3주택에서 일시적 2주택이 된 경우 보유기간은 언제부터인가?

국세청 공식 회신문서번호 서면-2020-부동산-1174회신일 2020.07.17세목 양도소득세미확인 보관 문서

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1. 질문3주택에서 일시적 2주택이 된 경우 보유기간은 언제부터인가?2. 공식 회신국세청 · 2020.07.173. 다툰 결과0건 직접 · 0건 조문 연결4. 현행 조문0개 근거 링크

한 줄 답 · 국세청 회신 2020.07.17

종전 주택의 보유기간은 해당 주택의 취득일부터 기산한다.

3주택 세대가 한 주택을 과세 양도한 뒤 일시적 2주택이 된 경우 종전 주택의 보유기간 기산일을 물었다. 종전 주택의 보유기간은 해당 주택의 취득일부터 기산한다. 구체적인 회답은 기획재정부 재산세제과-194, 2020.2.18.을 참고하도록 안내했다.

공식 근거 원문 국세청 원문

회신 당시 법령을 기준으로 한 국세청 공식 해석의 요약이다. 내 사정에 적용하려면 아래 원문 전문과 근거 조문, 회신 이후 개정 여부를 함께 본다.

인용 법령을 자동으로 확인하지 못했다. 인용 법령을 자동으로 확인하지 못함 회신일 기준 판단이며 이후 법령 개정·판례로 결론이 달라질 수 있다.

사실관계

3주택 보유세대가 1주택을 과세 양도하여 남은 주택이 일시적 2주택이 되었다. 이 상태에서 종전주택을 양도하려는 경우이다.

질의요지

3주택 보유세대가 1주택을 양도(과세)하여 “남은 주택이 일시적 2주택”이 된 상태에서 종전주택 양도하는 경우 종전주택의 보유기간 기산일은 당해 주택 취득일부터 기산하는 것임

회답

부동산납세과-853

본문(원문)

귀 질의의 경우 기존해석사례 “기획재정부 재산세제과-194, 2020.2.18.”를 참고하시기 바랍니다.

정제 정리

질의

3주택 보유세대가 1주택을 과세 양도하여 남은 주택이 일시적 2주택이 된 뒤 종전주택을 양도할 때 보유기간 기산일.

회답

종전주택의 보유기간 기산일은 당해 주택 취득일부터 기산하는 것임.

기존해석사례 “기획재정부 재산세제과-194, 2020.2.18.”를 참고하시기 바랍니다.

근거 법령·조문 govbrief.kr 조문 페이지로 연결

원문에서 법령 인용을 추출하지 못했다.

이 답을 인용할 때

국세청 법령해석 서면-2020-부동산-1174 (<time datetime="2020-07-17">2020.07.17</time> 회신), "3주택에서 일시적 2주택이 된 경우 보유기간은 언제부터인가?", GovBrief 국세, https://tax.govbrief.kr/d/nts_cgm/010000000000504972/

출처·편집 정보

원문: 국가법령정보센터 국세청 회신 목록(기관 원문 연결) (식별자 010000000000504972)
원 제목: 1세대 1주택 비과세 판정시 보유기간 계산방법
공개 등급: 보관(중복·본문 짧음) · 검색 색인 제외
편집: 질문형 제목·3문장 요약·사실관계·정제 정리는 정제 파이프라인 산출물(원문 근거 계약 검사 통과). 법령 해소·현행성은 규칙 기반. 조문 링크는 govbrief.kr에 조문 페이지가 있는 것만 연결.
갱신: 2026-09-10