주택임대 면세 면적은 어떻게 판단하나?

국세청 공식 회신문서번호 부가1265-949회신일 1983.05.16세목 부가가치세미확인 보관 문서

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1. 질문주택임대 면세 면적은 어떻게 판단하나?2. 공식 회신국세청 · 1983.05.163. 다툰 결과0건 직접 · 0건 조문 연결4. 현행 조문0개 근거 링크

한 줄 답 · 국세청 회신 1983.05.16

임차인별로 주거용 면적이 사업용 면적보다 크면 전부를 주택 임대로 보아 면세한다.

주거용과 사업용 부분이 함께 임대될 때 부가가치세 면세 면적의 판단기준을 물었다. 임차인별로 주거용 면적이 사업용 면적보다 크면 전부를 주택 임대로 보아 면세한다. 한 울타리 안의 단독주택 주건물과 부속건물은 두 건물의 합계 면적을 기준으로 계산한다.

공식 근거 원문 국세청 원문

회신 당시 법령을 기준으로 한 국세청 공식 해석의 요약이다. 내 사정에 적용하려면 아래 원문 전문과 근거 조문, 회신 이후 개정 여부를 함께 본다.

인용 법령을 자동으로 확인하지 못했다. 인용 법령을 자동으로 확인하지 못함 회신일 기준 판단이며 이후 법령 개정·판례로 결론이 달라질 수 있다.

질의요지

임차인별로 임대면적을 계산하여 주거용 부분의 면적(사업을 위한 주거용인 경우 제외)이 사업용 부분의 면적보다 큰 때에는 그 전부를 주택의 임대로 보아 면세됨

본문(원문)

부동산임대업의 면세범위는 임차인별로 임대면적을 계산하여 주거용 부분의 면적(사업을 위한 주거용인 경우 제외)이 사업용 부분의 면적보다 큰 때에는 그 전부를 주택의 임대로 보아 부가가치세가 면제되며,

단독주택의 주건물과 부속건물이 한 울타리안에 함께 설치되어 있는 경우에는 주건물과 부속건물의 합한 면적을 기준으로 하여 계산한다.

정제 정리

질의

주거용 부분과 사업용 부분이 함께 있는 부동산의 임대용역에 대한 부가가치세 면세 판단기준.

회답

부동산임대업의 면세범위는 임차인별로 임대면적을 계산하여 주거용 부분의 면적이 사업용 부분의 면적보다 큰 때에는 그 전부를 주택의 임대로 보아 부가가치세를 면제합니다. 다만 사업을 위한 주거용 부분은 제외합니다.

단독주택의 주건물과 부속건물이 한 울타리 안에 함께 설치된 경우에는 주건물과 부속건물의 합계 면적을 기준으로 계산합니다.

근거 법령·조문 govbrief.kr 조문 페이지로 연결

원문에서 법령 인용을 추출하지 못했다.

이 답을 인용할 때

국세청 법령해석 부가1265-949 (<time datetime="1983-05-16">1983.05.16</time> 회신), "주택임대 면세 면적은 어떻게 판단하나?", GovBrief 국세, https://tax.govbrief.kr/d/nts_cgm/010000000000009272/

출처·편집 정보

원문: 국가법령정보센터 국세청 회신 목록(기관 원문 연결) (식별자 010000000000009272)
원 제목: 주택임대 면적에 따른 면세여부 판단기준
공개 등급: 보관(중복·본문 짧음) · 검색 색인 제외
편집: 질문형 제목·3문장 요약·사실관계·정제 정리는 정제 파이프라인 산출물(원문 근거 계약 검사 통과). 법령 해소·현행성은 규칙 기반. 조문 링크는 govbrief.kr에 조문 페이지가 있는 것만 연결.
갱신: 2026-09-10