철거 손실보상금에도 부가세가 붙나?

국세청 공식 회신문서번호 부가46015-386회신일 1996.02.29세목 부가가치세미확인 보관 문서

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1. 질문철거 손실보상금에도 부가세가 붙나?2. 공식 회신국세청 · 1996.02.293. 다툰 결과0건 직접 · 0건 조문 연결4. 현행 조문0개 근거 링크

한 줄 답 · 국세청 회신 1996.02.29

공급자가 건물 등을 철거·멸실한 뒤 토지만 양도하고 받은 손실보상금은 과세되지 않는다.

토지만 양도하면서 건물 등의 철거 손실보상금을 받은 경우 부가가치세 과세 여부를 물었다. 공급자가 건물 등을 철거·멸실한 뒤 토지만 양도하고 받은 손실보상금은 과세되지 않는다. 공급자의 책임 아래 토지 정착 재화를 철거·멸실한 경우여야 한다.

공식 근거 원문 국세청 원문

회신 당시 법령을 기준으로 한 국세청 공식 해석의 요약이다. 내 사정에 적용하려면 아래 원문 전문과 근거 조문, 회신 이후 개정 여부를 함께 본다.

인용 법령을 자동으로 확인하지 못했다. 인용 법령을 자동으로 확인하지 못함 회신일 기준 판단이며 이후 법령 개정·판례로 결론이 달라질 수 있다.

사실관계

사업자가 과세사업에 사용하던 토지와 건물 등을 양도하는 과정에서 건물과 구축물 등을 자신의 책임으로 철거·멸실했다. 이후 토지만 양도하고 양수자로부터 철거 손실보상금을 받았다.

질의요지

사업자가 부가가치세가 과세되는 사업에 사용하던 부동산을 양도함에 있어 토지에 정착된 재화를 공급자의 책임 하에 철거ㆍ멸실한 후 토지만을 양도하고 당해 재화의 철거로 인한 손실에 대한 보상금을 양수자로부터 받는 경우에는 부가가치세가 과세되지 아니하는 것임

본문(원문)

사업자가 부가가치세가 과세되는 사업에 사용하던 부동산(토지, 건물등)을 양도함에 있어 토지에 정착된 재화(건물, 구축물 등)를 공급자(양도자)의 책임하에 철거ㆍ멸실한 후 토지만을 양도하고 당해 재화의 철거로 인한 손실에 대한 보상금을 양수자로부터 받는 경우에는 부가가치세가 과세되지 아니하는 것임.

정제 정리

질의

과세사업에 사용하던 부동산을 양도하면서 건물·구축물 등을 철거한 후 토지만 양도하고 받은 손실보상금의 부가가치세 과세 여부.

회답

사업자가 부가가치세가 과세되는 사업에 사용하던 부동산을 양도하면서 토지에 정착된 재화를 공급자의 책임 아래 철거·멸실한 후 토지만 양도하고, 해당 재화의 철거로 인한 손실보상금을 양수자로부터 받는 경우에는 부가가치세가 과세되지 않습니다.

근거 법령·조문 govbrief.kr 조문 페이지로 연결

원문에서 법령 인용을 추출하지 못했다.

이 답을 인용할 때

국세청 법령해석 부가46015-386 (<time datetime="1996-02-29">1996.02.29</time> 회신), "철거 손실보상금에도 부가세가 붙나?", GovBrief 국세, https://tax.govbrief.kr/d/nts_cgm/010000000000086214/

출처·편집 정보

원문: 국가법령정보센터 국세청 회신 목록(기관 원문 연결) (식별자 010000000000086214)
원 제목: 토지 양도 시 건물, 구축물등 철거로 인한 손실에 대한 보상금의 과세여부
공개 등급: 보관(중복·본문 짧음) · 검색 색인 제외
편집: 질문형 제목·3문장 요약·사실관계·정제 정리는 정제 파이프라인 산출물(원문 근거 계약 검사 통과). 법령 해소·현행성은 규칙 기반. 조문 링크는 govbrief.kr에 조문 페이지가 있는 것만 연결.
갱신: 2026-09-10