양도 전 멸실 주택은 언제 기준으로 계산하나?

국세청 공식 회신문서번호 서면인터넷방문상담4팀-1515회신일 2006.05.30세목 양도소득세미확인 보관 문서

검색 색인 제외 보관본. 질문·답·공식 본문·회신일·해소된 근거 조문 중 일부가 검색 품질 기준을 충족하지 않는다. 아래에 남은 공식 원문과 출처 링크를 확인한다.

1. 질문양도 전 멸실 주택은 언제 기준으로 계산하나?2. 공식 회신국세청 · 2006.05.303. 다툰 결과0건 직접 · 0건 조문 연결4. 현행 조문0개 근거 링크

한 줄 답 · 국세청 회신 2006.05.30

3주택 이상 보유 세대의 주택 수는 매매계약일을 기준으로 판단한다.

매매계약 후 양도일 전에 멸실된 주택의 주택 수 계산 기준일을 묻는 사안이다. 3주택 이상 보유 세대의 주택 수는 매매계약일을 기준으로 판단한다. 본문은 기존 질의회신문을 참고하도록 안내할 뿐 구체적인 근거는 제시하지 않는다.

공식 근거 원문 국세청 원문

회신 당시 법령을 기준으로 한 국세청 공식 해석의 요약이다. 내 사정에 적용하려면 아래 원문 전문과 근거 조문, 회신 이후 개정 여부를 함께 본다.

인용 법령을 자동으로 확인하지 못했다. 인용 법령을 자동으로 확인하지 못함 회신일 기준 판단이며 이후 법령 개정·판례로 결론이 달라질 수 있다.

사실관계

매매계약이 성립한 뒤 양도일 전에 주택이 멸실된 경우를 전제로 한다.

질의요지

3주택 이상을 소유한 1세대에 대한 주택 수 판정시 매매계약 성립 후 양도일 이전에 주택을 멸실한 경우에는 매매계약일을 기준으로 함

본문(원문)

귀 질의와 관련되는 조세법령 및 기존 질의회신문(서면4팀-547, 2005. 4.11.)을 붙임과 같이 보내드리니 참고하시기 바랍니다.

정제 정리

질의

3주택 이상을 소유한 1세대가 매매계약 성립 후 양도일 전에 주택을 멸실한 경우의 주택 수 계산 기준.

회답

관련 조세법령 및 기존 질의회신문(서면4팀-547, 2005. 4.11.)을 참고한다.

근거 법령·조문 govbrief.kr 조문 페이지로 연결

원문에서 법령 인용을 추출하지 못했다.

이 답을 인용할 때

국세청 법령해석 서면인터넷방문상담4팀-1515 (<time datetime="2006-05-30">2006.05.30</time> 회신), "양도 전 멸실 주택은 언제 기준으로 계산하나?", GovBrief 국세, https://tax.govbrief.kr/d/nts_cgm/010000000000027454/

출처·편집 정보

원문: 국가법령정보센터 국세청 회신 목록(기관 원문 연결) (식별자 010000000000027454)
원 제목: 1세대3주택 중과세율 적용시 주택 수 계산
공개 등급: 보관(중복·본문 짧음) · 검색 색인 제외
편집: 질문형 제목·3문장 요약·사실관계·정제 정리는 정제 파이프라인 산출물(원문 근거 계약 검사 통과). 법령 해소·현행성은 규칙 기반. 조문 링크는 govbrief.kr에 조문 페이지가 있는 것만 연결.
갱신: 2026-09-10