물납처가 신청한 투지가 현재 공용도로로 사용되고 있고 공유지분으로 관리.처분이 부적당한 재산에 해당한다고 보아 물납허가를 거부한 처분의 당부

쟁점토지 중 일부는 공유지분으로 관리.처분이 부적당하나 나머지의 경우 도로로 사용되고 있다고 하나 처분청이 상속재산가액에 포함하여 과세한 사실이 확인되는 점 등에 비추어 이에 대한 물납허가를 거분한 처부은 잘못이 있는 것으로 판단됨

1. 처분개요

가. 청구인과 아들 조OOO 외 5인(명세「별첨」, 이하 “청구인들”이라 한다)은 2009.4.29. 사망한 피상속인 조OOO의 상속인들로서 2009.10.30. 상속재산가액을 OOO원(부동산가액 OOO원, 처분재산가액 OOO만원, 증여재산가액 OOO원), 상속세과세표준은 OOO원으로 하여 상속세과세표준 신고 및 세액 OOO원을 자진.납부하였다.

나. 처분청은 2010.11.1.～11.30.까지 상속세 실지조사를 실시하여 청구인들이 OOO동 37-13 외 4필지에 대한 신고가액과 결정가액의 차액 OOO원, 같은 시 OOO동 1557-43 외 2필지에 대한 차액 OOO원, 추가로 수령 예정인 재개발입주권의 가액 OOO원 및 사전증여재산가액 OOO만원을 신고누락한 것으로 보아 상속재산가액에 가산하고 청구인들이 상속개시전 처분대상재산으로 신고한 OOO만원을 사전증여재산으로 보아 상속세과세가액에서 제외하여 2011.1.31. 청구인들에게 2009.4.29. 상속분 상속세 OOO원(2011.4.18. 직권으로 OOO원을 경정감)을 결정.고지하였다.

다. 청구인들은 2012.2.2. OOO동 1557-43 외 4필지 235.46㎡(이하 “쟁점토지”라 한다)를 OOO원으로 평가하고 물납을 신청하였으나, 2012.3.13. 처분청은 쟁점토지가 주택사이 골목길로 관리처분이 부적당한 재산에 해당된다고 보아 물납신청을 거부하였다.

라. 청구인들은 이에 불복하여 2012.4.17. 심판청구를 제기하였다.

2. 청구인들 주장 및 처분청 의견

가. 청구인들 주장

청구인들은 쟁점토지가 주된 상속재산이며, 권리가액으로 평가된 재산의 내용도 진행초기에 있는 재개발 사업에 대한 조합원의 권리를 장차 사업이 완료되어 신축하게 될 부동산에 대한 추정시가를 상속재산으로 평가한 것이어서 물납신청 재산 외에는 달리 물납할 다른 재산 및 현금이 없음에도 물납신청을 거부한 처분은 부당하다.

나. 처분청 의견

쟁점토지 중 현재 공용도로로 사용되고 있는 지목 도로인 4필지는 공유지분으로 독립한 이용 및 개발이 불가능하고 처분에 제한이 따르며 보상계획도 없는 환가성이 떨어지는 자산이고, 대로변 옆 주택근처에 위치한 지목 잡종지인 토지 역시 공유지분으로 지반이 상당히 낮고 나무가 우거져 있으며 그 사이 쓰레기도 보이는 등 관리가 전혀 되지 않은 토지로서 「상속세 및 증여세법 시행규칙」제19조의4 에서 규정한 관리.처분이 부적당한 재산에 해당되는 바, 청구인에게 물납을 거부한 이 건 처분은 정당하다.

