부동산 중개수수료는 어떤 증빙으로 공제받나?

국세청 공식 회신문서번호 서면인터넷방문상담5팀-963회신일 2007.03.26세목 양도소득세미확인 보관 문서

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한 줄 답 · 국세청 회신 2007.03.26

실제 지출이 증빙으로 확인된 양도 중개수수료는 양도비에 포함되며, 취득 중개수수료는 취득가액에 포함된다.

양도비용에 포함되는 부동산 중개수수료의 범위와 이를 입증할 서류를 물었다. 실제 지출이 증빙으로 확인된 양도 중개수수료는 양도비에 포함되며, 취득 중개수수료는 취득가액에 포함된다. 필요경비 해당 여부는 계약서·세금계산서·영수증·입금 영수증 등 지출증빙을 확인해 사실판단한다.

공식 근거 원문 국세청 원문

회신 당시 법령을 기준으로 한 국세청 공식 해석의 요약이다. 내 사정에 적용하려면 아래 원문 전문과 근거 조문, 회신 이후 개정 여부를 함께 본다.

인용 법령을 자동으로 확인하지 못했다. 인용 법령을 자동으로 확인하지 못함 회신일 기준 판단이며 이후 법령 개정·판례로 결론이 달라질 수 있다.

사실관계

부동산을 취득하거나 양도하면서 중개수수료 등 비용을 지출한 경우이다.

질의요지

거주자의 양도차익을 산정함에 있어 양도가액에서 공제하는 필요경비 중 양도비용에 포함되는 부동산 중개수수료는 부동산을 양도하기 위하여 직접 지출한 것으로 공사도급 계약서, 정규 영수증, 무통장입금 영수증, 기타 대금지급 사실을 입증하는 서류 등으로 확인되는 것을 말함.

본문(원문)

부동산을 양도하기 위하여 직접 지출한 양도비 등은 증빙서류에 의하여 실제로 지출된 사실이 확인되는 경우에 한하여 양도자산의 필요경비로 공제하는 것이며, 지급 사실을 증명할 수 있는 증빙서류에는 공사도급 계약서, 세금계산서, 정규 영수증, 무통장입금 영수증, 기타 대금지급 사실을 입증하는 서류 등이 있으나, 당해 비용이 양도가액에서 공제되는 필요경비에 해당하는지 여부는 지출증빙을 확인하여 사실판단할 사항임. 여기서 취득시의 부동산 중개수수료는 취득에 소요된 부대비용으로 부동산의 취득가액에 포함되는 것이며, 양도시의 부동산 중개수수료는 양도비에 포함되는 것입니다.

정제 정리

질의

양도비용에 포함되는 부동산 중개수수료의 범위와 이를 입증하는 서류.

회답

부동산을 양도하기 위하여 직접 지출한 양도비 등은 증빙서류로 실제 지출 사실이 확인되는 경우에 한하여 양도자산의 필요경비로 공제합니다. 증빙서류에는 공사도급 계약서, 세금계산서, 정규 영수증, 무통장입금 영수증, 기타 대금지급 사실을 입증하는 서류 등이 있습니다. 필요경비 해당 여부는 지출증빙을 확인하여 사실판단합니다.

취득 시 부동산 중개수수료는 취득에 소요된 부대비용으로 취득가액에 포함되고, 양도 시 부동산 중개수수료는 양도비에 포함됩니다.

근거 법령·조문 govbrief.kr 조문 페이지로 연결

원문에서 법령 인용을 추출하지 못했다.

이 답을 인용할 때

국세청 법령해석 서면인터넷방문상담5팀-963 (<time datetime="2007-03-26">2007.03.26</time> 회신), "부동산 중개수수료는 어떤 증빙으로 공제받나?", GovBrief 국세, https://tax.govbrief.kr/d/nts_cgm/010000000000043062/

출처·편집 정보

원문: 국가법령정보센터 국세청 회신 목록(기관 원문 연결) (식별자 010000000000043062)
원 제목: 양도비용에 포함되는 부동산 중개수수료의 범위 및 그 입증서류는 무엇인지 여부
공개 등급: 보관(중복·본문 짧음) · 검색 색인 제외
편집: 질문형 제목·3문장 요약·사실관계·정제 정리는 정제 파이프라인 산출물(원문 근거 계약 검사 통과). 법령 해소·현행성은 규칙 기반. 조문 링크는 govbrief.kr에 조문 페이지가 있는 것만 연결.
갱신: 2026-09-10