2021년 현재 일시적 2주택이면 비과세되나?

2021년 1월 1일 현재 1세대가 종전주택 B와 신규주택 C를 보유해 일시적 2주택 상태였다. 신규주택 취득 당시 두 주택은 모두 비조정대상지역에 소재했다.

2021.1.1. 현재 일시적 2주택(B, C)을 보유한 1세대가 종전주택(B)을 양도하는 경우, 같은 영 제154조제1항에 따른 보유기간은 양도하는 종전주택(B)의 취득일부터 기산하는 것임

법령해석과-4289

위 사전답변 신청의 사실관계와 같이, 2021.1.1. 현재 ｢소득세법 시행령｣ 제155조제1항에 따른 일시적 2주택(B, C)을 보유한 1세대가 종전주택(B)을 양도하는 경우, 같은 영 제154조제1항에 따른 보유기간은 양도하는 종전주택(B)의 취득일부터 기산하는 것이며, 신규주택(C) 취득 당시 종전주택(B)․신규주택(C) 모두 비조정대상지역에 소재한 경우로서 보유기간이 2년 이상인 종전주택(B)에 대해서는 같은 영 제154조제1항에 따른 1세대1주택 비과세 특례를 적용받을 수 있는 것입니다.

질의

’21.1.1. 현재 일시적 2주택(B, C)을 보유한 1세대가 종전주택(B)을 양도할 때 보유기간 기산일과 비과세 특례 적용 여부

회답

종전주택(B)의 보유기간은 그 취득일부터 기산합니다. 신규주택(C) 취득 당시 두 주택이 모두 비조정대상지역에 소재하고 종전주택(B)의 보유기간이 2년 이상이면 「소득세법 시행령」 제154조제1항에 따른 1세대1주택 비과세 특례를 적용받을 수 있습니다.

국세청 법령해석 사전-2021-법령해석재산-1547 (2021.12.07 회신), "2021년 현재 일시적 2주택이면 비과세되나?", GovBrief 국세, https://tax.govbrief.kr/d/nts_cgm/010000000000524715/