유휴토지와 재촌 임야의 과세 여부는 어떻게 판단하는가?

토지초과이득세법 시행 전에 취득한 시지역의 임야를 소유한 경우이다. 소유자는 과세기간 종료일 현재 정해진 지역에서 2년 이상 계속 재촌하였다.

유휴토지의 판정은 과세기간 종료일 현재의 사실상의 현황에 의하는 것이나, 사실상의 현황이 분명하지 아니한 경우에는 공부상의 등재현황에 의하는 것이며, 시지역의 임야로서 이년간 재촌한 자가 소유하고 있는 임야의 경우에는 삼년간 과세 제외됨

1. 귀 질의의 경우 토지초과이득세법에 의한 유휴토지의 판정은 과세기간 종료일 현재의 사실상의 현황에 의하는 것이나, 사실상의 현황이 분명하지 아니한 경우에는 공부상의 등재현황에 의하는 것이며,

2. 또한 토지초과이득세법 시행일전에 취득한 시지역의 임야로서 임야의 소재지와 동일한 시(임야가 소재하는 시와 서로 연접한 다른 시ㆍ읍ㆍ면 및 임야의 소재지로부터 농지임대차관리법시행령 제23조 제2항 제2호에 규정된 거리이내의 지역을 포함한다)에 과세기간종료일 현재 2년이상 계속하여 재촌한 자가 소유하고 있는 임야의 경우에는 당해 법률의 시행일부터 3년간 과세제외됩니다.

질의

유휴토지의 판정 방법과 재촌한 자가 소유한 임야의 토지초과이득세 과세 여부.

회답

1. 유휴토지는 과세기간 종료일 현재의 사실상 현황에 따라 판정하되, 사실상 현황이 분명하지 않으면 공부상의 등재현황에 따름.

2. 토지초과이득세법 시행 전에 취득한 시지역의 임야로서, 과세기간 종료일 현재 임야 소재지와 동일한 시 등 원문에서 정한 지역에 2년 이상 계속 재촌한 자가 소유한 경우에는 해당 법률 시행일부터 3년간 과세 제외됨.

국세청 법령해석 재이46014-435 (1995.02.22 회신), "유휴토지와 재촌 임야의 과세 여부는 어떻게 판단하는가?", GovBrief 국세, https://tax.govbrief.kr/d/nts_cgm/010000000000127676/