신탁 부동산의 실소유자 환원에 증여세가 붙나?

국세청 공식 회신문서번호 재산01254-1936회신일 1989.05.29세목 상속증여세역사 자료 보관 문서

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한 줄 답 · 국세청 회신 1989.05.29

해당 부동산의 신탁을 해지하여 위탁자 명의로 환원하면 증여세를 과세하지 않는다.

신탁 부동산을 실질소유자인 위탁자 명의로 환원할 때 증여세가 과세되는지 물었다. 해당 부동산의 신탁을 해지하여 위탁자 명의로 환원하면 증여세를 과세하지 않는다. 실제 환원인지 형식적 재판절차를 거친 사실상 증여인지는 소관세무서장이 조사해 판단한다.

공식 근거 원문 국세청 원문

회신 당시 법령을 기준으로 한 국세청 공식 해석의 요약이다. 내 사정에 적용하려면 아래 원문 전문과 근거 조문, 회신 이후 개정 여부를 함께 본다.

폐지·전부개정된 법령을 인용한 회신이다. 현재 규정은 후속 법령에서 확인해야 한다. 폐지·전부개정된 법령 인용: 상속세법 회신일 기준 판단이며 이후 법령 개정·판례로 결론이 달라질 수 있다.

사실관계

증여에 해당하는 부동산의 신탁을 해지하여 실질적 소유자인 위탁자 명의로 환원하는 상황이다.

질의요지

증여에 해당하는 부동산을 신탁을 해지하여 그 부동산의 실질상 소유자인 위탁명의로 환원하는 경우 증여세를 과세하지 아니함

본문(원문)

귀 질의의 경우 당청에서 이미 회신한 바 있는 별첨 질의회신문(재산 01254-343, 1986.02.01)사본을 참조.

붙임 :

※ 재산 01254-343, 1986.02.01

상속세법 제32조의 2의 규정에 의한 증여에 해당하는 부동산을 신탁은 해

지하여 그 부동산의 실질적 소유자인 위탁자명의로 환원하는 경우 이에

대하여는 동법기본통칙 제105...32의 2 규정에 따라 증여세를 과세하지

아니하는 것이나, 귀 질의의 경우 상기의 내용에 해당하는지 또는 형식적

인 재판절차를 경유한 것으로서 사실상 증여인지 여부는 소관세무서장이

구체적인 사실을 조사하여 판단하는 것입니다

정제 정리

질의

신탁 부동산을 실질상 소유자인 위탁자 명의로 환원하는 경우 증여세 과세 여부.

회답

상속세법 제32조의 2에 따른 증여에 해당하는 부동산의 신탁을 해지하여 실질적 소유자인 위탁자 명의로 환원하면 동법기본통칙 제105...32의 2에 따라 증여세를 과세하지 않습니다.

다만, 이에 해당하는지 또는 형식적인 재판절차를 거친 사실상 증여인지는 소관세무서장이 구체적인 사실을 조사하여 판단합니다.

근거 법령·조문 govbrief.kr 조문 페이지로 연결

상속세법 제32의2조 폐지·구법 1996년 상속세 및 증여세법으로 전부개정(구법)

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이 답을 인용할 때

국세청 법령해석 재산01254-1936 (<time datetime="1989-05-29">1989.05.29</time> 회신), "신탁 부동산의 실소유자 환원에 증여세가 붙나?", GovBrief 국세, https://tax.govbrief.kr/d/nts_cgm/010000000000104842/

출처·편집 정보

원문: 국가법령정보센터 국세청 회신 목록(기관 원문 연결) (식별자 010000000000104842)
원 제목: 부동산의 실질상 소유자명의로 환원하는 경우 증여세 과세여부
공개 등급: 보관(중복·본문 짧음) · 검색 색인 제외
편집: 질문형 제목·3문장 요약·사실관계·정제 정리는 정제 파이프라인 산출물(원문 근거 계약 검사 통과). 법령 해소·현행성은 규칙 기반. 조문 링크는 govbrief.kr에 조문 페이지가 있는 것만 연결.
갱신: 2026-09-10