라 아래와 같이 계산한 분양수익과 분양원가를 각 사업연도의 익금과 손금에 산입하는 것으로 분양계약률은 실제분양계약금액을 총분양예정가액으로 나눈 율을 말하는 것입니다.

익금(분양수익):총분양예정가액×작업진행률×분양계약률-전기말 누적분양수익

손금(분양원가): 누적실제발생비용×분양계약률-전기말누적분양원가

분양계약률: 실제분양계약금액÷총분양예정가액

계약기간이 1년 이상인 상가 예약매출의 분양계약률과 익금·손금 계산 방법.

예약매출로 인한 익금과 손금의 귀속사업연도는 작업진행률에 따라 계산한 분양수익과 분양원가를 각 사업연도의 익금과 손금에 산입합니다.

· 익금(분양수익): 총분양예정가액×작업진행률×분양계약률-전기말 누적분양수익

· 손금(분양원가): 누적실제발생비용×분양계약률-전기말누적분양원가

· 분양계약률: 실제분양계약금액÷총분양예정가액

원문에서 법령 인용을 추출하지 못했다.

조심 2019중0826 심판결정
2019.09.09 · 주문 분류 기각 · 결정문에 문서번호 서면인터넷방문상담2팀-767가 문자 그대로 있음 · 결정 후 개정

결정문에 이 회신의 공식 문서번호가 문자 그대로 등장한 강한 연결이다.

국세청 법령해석 서면인터넷방문상담2팀-767 (2006.05.04 회신), "장기 예약매출의 분양계약률은 어떻게 계산하나?", GovBrief 국세, https://tax.govbrief.kr/d/nts_cgm/010000000000025185/

원문: 국가법령정보센터 국세청 회신 목록(기관 원문 연결) (식별자 010000000000025185)
원 제목: 장기 예약매출의 분양계약률 산정방법
공개 등급: 보관(중복·본문 짧음) · 검색 색인 제외
편집: 질문형 제목·3문장 요약·사실관계·정제 정리는 정제 파이프라인 산출물(원문 근거 계약 검사 통과). 법령 해소·현행성은 규칙 기반. 조문 링크는 govbrief.kr에 조문 페이지가 있는 것만 연결.
갱신: 2026-09-10