타인 건물 철거 보상금은 양도 필요경비인가?

국세청 공식 회신문서번호 재일01254-2398회신일 1990.12.04세목 양도소득세미확인 보관 문서

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한 줄 답 · 국세청 회신 1990.12.04

실지거래가액으로 양도차익을 계산할 때 해당 보상금은 필요경비에 산입하지 않는다.

타인 소유 건축물을 철거하며 대지소유자가 지급한 보상금이 양도 필요경비인지 묻는다. 실지거래가액으로 양도차익을 계산할 때 해당 보상금은 필요경비에 산입하지 않는다. 양도가액에서 공제되는 필요경비는 같은법 시행령 제94조에 열거된 항목에 한한다.

공식 근거 원문 국세청 원문

회신 당시 법령을 기준으로 한 국세청 공식 해석의 요약이다. 내 사정에 적용하려면 아래 원문 전문과 근거 조문, 회신 이후 개정 여부를 함께 본다.

인용 법령을 자동으로 확인하지 못했다. 인용 법령을 자동으로 확인하지 못함 회신일 기준 판단이며 이후 법령 개정·판례로 결론이 달라질 수 있다.

사실관계

대지소유자가 타인 소유의 건축물을 철거하면서 보상금을 부담하였다. 실지거래가액으로 자산의 양도차익을 계산한다.

질의요지

실지거래가액에 의하여 양도차익을 계산하는 경우로써 타인 소유의 건축물을 철거하면서 대지소유자가 부담하는 보상금은 필요경비에 산입하지 않는 것임

본문(원문)

1. 자산양도차익 계산시 양도가액에서 공제되는 필요경비에 대하여는 같은법 시행령 제94조에서 열거된 항목에 한하는 것입니다.

2. 따라서 실지거래가액에 의하여 양도차익을 계산하는 경우로써 타인 소유의 건축물을 철거하면서 대지소유자가 부담하는 보상금은 필요경비에 산입하지 않는 것입니다.

정제 정리

질의

타인 소유 건축물을 철거하면서 대지소유자가 부담한 보상금을 자산 양도의 필요경비에 산입할 수 있는지 여부.

회답

1. 자산양도차익 계산 시 양도가액에서 공제되는 필요경비는 같은법 시행령 제94조에서 열거된 항목에 한한다.

2. 실지거래가액으로 양도차익을 계산하는 경우 대지소유자가 부담한 철거 보상금은 필요경비에 산입하지 않는다.

근거 법령·조문 govbrief.kr 조문 페이지로 연결

원문에서 법령 인용을 추출하지 못했다.

이 답을 인용할 때

국세청 법령해석 재일01254-2398 (<time datetime="1990-12-04">1990.12.04</time> 회신), "타인 건물 철거 보상금은 양도 필요경비인가?", GovBrief 국세, https://tax.govbrief.kr/d/nts_cgm/010000000000107341/

출처·편집 정보

원문: 국가법령정보센터 국세청 회신 목록(기관 원문 연결) (식별자 010000000000107341)
원 제목: 타인소유 건축물을 철거시 대지소유자가 부담하는 보상금의 필요경비에 산입여부
공개 등급: 보관(중복·본문 짧음) · 검색 색인 제외
편집: 질문형 제목·3문장 요약·사실관계·정제 정리는 정제 파이프라인 산출물(원문 근거 계약 검사 통과). 법령 해소·현행성은 규칙 기반. 조문 링크는 govbrief.kr에 조문 페이지가 있는 것만 연결.
갱신: 2026-09-10