재건축주택 양도 시 보유기간은 어떻게 계산하나? — 공식 회답 4건 비교

재건축주택의 보유기간, 멸실 중 다른 주택의 비과세 및 부수토지 판정을 물었다. 종전주택 보유기간과 재건축기간 및 신주택 보유기간을 합산한다. 증가한 부수토지는 사용검사필증 교부일부터 계산하며 멸실 관련 토지는 별도 기준을 적용한다.

재건축을 마친 아파트를 양도할 때 1세대1주택 비과세를 위한 보유기간 계산을 물었다. 구주택 보유기간과 재건축기간 및 신주택 보유기간을 합산한다. 청산금 납부로 증가한 부수토지는 사용검사필증 교부일 등을 기준으로 보유기간을 계산한다.

재건축주택 완공 후 양도할 때 1세대 1주택 비과세 여부를 물었다. 1세대 1주택 요건을 갖춘 경우 비과세된다. 보유기간은 구주택 보유기간, 재건축기간 및 신주택 보유기간을 합산한다.

재건축사업 완료로 취득한 재건축주택을 양도할 때 보유기간 계산방법을 물었다. 보유기간에는 종전주택의 보유기간과 재건축 공사기간이 포함된다. 관련 조세법령과 기존 질의회신문을 참고하도록 회답하였다.