등기 명의와 실소유자가 다르면 누가 납세하나?

국세청 공식 회신문서번호 서면인터넷방문상담3팀-1741회신일 2007.06.15세목 부가가치세미확인 보관 문서

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1. 질문등기 명의와 실소유자가 다르면 누가 납세하나?2. 공식 회신국세청 · 2007.06.153. 다툰 결과0건 직접 · 0건 조문 연결4. 현행 조문0개 근거 링크

한 줄 답 · 국세청 회신 2007.06.15

등기 명의인이 아니라 실질소유자를 사업자로 보아 부가가치세를 과세한다.

부동산임대업의 등기 명의인과 실질소유자가 다를 때 누가 사업자인지를 물었다. 등기 명의인이 아니라 실질소유자를 사업자로 보아 부가가치세를 과세한다. 명의인과 실질소유자가 다른지는 관련 사실을 종합하여 판단한다.

공식 근거 원문 국세청 원문

회신 당시 법령을 기준으로 한 국세청 공식 해석의 요약이다. 내 사정에 적용하려면 아래 원문 전문과 근거 조문, 회신 이후 개정 여부를 함께 본다.

인용 법령을 자동으로 확인하지 못했다. 인용 법령을 자동으로 확인하지 못함 회신일 기준 판단이며 이후 법령 개정·판례로 결론이 달라질 수 있다.

사실관계

부동산임대업의 등기부상 명의인과 실질소유자가 서로 다른지가 문제 된 사안이다. 실제로 서로 다른 경우에 해당하는지는 관련 사실의 확인이 필요하다.

질의요지

부동산임대업은 등기부상 명의인을 사업자로 보는 것이나 등기부상 명의인과 실질소유자가 다른 경우에는 실질소유자를 사업자로 보아 부가가치세를 과세함

본문(원문)

부동산임대업은 등기부상 명의인을 사업자로 보는 것이나 등기부상 명의인과 실질소유자가 다른 경우에는 실질소유자를 사업자로 보아 부가가치세를 과세하는 것으로

귀 질의에 있어 등기부상 명의인과 실질소유자가 다른 경우에 해당하는지 여부는 관련사실을 종합하여 사실판단할 사항임

정제 정리

질의

부동산임대업의 등기부상 명의인과 실질소유자가 다른 경우 누가 부가가치세 납세의무자인지.

회답

부동산임대업은 등기부상 명의인을 사업자로 보는 것이나, 등기부상 명의인과 실질소유자가 다른 경우에는 실질소유자를 사업자로 보아 부가가치세를 과세한다.

명의인과 실질소유자가 다른 경우에 해당하는지는 관련 사실을 종합하여 사실판단할 사항이다.

근거 법령·조문 govbrief.kr 조문 페이지로 연결

원문에서 법령 인용을 추출하지 못했다.

이 답을 인용할 때

국세청 법령해석 서면인터넷방문상담3팀-1741 (<time datetime="2007-06-15">2007.06.15</time> 회신), "등기 명의와 실소유자가 다르면 누가 납세하나?", GovBrief 국세, https://tax.govbrief.kr/d/nts_cgm/010000000000044016/

출처·편집 정보

원문: 국가법령정보센터 국세청 회신 목록(기관 원문 연결) (식별자 010000000000044016)
원 제목: 부동산등기부상 명의인과 실소유자가 다른 경우 실소유자가 납세의무자임
공개 등급: 보관(중복·본문 짧음) · 검색 색인 제외
편집: 질문형 제목·3문장 요약·사실관계·정제 정리는 정제 파이프라인 산출물(원문 근거 계약 검사 통과). 법령 해소·현행성은 규칙 기반. 조문 링크는 govbrief.kr에 조문 페이지가 있는 것만 연결.
갱신: 2026-09-10