가등기 후 본등기하면 압류를 해제해야 하나?

세무서장이 가등기가 설정된 재산을 체납처분을 위해 압류하였다. 이후 가등기권리자가 해당 재산에 본등기를 경료하였다.

매매예약에 기한 순위보전의 가등기라면 그 이후에 경료된 압류등기는 효력을 상실하지만 그 가등기가 채무담보를 위한 가등기라면 압류등기는 유효함

가등기가 설정되어 있는 재산을 세무서장이 체납처분을 위해 압류한 후 가등기권리자가 당해 재산에 대하여 본등기를 경료한 경우 본등기에 기하는 그 가등기가 매매예약에 기한 순위보전의 가등기라면 그 이후에 경료된 압류등기는 효력을 상실하여 말소되어야 할 것이지만 그 가등기가 채무담보를 위한 가등기 즉 담보 가등기라면 그 후 본등기가 경료되더라도 가등기는 담보적 효력을 갖는데 그치므로 압류등기는 여전히 유효하여 말소될 수 없다.

질의

가등기가 설정된 재산을 압류한 뒤 가등기권리자가 본등기를 경료한 경우 압류등기를 해제하거나 말소해야 하는지.

회답

본등기에 기하는 가등기가 매매예약에 기한 순위보전의 가등기라면 그 이후에 경료된 압류등기는 효력을 상실하여 말소되어야 합니다.

그러나 그 가등기가 채무담보를 위한 가등기, 즉 담보 가등기라면 그 후 본등기가 경료되더라도 가등기는 담보적 효력을 갖는 데 그치므로 압류등기는 여전히 유효하여 말소될 수 없습니다.

국세청 법령해석 징세46101-478 (2000.03.28 회신), "가등기 후 본등기하면 압류를 해제해야 하나?", GovBrief 국세, https://tax.govbrief.kr/d/nts_cgm/010000000000000749/