재건축주택은 언제 팔아야 비과세되나?

국세청 공식 회신문서번호 제도46014-11116회신일 2001.05.18세목 양도소득세미확인 보관 문서

검색 색인 제외 보관본. 질문·답·공식 본문·회신일·해소된 근거 조문 중 일부가 검색 품질 기준을 충족하지 않는다. 아래에 남은 공식 원문과 출처 링크를 확인한다.

1. 질문재건축주택은 언제 팔아야 비과세되나?2. 공식 회신국세청 · 2001.05.183. 다툰 결과0건 직접 · 0건 조문 연결4. 현행 조문0개 근거 링크

한 줄 답 · 국세청 회신 2001.05.18

보유기간이 3년 이상인 재건축주택을 새 주택 취득일부터 2년 이내 양도하면 비과세된다.

새 주택을 취득한 상태에서 재건축주택을 언제 양도해야 비과세되는지를 물었다. 보유기간이 3년 이상인 재건축주택을 새 주택 취득일부터 2년 이내 양도하면 비과세된다. 보유기간은 당초주택 보유기간, 재건축공사 기간과 재건축주택 보유기간을 통산한다.

공식 근거 원문 국세청 원문

회신 당시 법령을 기준으로 한 국세청 공식 해석의 요약이다. 내 사정에 적용하려면 아래 원문 전문과 근거 조문, 회신 이후 개정 여부를 함께 본다.

인용 법령을 자동으로 확인하지 못했다. 인용 법령을 자동으로 확인하지 못함 회신일 기준 판단이며 이후 법령 개정·판례로 결론이 달라질 수 있다.

사실관계

1세대가 재건축으로 취득한 주택을 보유한 상태에서 새로운 주택을 취득하였다. 재건축주택의 통산 보유기간은 3년 이상이다.

질의요지

보유기간이 3년 이상인 재건축한 주택을 양도할 경우, 새로운 주택을 취득한 날로부터 2년 이내에 양도하면 비과세 되는 것임.

본문(원문)

1세대1주택 판정 시 주택건설촉진법에 의한 재건축으로 인하여 취득한 주택의 보유기간 계산은 당초주택의 보유기간 및 재건축공사 기간과 재건축한 주택의 보유기간을 통산하는 것이며,

보유기간이 3년 이상인 재건축한 주택을 양도할 경우 새로운 주택을 취득한 날로부터 2년 이내에 양도하면 비과세 되는 것입니다.

정제 정리

질의

재건축주택의 보유기간 계산방법과 새 주택 취득 후 비과세를 받을 수 있는 양도 시기.

회답

재건축으로 취득한 주택의 보유기간은 당초주택의 보유기간, 재건축공사 기간 및 재건축주택의 보유기간을 통산합니다.

통산 보유기간이 3년 이상인 재건축주택을 새로운 주택의 취득일부터 2년 이내에 양도하면 비과세됩니다.

근거 법령·조문 govbrief.kr 조문 페이지로 연결

원문에서 법령 인용을 추출하지 못했다.

이 답을 인용할 때

국세청 법령해석 제도46014-11116 (<time datetime="2001-05-18">2001.05.18</time> 회신), "재건축주택은 언제 팔아야 비과세되나?", GovBrief 국세, https://tax.govbrief.kr/d/nts_cgm/010000000000052820/

출처·편집 정보

원문: 국가법령정보센터 국세청 회신 목록(기관 원문 연결) (식별자 010000000000052820)
원 제목: 재건축아파트를 어느 시기에 양도하여야 비과세되는지 여부
공개 등급: 보관(중복·본문 짧음) · 검색 색인 제외
편집: 질문형 제목·3문장 요약·사실관계·정제 정리는 정제 파이프라인 산출물(원문 근거 계약 검사 통과). 법령 해소·현행성은 규칙 기반. 조문 링크는 govbrief.kr에 조문 페이지가 있는 것만 연결.
갱신: 2026-09-10