층별 분양가가 다르면 매출원가는 어떻게 계산하나?

국세청 공식 회신문서번호 서면인터넷방문상담1팀-1394회신일 2005.11.17세목 소득세미확인 보관 문서

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1. 질문층별 분양가가 다르면 매출원가는 어떻게 계산하나?2. 공식 회신국세청 · 2005.11.173. 다툰 결과0건 직접 · 0건 조문 연결4. 현행 조문0개 근거 링크

한 줄 답 · 국세청 회신 2005.11.17

개별원가계산이나 분양면적비율 안분 등 기업회계기준을 준용할 수 있다.

층별·용도별 분양금액이 다른 신축 건물의 매출원가 계산방법을 물었다. 개별원가계산이나 분양면적비율 안분 등 기업회계기준을 준용할 수 있다. 선택한 원가계산방법은 매년 동일하게 계속 적용해야 한다.

공식 근거 원문 국세청 원문

회신 당시 법령을 기준으로 한 국세청 공식 해석의 요약이다. 내 사정에 적용하려면 아래 원문 전문과 근거 조문, 회신 이후 개정 여부를 함께 본다.

인용 법령을 자동으로 확인하지 못했다. 인용 법령을 자동으로 확인하지 못함 회신일 기준 판단이며 이후 법령 개정·판례로 결론이 달라질 수 있다.

질의요지

건축・판매업자가 층별・용도별 분양금액을 달리하여 분양하는 경우 매출원가는 분양면적비율에 의한 안분계산방법 등 기업회계기준을 준용하여 계산할 수 있고 이 경우 매년 계속 적용함

본문(원문)

건물을 신축하여 판매하는 사업자가 건물을 신축하여 분양함에 있어 층별․용도별 분양금액을 달리하여 분양하는 경우 분양되는 건물에 대한 매출원가는 개별원가계산방법 또는 분양면적비율에 의한 안분계산방법 등 기업회계기준을 준용하여 계산한 방법에 의하여 계산할 수 있는 것이며, 이 경우 매년 동일한 원가계산방법을 계속하여 적용하여야 하는 것입니다.

정제 정리

질의

층별·용도별 분양금액을 달리하여 건물을 분양하는 경우 매출원가의 계산방법.

회답

분양되는 건물의 매출원가는 개별원가계산방법 또는 분양면적비율에 의한 안분계산방법 등 기업회계기준을 준용하여 계산한 방법으로 계산할 수 있습니다. 이 경우 매년 동일한 원가계산방법을 계속 적용하여야 합니다.

근거 법령·조문 govbrief.kr 조문 페이지로 연결

원문에서 법령 인용을 추출하지 못했다.

이 답을 인용할 때

국세청 법령해석 서면인터넷방문상담1팀-1394 (<time datetime="2005-11-17">2005.11.17</time> 회신), "층별 분양가가 다르면 매출원가는 어떻게 계산하나?", GovBrief 국세, https://tax.govbrief.kr/d/nts_cgm/010000000000025823/

출처·편집 정보

원문: 국가법령정보센터 국세청 회신 목록(기관 원문 연결) (식별자 010000000000025823)
원 제목: 건물신축판매업의 매출원가 계산방법
공개 등급: 보관(중복·본문 짧음) · 검색 색인 제외
편집: 질문형 제목·3문장 요약·사실관계·정제 정리는 정제 파이프라인 산출물(원문 근거 계약 검사 통과). 법령 해소·현행성은 규칙 기반. 조문 링크는 govbrief.kr에 조문 페이지가 있는 것만 연결.
갱신: 2026-09-10