재건축조합원 소득금액은 어떻게 계산하나?

재건축조합의 사업소득금액이 35억원인 사례를 전제로 각 조합원의 소득금액을 계산한다. 조합원에게 다른 종합과세대상 소득이 있을 수 있다.

재건축조합원의 소득금액은 각 조합원의 출자지분 또는 이익분배비율에 따라 분배되었거나 분배될 소득금액에 의하는 것임.

재건축조합원의 소득금액은 각 조합원의 출자지분 또는 이익분배비율에 따라 분배되었거나 분배될 소득금액에 의하는 것입니다.

따라서 귀 질의의 예와 같이 재건축조합의 사업소득금액이 35억원인 경우, 이를 각 조합원의 출자지분 또는 이익분배비율로 분배하여 각 조합원의 소득금액을 계산하는 것이며,

각 조합원은 분배된 소득금액에서 소득공제 등을 차감하여 과세표준을 계산하고 세율을 적용하여 소득세를 산출하여 납부하는 것입니다. 이때 조합원에게 다른 종합과세대상 소득금액이 있는 경우에는 분배된 소득금액에 다른 종합과세대상 소득금액을 합산한 소득금액으로 소득세를 산출하여 납부하는 것입니다.

이와 같이 재건축조합의 조합원으로서 사업소득이 있는 거주자는 당해 사업소득이 발생한 연도의 다음해 5월 1일부터 5월 31 사이에 거주자의 주소지 관할세무서에 소득세 과세표준 확정신고를 하여야 하는 것입니다.

질의

재건축조합의 사업소득을 조합원별로 어떻게 계산하고 신고하는가.

회답

재건축조합원의 소득금액은 각 조합원의 출자지분 또는 이익분배비율에 따라 분배되었거나 분배될 소득금액으로 한다.

사업소득금액이 35억원이면 이를 각 조합원의 출자지분 또는 이익분배비율로 나누어 조합원별 소득금액을 계산한다. 각 조합원은 분배된 소득금액에서 소득공제 등을 차감하고 세율을 적용하며, 다른 종합과세대상 소득금액이 있으면 이를 합산한다.

사업소득이 있는 거주자는 소득 발생 연도의 다음 해 5월 1일부터 5월 31일 사이에 주소지 관할세무서에 소득세 과세표준 확정신고를 해야 한다.

국세청 법령해석 소득46011-674 (<time datetime="1999-02-23">1999.02.23</time> 회신), "재건축조합원 소득금액은 어떻게 계산하나?", GovBrief 국세, https://tax.govbrief.kr/d/nts_cgm/010000000000065153/