일시적 2주택의 장기보유특별공제율은?

1세대가 A주택과 B주택을 보유하다가 ’21.1.1. 이후 A주택을 양도하고 신규주택 C를 취득하였다. 이후 일시적 2주택 상태에서 종전주택 B를 양도하였다.

2주택자가 ’21.1.1.이후 1주택 양도하고 1주택을 취득하여 일시적2주택으로 양도하는 경우 장기보유특별공제율 표2의 공제율을 적용하며, 보유기간은 해당 주택의 취득일부터 기산하고 거주기간은 취득일 이후 실제 거주한 기간에 따르는 것임

부동산납세과-784

귀 질의의 경우 2주택(A,B)을 보유한 1세대가 ’21.1.1.이후 1주택(A) 양도하고, 신규주택(C)을 취득하여, ｢소득세법 시행령｣ 제155조제1항에 따라 종전주택(B)을 양도하는 경우로서, 보유기간(해당 주택의 취득일부터 양도일까지 기간) 중 2년 이상 거주한 주택을 양도한 경우 장기보유특별공제율은 ｢소득세법｣ 제95조제2항 표2의 공제율을 적용하는 것입니다.

질의

2주택(A, B)을 보유한 1세대가 ’21.1.1. 이후 A주택을 양도하고 신규주택(C)을 취득한 뒤 종전주택(B)을 양도하는 경우의 장기보유특별공제율.

회답

「소득세법 시행령」 제155조제1항에 따라 종전주택(B)을 양도하는 경우로서, 보유기간 중 2년 이상 거주한 주택을 양도하면 「소득세법」 제95조제2항 표2의 공제율을 적용합니다.

보유기간은 해당 주택의 취득일부터 양도일까지의 기간입니다.

국세청 법령해석 서면-2021-부동산-7577 (<time datetime="2022-04-06">2022.04.06</time> 회신), "일시적 2주택의 장기보유특별공제율은?", GovBrief 국세, https://tax.govbrief.kr/d/nts_cgm/010000000000525056/