상속 입주권 취득주택의 보유기간은 언제부터인가?

동일세대원이 아닌 피상속인에게서 조합원입주권을 상속받아 주택과 그 부수 토지를 취득한 후 양도하는 경우이다.

동일세대원이 아닌 피상속인으로부터 상속받은 조합원입주권으로 취득한 주택(그 부수 토지를 포함)을 양도하는 경우 1세대 1주택 비과세의 적용과 장기보유특별공제액의 계산 및 세율을 적용함에 있어 보유기간 기산일은 당해 재건축아파트의 사용검사필증 교부일(사용검사 전에 사실상 사용하거나 사용승인을 얻은 경우에는 그 사실상의 사용일 또는 사용승인일)이 되는 것임

동일세대원이 아닌 피상속인으로부터 상속받은 조합원입주권으로 취득한 주택(그 부수 토지를 포함)을 양도하는 경우 1세대 1주택 비과세의 적용과 장기보유특별공제액의 계산 및 세율을 적용함에 있어 보유기간 기산일은 당해 재건축아파트의 사용검사필증 교부일(사용검사 전에 사실상 사용하거나 사용승인을 얻은 경우에는 그 사실상의 사용일 또는 사용승인일)이 되는 것임

질의

동일세대원이 아닌 피상속인으로부터 상속받은 조합원입주권으로 취득한 주택을 양도할 때 1세대1주택 비과세 등의 보유기간 기산일.

회답

1세대1주택 비과세 적용, 장기보유특별공제액 계산 및 세율 적용 시 보유기간 기산일은 해당 재건축아파트의 사용검사필증 교부일입니다. 사용검사 전에 사실상 사용하거나 사용승인을 얻은 경우에는 그 사실상의 사용일 또는 사용승인일입니다.

국세청 법령해석 부동산거래관리과-284 (<time datetime="2011-03-29">2011.03.29</time> 회신), "상속 입주권 취득주택의 보유기간은 언제부터인가?", GovBrief 국세, https://tax.govbrief.kr/d/nts_cgm/010000000000143745/