2주택 이상 세대의 양도차익은 어떻게 산정하는가?

국세청 공식 회신문서번호 서면인터넷방문상담4팀-3953회신일 2006.12.06세목 양도소득세미확인 보관 문서

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한 줄 답 · 국세청 회신 2006.12.06

양도차익은 실지거래가액에 따라 산정한다.

2주택 이상을 소유한 세대가 주택을 양도할 때 양도가액 산정방법을 묻는다. 양도차익은 실지거래가액에 따라 산정한다. 주택 수는 양도일 현재를 기준으로 판단한다.

공식 근거 원문 국세청 원문

회신 당시 법령을 기준으로 한 국세청 공식 해석의 요약이다. 내 사정에 적용하려면 아래 원문 전문과 근거 조문, 회신 이후 개정 여부를 함께 본다.

인용 법령을 자동으로 확인하지 못했다. 인용 법령을 자동으로 확인하지 못함 회신일 기준 판단이며 이후 법령 개정·판례로 결론이 달라질 수 있다.

사실관계

양도일 현재 한 세대가 2주택 이상을 소유하고 있다. 그중 한 주택을 양도하면서 양도차익 산정방법이 문제되었다.

2주택 이상을 소유한 1세대가 주택을 양도하는 경우 양도가액은 실지거래가액에 의하는 것임

양도일 현재 2주택 이상을 소유한 1세대가 주택을 양도하는 경우 실지거래가액에 의해 양도차익을 산정하는 것입니다.

2주택 이상을 소유한 1세대가 주택을 양도하는 경우 양도차익을 어떻게 산정하는지 여부.

양도일 현재 2주택 이상을 소유한 1세대가 주택을 양도하는 경우 실지거래가액에 의해 양도차익을 산정합니다.

원문에서 법령 인용을 추출하지 못했다.

국세청 법령해석 서면인터넷방문상담4팀-3953 (2006.12.06 회신), "2주택 이상 세대의 양도차익은 어떻게 산정하는가?", GovBrief 국세, https://tax.govbrief.kr/d/nts_cgm/010000000000040069/

원문: 국가법령정보센터 국세청 회신 목록(기관 원문 연결) (식별자 010000000000040069)
원 제목: 2주택 이상을 소유한 1세대가 주택을 양도하는 경우 양도가액 산정 방법
공개 등급: 보관(중복·본문 짧음) · 검색 색인 제외
편집: 질문형 제목·3문장 요약·사실관계·정제 정리는 정제 파이프라인 산출물(원문 근거 계약 검사 통과). 법령 해소·현행성은 규칙 기반. 조문 링크는 govbrief.kr에 조문 페이지가 있는 것만 연결.
갱신: 2026-09-10