재개발 아파트의 취득·양도가액은 어떻게 정하나?

국세청 공식 회신문서번호 재일46014-1173회신일 1999.06.16세목 양도소득세미확인 보관 문서

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1. 질문재개발 아파트의 취득·양도가액은 어떻게 정하나?2. 공식 회신국세청 · 1999.06.163. 다툰 결과0건 직접 · 0건 조문 연결4. 현행 조문0개 근거 링크

한 줄 답 · 국세청 회신 1999.06.16

종전 아파트와 사업 후 아파트가 지정지역 내에 있으면 각 시점의 국세청 기준시가를 적용한다.

재개발·재건축 아파트의 기준시가상 취득·양도가액 결정방법을 물었다. 종전 아파트와 사업 후 아파트가 지정지역 내에 있으면 각 시점의 국세청 기준시가를 적용한다. 이 결론은 양도차익을 기준시가로 산정하는 경우에 적용된다.

공식 근거 원문 국세청 원문

회신 당시 법령을 기준으로 한 국세청 공식 해석의 요약이다. 내 사정에 적용하려면 아래 원문 전문과 근거 조문, 회신 이후 개정 여부를 함께 본다.

인용 법령을 자동으로 확인하지 못했다. 인용 법령을 자동으로 확인하지 못함 회신일 기준 판단이며 이후 법령 개정·판례로 결론이 달라질 수 있다.

사실관계

취득 당시에는 재개발·재건축 시행 전 종전 아파트였고 양도 당시에는 시행 후 아파트이다. 두 아파트가 국세청장이 지정하는 지역 내에 있다.

질의요지

재개발ㆍ재건축된 아파트의 양도차익을 기준시가에 의하여 산정하는 경우 취득시 재개발ㆍ재건축 시행 전 종전아파트와 양도시의 재개발ㆍ재건축 시행 후 아파트가 국세청장이 지정하는 지역내의 아파트인 경우 그 취득ㆍ양도가액은 취득ㆍ양도당시의 국세청 기준시가를 적용하는 것임.

본문(원문)

재개발ㆍ재건축된 아파트의 양도차익을 기준시가에 의하여 산정하는 경우로서 취득시의 재개발ㆍ재건축 시행전 종전아파트와 양도시의 재개발ㆍ재건축 시행후 아파트가 국세청장이 지정하는 지역내의 아파트인 경우 그 취득ㆍ양도가액은 취득ㆍ양도당시의 국세청 기준시가를 적용하는 것입니다.

정제 정리

질의

재개발·재건축된 아파트의 양도차익을 기준시가로 산정할 때 취득·양도가액의 결정방법.

회답

취득 당시의 시행 전 종전 아파트와 양도 당시의 시행 후 아파트가 국세청장이 지정하는 지역 내의 아파트이면, 취득·양도가액은 각각 취득·양도 당시의 국세청 기준시가를 적용한다.

근거 법령·조문 govbrief.kr 조문 페이지로 연결

원문에서 법령 인용을 추출하지 못했다.

이 답을 인용할 때

국세청 법령해석 재일46014-1173 (<time datetime="1999-06-16">1999.06.16</time> 회신), "재개발 아파트의 취득·양도가액은 어떻게 정하나?", GovBrief 국세, https://tax.govbrief.kr/d/nts_cgm/010000000000067557/

출처·편집 정보

원문: 국가법령정보센터 국세청 회신 목록(기관 원문 연결) (식별자 010000000000067557)
원 제목: 재개발ㆍ재건축된 아파트의 취득ㆍ양도가액의 결정방법
공개 등급: 보관(중복·본문 짧음) · 검색 색인 제외
편집: 질문형 제목·3문장 요약·사실관계·정제 정리는 정제 파이프라인 산출물(원문 근거 계약 검사 통과). 법령 해소·현행성은 규칙 기반. 조문 링크는 govbrief.kr에 조문 페이지가 있는 것만 연결.
갱신: 2026-09-10