오피스텔이 주택이 되면 양도기한은 3년인가?

A주택 취득일부터 1년 이상 지난 뒤 오피스텔 분양권을 취득했고, 완공 후 주거용 B주택으로 사용했다. B주택 취득일부터 3년 이내이면서 2022.10.18.까지 A주택을 양도하는 경우이다.

A주택 취득일부터 1년 이상이 지난 후 B주택(오피스텔 분양권을 취득하여 완공 후 주거용으로 사용)을 취득하고, B주택을 취득한 날부터 3년 이내에 A주택을 양도(2022.10.18.까지 양도하는 경우로 한정)하는 경우 이를 1세대1주택으로 보아 ｢소득세법 시행령｣ 제154조제1항을 적용하는 것임

법규과-3172

귀 사전답변 신청의 사실관계와 같이, A주택 취득일부터 1년 이상이 지난 후 B주택을 취득하고, B주택을 취득한 날부터 3년 이내에 A주택을 양도(2022.10.18.까지 양도하는 경우로 한정)하는 경우 이를 1세대1주택으로 보아 ｢소득세법 시행령｣ 제154조제1항을 적용하는 것으로, 기존해석[(기획재정부 재산세제과-512, 2021.5.25.)의 별첨 ｢세부 집행원칙｣ 및 기획재정부 재산세제과-1312, 2022.10.19.]을 참고하시기 바랍니다.

질의

종전주택이 있는 상태에서 오피스텔 분양권을 취득하여 완공 후 주거용으로 사용한 경우 일시적 2주택 허용기간.

회답

귀 사전답변 신청의 사실관계와 같이, A주택 취득일부터 1년 이상이 지난 후 B주택을 취득하고, B주택을 취득한 날부터 3년 이내에 A주택을 양도(2022.10.18.까지 양도하는 경우로 한정)하는 경우 이를 1세대1주택으로 보아 ｢소득세법 시행령｣ 제154조제1항을 적용하는 것으로, 기존해석[(기획재정부 재산세제과-512, 2021.5.25.)의 별첨 ｢세부 집행원칙｣ 및 기획재정부 재산세제과-1312, 2022.10.19.]을 참고하시기 바랍니다.

국세청 법령해석 사전-2022-법규재산-0875 (2022.11.03 회신), "오피스텔이 주택이 되면 양도기한은 3년인가?", GovBrief 국세, https://tax.govbrief.kr/d/nts_cgm/010000000000564791/