잔금 전에 등기한 부동산의 공급시기는 언제인가?

국세청 공식 회신문서번호 서삼46015-11741회신일 2002.10.15세목 부가가치세미확인 보관 문서

검색 색인 제외 보관본. 질문·답·공식 본문·회신일·해소된 근거 조문 중 일부가 검색 품질 기준을 충족하지 않는다. 아래에 남은 공식 원문과 출처 링크를 확인한다.

1. 질문잔금 전에 등기한 부동산의 공급시기는 언제인가?2. 공식 회신국세청 · 2002.10.153. 다툰 결과0건 직접 · 0건 조문 연결4. 현행 조문0개 근거 링크

한 줄 답 · 국세청 회신 2002.10.15

원칙적으로 소유권이전등기일이지만 이용이 제한되면 실제 사용·수익이 가능한 날이다.

잔금일 전에 소유권이전등기를 한 부동산의 공급시기를 물었다. 원칙적으로 소유권이전등기일이지만 이용이 제한되면 실제 사용·수익이 가능한 날이다. 부동산 공급시기는 건물이 이용가능하게 되는 때를 기준으로 한다.

공식 근거 원문 국세청 원문

회신 당시 법령을 기준으로 한 국세청 공식 해석의 요약이다. 내 사정에 적용하려면 아래 원문 전문과 근거 조문, 회신 이후 개정 여부를 함께 본다.

인용 법령을 자동으로 확인하지 못했다. 인용 법령을 자동으로 확인하지 못함 회신일 기준 판단이며 이후 법령 개정·판례로 결론이 달라질 수 있다.

사실관계

부동산 매매에서 잔금일 전에 소유권이전등기가 이루어졌다. 특약으로 잔금지급 전까지 사용·수익이 제한되는지가 공급시기 판단에 영향을 준다.

질의요지

부동산의 공급시기는 건물이 이용가능하게 되는 때이며 원칙적으로 소유권이전등기일을 말하는 것이나, 잔금지급이전까지 사용ㆍ수익 등 이용을 제한하고 있는 경우에는 실제로 사용ㆍ수익이 가능한 날을 공급시기로 보는 것임.

본문(원문)

귀 질의의 경우 관련법령과 유사사례(소비46015-259, 2000.08.19외 2건)를 붙임과 같이 보내드리니 참고하시기 바랍니다.

※ 소비46015-259, 2000.08.19

재화의 이동이 필요하지 않는 부동산의 공급시기는 당해 건물이 이용가능하게 되는 때이며, 이 경우 “이용가능하게 되는 때” 라 함은 원칙적으로 소유권이전등기일을 말하는 것이나 매매잔금 미지급금 등의 사유로 당사자간 특약에 의하여 당해 부동산에 대해 잔금지급이전까지 사용ㆍ수익 등 이용을 제한하고 있는 경우에는 실제로 사용ㆍ수익이 가능한 날을 공급시기로 보는 것임.

정제 정리

질의

잔금일 이전에 소유권이전등기를 이행한 경우 부동산의 공급시기.

회답

재화의 이동이 필요하지 않은 부동산의 공급시기는 해당 건물이 이용가능하게 되는 때이다. 이용가능하게 되는 때는 원칙적으로 소유권이전등기일을 말한다.

다만, 매매잔금 미지급 등의 사유로 당사자 간 특약에 따라 잔금지급 전까지 사용·수익 등 이용을 제한한 경우에는 실제로 사용·수익이 가능한 날을 공급시기로 본다.

근거 법령·조문 govbrief.kr 조문 페이지로 연결

원문에서 법령 인용을 추출하지 못했다.

원문이 참조한 다른 해석

소비46015-259 (게시판 미보유)

이 답을 인용할 때

국세청 법령해석 서삼46015-11741 (<time datetime="2002-10-15">2002.10.15</time> 회신), "잔금 전에 등기한 부동산의 공급시기는 언제인가?", GovBrief 국세, https://tax.govbrief.kr/d/nts_cgm/010000000000051672/

출처·편집 정보

원문: 국가법령정보센터 국세청 회신 목록(기관 원문 연결) (식별자 010000000000051672)
원 제목: 잔금일 이전에 소유권이전등기를 이행한 경우 공급시기는 언제인지 여부
공개 등급: 보관(중복·본문 짧음) · 검색 색인 제외
편집: 질문형 제목·3문장 요약·사실관계·정제 정리는 정제 파이프라인 산출물(원문 근거 계약 검사 통과). 법령 해소·현행성은 규칙 기반. 조문 링크는 govbrief.kr에 조문 페이지가 있는 것만 연결.
갱신: 2026-09-10