주소 이전 후 농지를 대토해도 비과세되나요?

거주자가 농지소재지 요건을 갖춘 농지를 경작하다 주소지를 이전한 후 종전 농지를 양도하였다. 경작상 필요에 따라 새 농지를 취득해 3년 이상 경작하는 경우이다.

거주자의 주소지와 농지소재지 요건을 갖춘 농지를 경작하다가 주소지를 이전한 후에 경작상의 필요에 따라서 종전의 농지를 양도하고, 이러한 주소지와 농지소재지 요건을 갖춘 농지를 취득하여 3년 이상 경작하는 때에는 농지의 대토로 보아 그 양도소득세를 비과세하는 것임

1. 구 소득세법(1995.12.29 개정전) 제5조 제6호 차목 규정을 적용함에 있어서, 거주자의 주소지와 같은령 제14조 제7항 규정에 따른 "농지소재지" 요건을 갖춘 농지를 경작하다가 주소지를 이전한 후에 경작상의 필요에 따라서 종전의 농지를 양도하고, 이러한 주소지와 농지소재지 요건을 갖춘 농지를 취득하여 3년 이상 경작하는 때에는 농지의 대토로 보아 그 양도소득세를 비과세하는 것으로서,

2. 같은령 제53조의 규정에 따른 양도일 현재, 양도자의 주소지와 양도농지가 농지 소재지 요건을 갖추지 아니하였더라도 비과세하는 것이며,

3. 또한, 새로이 취득하는 농지의 면적이 양도하는 농지의 면적 이상이거나 그 가액이 양도하는 농지가액의 2분의 1 이상인 경우에만 농지의 대토로서 양도소득세를 비과세하는 것임.

질의

농지를 경작하다 주소지를 이전한 뒤 종전 농지를 양도하고 새 농지를 취득하면 대토 비과세를 받을 수 있는지.

회답

1. 주소지와 농지소재지 요건을 갖춘 농지를 경작하다 주소를 이전한 후 경작상 필요로 종전 농지를 양도하고, 같은 요건을 갖춘 농지를 취득하여 3년 이상 경작하면 농지의 대토로 보아 양도소득세를 비과세합니다.

2. 양도일 현재 양도자의 주소지와 양도농지가 농지소재지 요건을 갖추지 않았더라도 비과세합니다.

3. 새 농지의 면적이 양도농지 면적 이상이거나 그 가액이 양도농지가액의 2분의 1 이상인 경우에만 비과세합니다.

국세청 법령해석 재일46014-260 (<time datetime="1996-01-31">1996.01.31</time> 회신), "주소 이전 후 농지를 대토해도 비과세되나요?", GovBrief 국세, https://tax.govbrief.kr/d/nts_cgm/010000000000086742/