3. 심리 및 판단

가. 쟁점

청구인들이 상속재산 중 쟁점토지를 물납신청하였으나 물납재산이 도로로 재산적 가치가 없고, 그 관리.처분이 부적당하다고 보아 물납을 거부한 처분이 정당한지 여부

나. 사실관계 및 판단

(1) 처분청이 제출한 이 건 과세관련 심리자료에 의하면 아래의 사실이 나타난다. (가) 처분청은 쟁점토지 중 4필지가 공유지분이며, 공용도로로 사용되고 향후 보상계획도 없는 환가성이 떨어지는 자산이므로 「상속세 및 증여세법 시행령」제71조 제1항에 의한 관리·처분이 부적당한 자산이라 하여 물납허가를 거부한 것으로 나타나고, 청구인들의 상속재산 신고 및 처분청의 상속세 결정내역은 아래 ＜표1＞과 같다. OOO (나) 2009.4.29. 피상속인 사망함에 따라 2009.6.17. 청구인들은 상속세를 신고하였고, 처분청은 상속세 조사를 실시하여 2011.1.3. 청구인들에게 상속세OOO를 고지하자 2011.1.28. 청구인들은 연부연납허가신청을 하였고, 2011.3.18. 처분청은 연부연납 허가를 결정하였으며, 2012.2.2. 청구인들은 물납허가를 요청하였고, 물납을 신청한 내역 및 물납대상 재산 내역은 아래 ＜표2＞.

＜표3＞

과 같다. OOO (다) 「상속세 및 증여세법」제73조 제1항에 의하면 납세의무자의 신청을 받아 당해 부동산과 유가증권에 한하여 물납신청한 재산의 관리ㆍ처분이 부적당하다고 인정되는 경우외에는 물납을 허가할 수 있는 것으로 규정하고 있으며, 물납신청한 재산 중 물납허가를 거부할 수 있는 사유인 부동산에 대한 관리ㆍ처분이 부적당하다고 인정되는 것에 대한 규정에 의하면 건축허가를 받지 아니하고 건축된 건축물 및 그 부수토지, 소유권이 공유로 되어 있는 재산, 지상권ㆍ지역권ㆍ전세권ㆍ저당권 등 재산권이 설정된 경우, 물납신청한 토지와 그 지상건물의 소유자가 다른 경우, 토지의 일부에 묘지가 있는 경우로 열거되어 있으나, 도로로 사용되고 있는 토지를 관리.처분이 부적당한 재산으로 규정하고 있지 아니하다.

(2) 살피건대, 쟁점토지 중 OOO동 1557-43, 같은 동 1562-36, 같은 동 1562-37, 같은 동 7-49는 소유권이 상속개시당시 피상속인 외 4인의 공동으로 되어 있어 관리.처분이 부적당한 재산으로 물납을 받아들기는 어렵다 할 것이나, 상속개시당시 소유권이 피상속인 단독으로 되어 있는 OOO동 1613-8에 대하여 물납대상인지를 보면, 상속세 물납제도는 국세징수절차상 현금납부의 원칙에 대한 예외제도로서 납세자에게 물납의 권익을 법으로 보장한 점, 허가요건이 명확하게 규정되어 있어 그 요건의 해당여부 판단에 과세관청의 재량이 개입할 여지가 없는 점 등을 고려할 때, 세무서장은 물납요건이 충족될 때에는 이를 허가하여야 할 기속을 받는다고 할 것이고(대법원 91누9374, 1992.4.10. 같은 뜻임), 관련규정상 위 토지와 같이 도로로 사용하고 있는 토지에 대하여는 관리.처분이 부적당한 재산으로 보도록 한 규정이 없는 점, 위 토지는 재산적 가치가 없는 것도 아니고 처분청이 상속재산가액에 포함하여 과세한 사실이 확인되는 점, 위 토지는 물납요건을 충족하고 있는 점 등으로 볼 때 처분청이 위 토지에 대하여 물납허가를 거부한 처분은 잘못이 있는 것으로 판단된다.

4. 결 론 이 건 심판청구는 심리결과 청구주장이 일부 이유가 있으므로 「국세기본법」제81조 및 제65조 제1항 제2호 및 제3호의 규정에 의하여 주문과 같이 결정한다. OOO