다른 주택 취득 후 종전주택 양도는 비과세되나?

1세대 1주택자가 거주이전을 목적으로 다른 주택 A를 취득했으나 2년 내 종전주택을 양도하지 않고 A를 양도했다. 이후 또 다른 주택 B를 취득하고 종전주택을 양도하는 상황이다.

1세대 2주택자가 1개 주택 양도 후 새로운 주택을 취득하고 나머지 주택을 양도하는 경우 나머지주택이 새로운 주택 취득시점에 1세대1주택 요건을 갖춘 상태이고 새로운 주택을 취득한 날로부터 2년내에 양도시 양도소득세가 비과세됨

귀문의 경우 1세대 1주택자가 거주이전을 목적으로 다른 주택(A)을 취득후 2년내에 종전주택을 양도하지 아니하고 다른주택을 양도하는 때에는 양도소득세가 과세되는 것이며, 그후 또 다른주택(B)를 취득하고 그 다른주택(B)을 취득한 날로부터 2년내에 종전주택을 양도하는 때에는 1세대 1주택으로 양도소득세가 비과세되는 것임.

질의

1세대 2주택자가 1개 주택을 양도한 후 새로운 주택을 취득하고 나머지 주택을 양도할 때의 과세 여부.

회답

1세대 1주택자가 거주이전을 목적으로 다른 주택(A)을 취득 후 2년 내에 종전주택을 양도하지 아니하고 다른 주택을 양도하는 때에는 양도소득세가 과세되는 것이며, 그 후 또 다른 주택(B)을 취득하고 그 다른 주택(B)을 취득한 날로부터 2년 내에 종전주택을 양도하는 때에는 1세대 1주택으로 양도소득세가 비과세되는 것임.

국세청 법령해석 재산22633-3595 (<time datetime="1986-12-08">1986.12.08</time> 회신), "다른 주택 취득 후 종전주택 양도는 비과세되나?", GovBrief 국세, https://tax.govbrief.kr/d/nts_cgm/010000000000097700/