조건부 부동산 매각 수수료는 언제 익금이 되나?

국세청 공식 회신문서번호 사전-2025-법규법인-0248회신일 2025.12.03세목 법인세미확인 보관 문서

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1. 질문조건부 부동산 매각 수수료는 언제 익금이 되나?2. 공식 회신국세청 · 2025.12.033. 다툰 결과0건 직접 · 0건 조문 연결4. 현행 조문0개 근거 링크

한 줄 답 · 국세청 회신 2025.12.03

조건이 이행되어 대가를 받기로 확정된 날이 속하는 사업연도에 익금으로 귀속된다.

약정상 선결조건이 붙은 부동산 관련 특정수수료의 익금 귀속시기를 물었다. 조건이 이행되어 대가를 받기로 확정된 날이 속하는 사업연도에 익금으로 귀속된다. 사업관리용역의 수수료 중 선결조건이 성취되어야 받는 특정수수료라는 전제이다.

공식 근거 원문 국세청 원문

회신 당시 법령을 기준으로 한 국세청 공식 해석의 요약이다. 내 사정에 적용하려면 아래 원문 전문과 근거 조문, 회신 이후 개정 여부를 함께 본다.

인용 법령을 자동으로 확인하지 못했다. 인용 법령을 자동으로 확인하지 못함 회신일 기준 판단이며 이후 법령 개정·판례로 결론이 달라질 수 있다.

사실관계

자산관리회사가 부동산개발업 시행회사에 인허가 취득, 설계·시공 감독, 사업자금 조달·상환 등의 용역을 제공했다. 용역 성격별로 수수료를 받되 일부 특정수수료는 약정상 선결조건이 성취된 경우에만 받기로 했다.

질의요지

쟁점수수료는 약정에 의한 조건이 이행되어 대가를 받기로 확정된 날이 속하는 사업연도에 익금으로 귀속됨

회답

법규과-2783

본문(원문)

귀 세법해석 사전답변 신청의 경우, 기존 해석사례(법인세과-747, 2010.8.6.)를 참조하시기 바랍니다.

○ 법인세과-747, 2010.8.6.

자산관리회사가 부동산개발업을 영위하는 시행회사에 사업관리용역(인허가 취득, 설계 및 시공 등의 감독, 사업자금의 조달 및 상환 등)을 제공하고 그 용역제공 성격별로 구분하여 수수료를 지급받되, 일부 특정수수료는 약정상의 선결조건이 성취된 경우에 한하여 받기로 약정한 경우 그 특정수수료의 익금 귀속시기는 약정에 의한 조건이 이행되어 대가를 받기로 확정된 날이 속하는 사업연도로 하는 것임

정제 정리

질의

사업관리용역의 대가 중 약정상 선결조건이 성취되어야 받는 특정수수료의 익금 귀속시기는 언제인지.

회답

특정수수료의 익금 귀속시기는 약정에 의한 조건이 이행되어 대가를 받기로 확정된 날이 속하는 사업연도로 한다.

근거 법령·조문 govbrief.kr 조문 페이지로 연결

원문에서 법령 인용을 추출하지 못했다.

이 답을 인용할 때

국세청 법령해석 사전-2025-법규법인-0248 (<time datetime="2025-12-03">2025.12.03</time> 회신), "조건부 부동산 매각 수수료는 언제 익금이 되나?", GovBrief 국세, https://tax.govbrief.kr/d/nts_cgm/200000000000019384/

출처·편집 정보

원문: 국가법령정보센터 국세청 회신 목록(기관 원문 연결) (식별자 200000000000019384)
원 제목: 부동산 매각 관련 쟁점수수료의 익금 귀속시기
공개 등급: 보관(중복·본문 짧음) · 검색 색인 제외
편집: 질문형 제목·3문장 요약·사실관계·정제 정리는 정제 파이프라인 산출물(원문 근거 계약 검사 통과). 법령 해소·현행성은 규칙 기반. 조문 링크는 govbrief.kr에 조문 페이지가 있는 것만 연결.
갱신: 2026-09-10