부모 간 증여 후 재증여된 주택의 취득가액은?

국세청 공식 회신문서번호 사전-2022-법규재산-1189회신일 2025.05.29세목 양도소득세미확인 보관 문서

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1. 질문부모 간 증여 후 재증여된 주택의 취득가액은?2. 공식 회신국세청 · 2025.05.293. 다툰 결과0건 직접 · 0건 조문 연결4. 현행 조문0개 근거 링크

한 줄 답 · 국세청 회신 2025.05.29

양도차익 계산 시 주택을 거주자에게 증여한 모의 취득가액을 적용한다.

부가 모에게 증여한 주택을 다시 증여받아 부모 간 증여일부터 5년 이내 양도할 때 취득가액을 물었다. 양도차익 계산 시 주택을 거주자에게 증여한 모의 취득가액을 적용한다. 구 소득세법 제97조의2에 따른 이월과세가 적용되는 경우를 전제로 한다.

공식 근거 원문 국세청 원문

회신 당시 법령을 기준으로 한 국세청 공식 해석의 요약이다. 내 사정에 적용하려면 아래 원문 전문과 근거 조문, 회신 이후 개정 여부를 함께 본다.

인용 법령을 자동으로 확인하지 못했다. 인용 법령을 자동으로 확인하지 못함 회신일 기준 판단이며 이후 법령 개정·판례로 결론이 달라질 수 있다.

사실관계

부가 모에게 증여한 주택을 거주자가 다시 증여받았다. 거주자는 부모 간 증여일부터 5년 이내에 그 주택을 양도한다.

질의요지

부가 모에게 증여한 주택을 다시 증여받은 거주자가 부모간 증여일로부터 5년* 이내에 그 주택을 양도하는 경우 , 구 소득세법(2022.12.31. 법률 제19196호로 개정되기 전의 것) 제97조의2에 따라 해당 주택의 양도차익을 계산할 때 취득가액은 거주자에게 그 주택을 증여한 자(母)의 취득가액으로 하는 것임

* 현행 10년

회답

법규과-1146

본문(원문)

귀 사전답변 신청의 경우 기획재정부의 해석(기획재정부 재산세제과-458, 2025.5.22.)을 참고하시기 바랍니다.

○ 기획재정부 재산세제과-458, 2025.5.22.

부(父)가 모(母)에게 증여한 주택을 다시 증여받은 거주자가 부모간 증여일부터 5년 이내에 그 주택을 양도하는 경우 구 소득세법(2022.12.31. 법률 제19196호로 개정되기 전의 것) 제97조의2에 따라 해당 주택의 양도차익을 계산할 때 취득가액은 거주자에게 그 주택을 증여한 자(母)의 취득가액으로 하는 것입니다.

정제 정리

질의

부가 모에게 증여한 주택을 다시 증여받은 거주자가 부모 간 증여일부터 5년 이내에 양도하는 경우 취득가액의 산정 방법.

회답

기획재정부 재산세제과-458, 2025.5.22.에 따르면, 구 소득세법(2022.12.31. 법률 제19196호로 개정되기 전의 것) 제97조의2에 따라 양도차익을 계산할 때 취득가액은 거주자에게 그 주택을 증여한 자(母)의 취득가액으로 합니다.

근거 법령·조문 govbrief.kr 조문 페이지로 연결

원문에서 법령 인용을 추출하지 못했다.

이 답을 인용할 때

국세청 법령해석 사전-2022-법규재산-1189 (2025.05.29 회신), "부모 간 증여 후 재증여된 주택의 취득가액은?", GovBrief 국세, https://tax.govbrief.kr/d/nts_cgm/200000000000012375/

출처·편집 정보

원문: 국가법령정보센터 국세청 회신 목록(기관 원문 연결) (식별자 200000000000012375)
원 제목: 부가 모에게 증여한 주택을 다시 증여받은 거주자가 부모간 증여일로부터 5년 이내 그 주택을 양도하는 경우 취득가액 산정 방법
공개 등급: 보관(중복·본문 짧음) · 검색 색인 제외
편집: 질문형 제목·3문장 요약·사실관계·정제 정리는 정제 파이프라인 산출물(원문 근거 계약 검사 통과). 법령 해소·현행성은 규칙 기반. 조문 링크는 govbrief.kr에 조문 페이지가 있는 것만 연결.
갱신: 2026-09-10